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Location Bureaux 425 m²33000 Bordeaux

8 750 € HT-HC/mois
247 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 25 % du loyer annuel HT
Charges locatives : 3 298 € HT/an
Taxe foncière : 7 794 €/an
Consulter le barème d'honoraires

BUREAUX A LOUER

Au centre-ville de Bordeaux, dans un immeuble de standing avec pierres apparentes, une surface de 425 m² à usage de bureaux aux normes ERP, répartie sur deux niveaux (RDC de 227 m² et sous-sol de 198 m²).
Bureaux rénovés récemment bénéficiant de deux patios intérieurs, d'un accès indépendant sur rue, d'un escalier intérieur central sous grande verrière et d'un ascenseur.
Possibilité de parking Allées de Tourny.
Vidéophone
Accès indépendant sur rue
Escalier intérieur central sous grande verrière
Ascenseur PMR desservant le sous-sol
3 WC dont 1 PMR
Cloisonnement amovible
Sols carrelage ou dallage pierre
Passerelles en verre
Climatisation réversible
Fibre optique
Local vélos
- Type de bail : Commercial
- Durée : 6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 6 mois HT
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Référence : 33_2348
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Immeuble

  • Accès mobilité réduite
  • ERP
  • État du bien : Rénové

Services

  • Cuisine
  • Parking

Equipements

  • Climatisation
  • Cloisons amovibles

Sécurité

  • Alarme

Internet

  • Fibre optique
- Alarme anti intrusions
- Ascenseur
- Câblage RJ45
- Chauffage réversible
- Convecteurs électriques
- Interphone
- Issue de secours
- Kitchenette
- Moquette
- Plinthes périphériques
- Sanitaires privés

Emplacement

Bordeaux 33000
A 2 minutes des lignes B/C/D - station "Quinconces"
A proximité des lignes 2/3/4/15/26
A 10 minutes de la Gare St Jean
A 15 minutes de l'accès Rocade - sortie 21
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

6 Commerces alimentaires
23 Restaurants

Services

2 Banques

Sport

1 Salle de sport / Fitness

Santé

2 Pharmacies / Parapharmacies

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

CUSHMAN & WAKEFIELD BORDEAUX

4 rue Vauban
33000 BORDEAUX
CUSHMAN AND WAKEFIELD est un des leaders mondiaux du Conseil en Immobilier d’Entreprise.
Implantée à Bordeaux, notre agence intervient aux côtés de tous les acteurs du marché de l'immobilier d'entreprise : utilisateurs, propriétaires, promoteurs, collectivités locales, investisseurs, sur la Métropole bordelaise ainsi que sur le bassin d'Arcachon.
Nos domaines de compétences :
Bureaux
Entrepôts
Plateformes logistiques
Locaux d'activités
Commerces
Terrains
Clé-en-main
Notre équipe vous offre un panel complet de solutions sur mesure, en matière de conseil, de transaction et d'investissement.
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Vous êtes propriétaire d'un bien que vous souhaitez louer, vendre ?
Nous vous accompagnons dans l'ensemble de vos projets immobiliers.
Nos missions :
Location, Vente, Investissement, Conseil

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