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Location Bureaux 181 m² à 3 545 m²33800 Bordeaux

À partir de
3 168 € HT-HC/mois
210 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Charges locatives : 124 101 € HT/an
Consulter le barème d'honoraires

BUREAUX A LOUER

Un immeuble indépendant d'une surface de 3 546 m² répartis du RDC au R+7
Immeuble labellisé BREAM VERY GOOD
Structure béton
Accessibilité aux personnes à mobilité réduite
Système d'accès sécurisé
Rampe d'accès PMR
Ascenseur
Bureaux livrés en plateaux aménagés hors cloisonnement :
Revêtement de sol moquette
Faux-plafond avec luminaires LED
Plinthe technique périphérique desservant un précablage courant fort
Climatisation réversible 4 tubes
Terrasse au 5ème étage
51 places de stationnement en silo dans le parking dit des « volaillers », et parkings vélo
- Type de bail : Commercial
- Durée : 6/9 ans
- Préavis : 1 an
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : immédiate
Référence : 33_5784
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ImmeubleLotsEtageTypeSurface
COEUR GARONNE001RDCBUREAUX ERP508,03 m²
COEUR GARONNE1011er étageBUREAUX280,73 m²
COEUR GARONNE1021er étageBUREAUX181,98 m²
COEUR GARONNE101 et 1021er étageBUREAUX462,71
COEUR GARONNE2012ème étageBUREAUX297,44 m²
COEUR GARONNE2022ème étageBUREAUX190,56 m²
COEUR GARONNE201 et 2022ème étageBUREAUX488 m²
COEUR GARONNE3013ème étageBUREAUX286,30 m²
COEUR GARONNE3023ème étageBUREAUX201,36 m²
COEUR GARONNE301 et 3023ème étageBUREAUX487,66 m²
COEUR GARONNE4014ème étageBUREAUX297,33 m²
COEUR GARONNE4024ème étageBUREAUX190,91 m²
COEUR GARONNE401 et 4024ème étageBUREAUX488,24 m²
COEUR GARONNE5015ème étageBUREAUX249,05 m²
COEUR GARONNE5025ème étageBUREAUX121,48 m²
COEUR GARONNE501 et 5025ème étageBUREAUX370,53 m²
COEUR GARONNE6016ème étageBUREAUX239,20 m²
COEUR GARONNE6026ème étageBUREAUX131,14 m²
COEUR GARONNE601 et 6026ème étageBUREAUX370,34 m²
COEUR GARONNE7017ème étageBUREAUX248,63 m²
COEUR GARONNE7027ème étageBUREAUX121,59 m²
COEUR GARONNE701 et 7027ème étageBUREAUX370,22 m²
COEUR GARONNESOUS-TOTALR+7BUREAUX3 545,73 m²

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • Accès mobilité réduite
  • Immeuble indépendant

Services

  • Parking
  • Terrasse

Equipements

  • Climatisation
  • Faux plafond
  • Meublé

Emplacement

Bordeaux 33800
Tramway ligne C, arrêt "Belcier" à 350 mètres
Gare TGV à 7 mn à pied
Aéroport de Mérignac à 20 min
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Commerce alimentaire

Enseignement

2 Écoles

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

CUSHMAN & WAKEFIELD BORDEAUX

4 rue Vauban
33000 BORDEAUX
CUSHMAN AND WAKEFIELD est un des leaders mondiaux du Conseil en Immobilier d’Entreprise.
Implantée à Bordeaux, notre agence intervient aux côtés de tous les acteurs du marché de l'immobilier d'entreprise : utilisateurs, propriétaires, promoteurs, collectivités locales, investisseurs, sur la Métropole bordelaise ainsi que sur le bassin d'Arcachon.
Nos domaines de compétences :
Bureaux
Entrepôts
Plateformes logistiques
Locaux d'activités
Commerces
Terrains
Clé-en-main
Notre équipe vous offre un panel complet de solutions sur mesure, en matière de conseil, de transaction et d'investissement.
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Nos missions :
Location, Vente, Investissement, Conseil

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