NORMAN TAYLOR OCCITANIE

Opportunité quartier République/Port Marianne/Odyssée Rive Gauche.

Au sein d'un ensemble immobilier mixte composé de 4 bâtiments autour d'un ilot central, immeuble neuf très qualitatif d'environ 4 244 m² composé de 744 m² de commerces en RDC et 3 500 m² de bureaux

A vendre, plateaux de bureaux livrés aménagés, non cloisonnés en open space d'environ 2 632 m² divisibles à partir de 144 m²

SECTEUR AUBE ROUGE - CASTELNAU-LE-LEZ

Sur un emplacement très passant, Norman Taylor vous propose ce local commercial exploité actuellement en restauration d'environ 70 m². Possibilité d'y exercer une autre activité avec quelques aménagements.

Le local n'est pas équipé d'extraction : petite restauration uniquement.

Restaurant refait à neuf en 2021 et situé dans un emplacement entouré de belles enseignes : Burger King, Marie Blachère, Pizzeria Del Arte, La Boucherie...

Capacité intérieure de 26 places assises.

Les points positifs :

Idéal petite restauration ou activités commerciales nécessitant une belle visibilité.

Local d'activité récent situé dans la ZAC de la Salamane à Clermont l'Hérault, à proximité immédiate de l'autoroute A75.

Le bâtiment comprend un dépôt de 625 m² et une partie bureaux/showroom aménagés de 94 m², le tout reposant sur une parcelle entièrement clôturée et en quasi-totalité enrobée.

Hauteur sous-plafond de 5,60m à 5,85m, courant triphasé 380 V, accès gros porteurs, places de stationnement et système d'alarme avec vidéo surveillance en font un outil idéal pour un grand nombre d'activité.

Local d'activité neuf de 1 800 m² sur parcelle de 6 700 m², proche A9, divisible à partir de 360 m².

Bâtiment idéal pour une activité industrielle ou de stockage, disposant d'un terrain privatif enrobé de près de 4 900 m² (voirie lourde) et de 10 portes sectionnelles.

Aménagements particuliers possibles en fonction des besoins et de l'activité.

Local d'activité de 750 m² à louer - Béziers

Local d'activité idéal pour une activité de stockage ou une activité industrielle de 750 m² dont environ 660 m² avec hauteur sous poutre de 7,50 m².

Les locaux sont équipés de racks de stockage qui peuvent être démontés si besoin.

L'accès se fait par un rideau métallique motorisé de 5m de largeur par 2,80m de hauteur.

Accès gros porteur.

Opportunité Antigone, au sein de l'immeuble Antalya, 2 plateaux de bureaux d'environ 653 m² divisibles à partir de 306 m²

R + 2 :

Plateau d'environ 347 m² composé d'un dégagement, 17 bureaux, 1 local reprographie, 2 bureaux de rangement, 3 sanitaires

R + 4 :

Plateau d'environ 306 m² composé de 7 bureaux, 1 local d'archive, 2 sanitaires, les locaux seront refait et disponible en novembre 2025

6 places de parking en sous-sol

Loyer parking : 1 200 Euros HT/unité/an

loyer locaux en l'état : 120 Euros HT/HC/m²/an

loyer locaux rénové entièrement livré en open space : 150 Euros HT/HC/m²/an :

curage plateaux, changement sol en sol souple en lames, faux plafond, led, climatisation, sanitaires, peinture, électricité

À LOUER - Locaux commerciaux neufs en périphérie de Saint-Flour - 560 m² divisibles

En périphérie de Saint-Flour, au sein d'une zone commerciale en plein essor et à proximité immédiate de nombreuses enseignes nationales, découvrez ces locaux commerciaux neufs à louer, livrés bruts de béton, offrant une surface totale de 560 m².

La surface peut être divisée en 3 lots, selon les besoins de votre activité, offrant une grande souplesse d'implantation.

- Localisation : Périphérie immédiate de Saint-Flour
- Surface totale : 560 m² de plancher
- Répartition : possibilité de division en 3 lots
- Livraison : locaux neufs, bruts de béton
- Environnement : proximité d'enseignes nationales attractives
- Accessibilité : parking disponible pour la clientèle

Ces locaux sont parfaitement adaptés à des activités commerciales, de services ou d'équipement de la personne.

- Disponibilité : nous consulter - Aménagements possibles selon cahier des charges

Une belle opportunité pour implanter votre activité dans un secteur stratégique et dynamique !

Pour tout renseignement ou planifier une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

À VENDRE - PLATEAU DE BUREAUX D'ENVIRON 329 m² - LATTES / BOIRARGUES - IMMEUBLE RÉCENT

Secteur : Lattes - Boirargues
Surface : environ 329 m² (quote-part parties communes incluse)
Stationnement : 10 places (8 en sous-sol, 2 extérieures)

À vendre, plateau de bureaux aménagé, cloisonné, et câblé situé au 2e étage d'un immeuble tertiaire récent et de standing, au coeur d'un secteur dynamique et bien desservi.

Le lot se compose de :

Un espace accueil

13 bureaux de tailles différentes

Une grande salle de réunion

Un local archives

Prestations :

Cloisons vitrées sur allège

Moquette au sol

Luminaires LED

Climatisation réversible

Placards intégrés

Câblage informatique & fibre optique

10 parkings (dont 8 en sous-sol)

TVA résiduelle à date : 134 925 Euros.

Disponibilité immédiate

Parc 2000, à louer, plusieurs lots de bureaux et un lot de locaux d'activité

Parquet au sol,

Climatisation réversible

Baie de brassage

Parkings