Location Bureaux 964 m² à 10 833 m²34000 Montpellier

À partir de
15 665 € HT-HC/mois
195 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Charges locatives : 292 491 € HT/an

BUREAUX A LOUER

A sein de la nouvelle ZAC Cambacérès, dans un immeuble de bureaux et commerces d'environ 26 000 m², nous vous proposons à la location environ 10 833 m² de bureaux en R+5.
Divisés en 2 immeubles de bureaux d'environ 4 824 et 6 011 m², respectant les normes de la RE 2020 et certifié BREEAM VERY GOOD - un lieu de travail moderne, écologique et stimulant, pensé pour répondre aux besoins des entreprises et de leurs collaborateurs.
Descriptif des immeubles :
- Bâtiment B : environ 4 824 m² sur 5 niveaux, divisible à partir d'environ 964 m²
- Bâtiment D : Environ 6 011 m² sur 5 niveaux, divisible à partir d'environ 1 202 m²
- 201 places de parking en sous-sol : 1 800 Euros/unité/an
Bureaux livrés aménagés non cloisonnés
Emplacement stratégique exceptionnel entre Odysseum et la nouvelle Gare de Montpellier-Sud-de-France et ses 26.000 m² érigés en R+5, elle s'inscrit dans une démarche durable et innovante offrant un usage à la carte où pourront s'implanter de grandes entreprises sur un socle actif multi serviciel inédit.
Les 10.833 m² de bureaux posés sur le socle de services complets (restauration, crèches, espace fitness...) sont répartis à hauteur de 4.741 m² sur le plot B et de 6.092 m² sur le plot D. Pour le plus grand confort des futurs occupants.
Référence : 34_1281
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Batiment - LotEtageSurface totaleParkingsLoyer total parking inclus HT/HC/an
Bat BR + 1964,8 m²18220 536 €
Bat BR + 2964,8 m²18220 536 €
Bat BR + 3964,8 m²18220 536 €
Bat BR + 4964,8 m²18220 536 €
Bat BR + 5964,8 m²18220 536 €
Bat DR + 11 202,2 m²23275 829 €
Bat DR + 21 202,2 m²22274 029 €
Bat DR + 31 202,2 m²22274 029 €
Bat DR + 41 202,2 m²22274 029 €
Bat DR + 51 202,2 m²22274 029 €

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible

Services

  • Parking

Equipements

  • Meublé

Emplacement

Montpellier 34000
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

18 Commerces alimentaires
1 Superette / Supermarché
96 Restaurants
7 Boulangeries / Pâtisseries

Services

3 Banques
1 Bureau de poste

Sport

2 Salles de sport / Fitness

Santé

6 Pharmacies / Parapharmacies

Enseignement

4 Écoles

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

Jean-Charles PERCHET

771 Avenue Alfred Sauvy
34470 Pérols
Acteur en immobilier d’entreprises, Norman Taylor offre à ses clients des solutions sur-mesure et à haute valeur ajoutée,en matière de conseil, transaction et gestion de l’immobilier. Que vous soyez utilisateurs, propriétaires, investisseurs ou promoteurs nous aurons à coeur de défendre vos intérêts.

Contacter l'agence

customer-logo
NORMAN TAYLOR OCCITANIE
À l'envoi, vous acceptez nos CGU