Location Bureaux 126 m² à 2 276 m²34000 Montpellier

À partir de
1 891 € HT-HC/mois
180 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Charges locatives : 45 520 € HT/an
Taxe foncière : 61 820 €/an

BUREAUX A LOUER

Norman Taylor vous propose à la location des bureaux d'une surface totale de 3 091 m² divisible dans un ensemble immobilier neuf situé dans la nouvelle ZAC en expansion de Cambacérès.
Caractéristiques des plateaux :
- Bureaux livrés aménagés non cloisonnés en open space sur 3 niveaux
- Plateaux divisibles à partir de 126 m²
- Belle hauteur sous plafond
- 67 places de parkings privatives en sous-sol : (1 200Euros HT/unité/an)
- Accès PMR - ascenseur
- Terrasses privatives
- Bâtiment sécurisé : digicode, vidéophone et badge ascenseur
Accessibilité :
- Gare TGV Sud de France : proximité directe (2 min à pied)
- Autoroute A9 : 5 min en voiture
- Aéroport de Montpellier : 10 min en voiture
- Tram ligne 1 : juin 2025
Environnement : ZAC Cambacérès
- L'objectif du projet est de créer un quartier innovant et connecté avec la construction de nombreux bureaux et commerces ainsi que d'équipement publics et des parcs en créant un quartier multifonctionnel
- Grand parc urbain de 30 hectares
Type de contrat : Professionnel
Référence : 34_0270
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
LotEtageSurface lotParkingsLoyer annuel HT/HC parking inclus
Lot 1.1R + 1247.07 m²5 places50 473 €
Lot 1.2R + 1247.07 m²5 places50 473 €
Lot 1.3R + 1358.21 m²7 places72 878 €
Lot 1.4R + 1125.78 m²3 places26 240 €
Lot 1.5R + 1320.30 m²7 places66 054 €
Lot 2.1R + 2247.07 m²5 places50 473 €
Lot 2.2R + 2247.07 m²5 places50 473 €
Lot 2.3R + 2358.21 m²7 places72 878 €
Lot 2.4R + 2125.78 m²3 places26 240 €
Lot 2.5R + 2320.30 m²7 places66 054 €
Lot 3.1R + 3247.07 m²5 places50 473 €
Lot 3.2R + 3247.07 m²5 places50 473 €

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • Accès mobilité réduite
  • État du bien : Très bon état

Services

  • Parking
  • Terrasse

Equipements

  • Climatisation
  • Meublé
- Ascenseur
- Digicode
- Gaine d'extraction
- Vidéophone
- Climatisation
- Immeuble sécurisé

Emplacement

Montpellier 34000
Tramway L1 arrêt « Odysseum » à 800 mètres
Bus à 2 minutes
À proximité (moins de 300 m)

Enseignement

1 Lycée

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

NORMAN TAYLOR OCCITANIE

5
(32 avis)

Jean-Charles PERCHET

771 Avenue Alfred Sauvy
34470 Pérols
Acteur en immobilier d’entreprises, Norman Taylor offre à ses clients des solutions sur-mesure et à haute valeur ajoutée,en matière de conseil, transaction et gestion de l’immobilier. Que vous soyez utilisateurs, propriétaires, investisseurs ou promoteurs nous aurons à coeur de défendre vos intérêts.

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