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Location Bureaux 2 000 m² à 5 604 m²33000 Bordeaux

À partir de
50 000 € HT-HC/mois
300 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Taxe foncière : 30 130 €/an
Consulter le barème d'honoraires

BUREAUX A LOUER

Un ensemble en pierre d'une surface de 5 604 m² qui sera livré entièrement réhabilité, aménagé prêt à cloisonner.
L'ensemble est composé de trois immeubles, dont un immeuble d'environ 800 m² sera destiné à de l'habitation, et deux autres immeubles d'environ 5 604 m² seront destinés à des activités d'écoles et/ou centre de formation.
Détail du programme Campus:
Capacitaire incendie: 1.490 personnes en simultané, ERP classe 2 type R (école).
- 1 amphithéâtre gradiné de 123 places
- 1 salle polyvalente de 155 places assises
- 20 salles de 40 étudiants
- 8 salles de 20 étudiants
- Nombreux espaces communs
- Nombreuses salles de réunion
- Postes administratifs à tous les étages
- Locaux étudiants et de restauration
- Stockage réparti dans tous les bâtiments
- Espaces extérieurs généreux, aménagés et privatifs
- Locaux pour 240 vélos abrités et sécurisés
Le Bien peut-être loué à la découpe.
Le cahier des charges des Preneurs peut-être étudié par le promoteur afin de livrer un clé en main.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Référence : 33_7803
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Batiment - LotEtageTypeSurface
AR-1Bureaux607 m²
ARDCBureaux797,50 m²
A1erBureaux415,8 m²
A2èmeBureaux395 m²
A3èmeBureaux382,8 m²
A4èmeBureaux379,9 m²
ATOTALBureaux2 978 m²
BR-1Bureaux393,6 m²
BRDCBureaux384,50 m²
BR+1Bureaux378,60 m²
BR+2Bureaux378,50 m²
BR+3Bureaux388,10 m²
BTOTALBureaux1 923,3 m²
ERDCBureaux394 m²
ER+1Bureaux308,7 m²
ETOTALBureaux702,7 m²
A - B - ESOUS-TOTALBureaux5 604 m²

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • ERP

Services

  • Espace de stockage
  • Salle de réunion

Equipements

  • Meublé

Emplacement

Bordeaux 33000
Tramway ligne D, arrêt "Croix de Seguey" à 350 m
Bus lignes 12 et 26, arrêt "Temps Passé" à proximité immédiate
À proximité (moins de 300 m)

Enseignement

2 Écoles
1 Collège

Alimentation

2 Commerces alimentaires
3 Restaurants
1 Boulangerie / Pâtisserie

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

CUSHMAN & WAKEFIELD BORDEAUX

4 rue Vauban
33000 BORDEAUX
CUSHMAN AND WAKEFIELD est un des leaders mondiaux du Conseil en Immobilier d’Entreprise.
Implantée à Bordeaux, notre agence intervient aux côtés de tous les acteurs du marché de l'immobilier d'entreprise : utilisateurs, propriétaires, promoteurs, collectivités locales, investisseurs, sur la Métropole bordelaise ainsi que sur le bassin d'Arcachon.
Nos domaines de compétences :
Bureaux
Entrepôts
Plateformes logistiques
Locaux d'activités
Commerces
Terrains
Clé-en-main
Notre équipe vous offre un panel complet de solutions sur mesure, en matière de conseil, de transaction et d'investissement.
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Nos missions :
Location, Vente, Investissement, Conseil

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