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Location Commerce 63 m²94700 Maisons Alfort

1 310 € HT-HC/mois
250 € HT-HC/m²/an
Sans frais d'entrée
Sans droit d'entrée ni droit au bail
Honoraires preneur : 5 660 € HT
Dépôt de garantie : 1 310 € HT
Charges locatives : 4 680 € HT/an
Consulter le barème d'honoraires

Boutique À Louer, Maisons-Alfort

BELLETOILE IMMOBILIER : Votre Boutique Idéale à Portée de Main
Attirez l'attention et boostez votre activité avec cette boutique exceptionnelle de 63 m2, idéalement située à proximité d'une grande surface INTERMARCHÉ !
Restauration impossible
BELLETOILE IMMOBILIER est fière de vous présenter cette opportunité commerciale unique, parfaite pour les entrepreneurs dynamiques et les entreprises en pleine expansion. Ce local lumineux et spacieux offre un emplacement de premier choix pour maximiser votre visibilité et attirer une clientèle nombreuse.
Caractéristiques du bien :
Façade vitrée : 7 mètres linéaires environ
Surface totale : 63m2 environ
Boutique sur rue : 28 m2 environ
Bureau : 19 m2 environ
cuisine : 9 m2 environ
Dégagement : 7m2 environ
Trois caves : la première de 20 m2 environ accessible directement de la boutique par une trappe et les deux autres totalisant 12m2
Chauffage collectif inclus dans les charges
Emplacement idéal : à côté d'une grande surface pour une visibilité maximale
Ce local commercial présente de nombreux avantages pour votre entreprise :
Emplacement stratégique : Attirez une clientèle nombreuse grâce à la proximité d'une grande surface INTERMARCHÉ, du métro et du bus.
Visibilité exceptionnelle : Une façade vitrée de 7 mètres linéaires offre une grande visibilité pour votre enseigne et vos produits.
Aménagement flexible : Un espace modulable avec un bureau, une cuisine, un dégagement et un WC pour répondre à vos besoins spécifiques.
Confort assuré : Profitez du chauffage collectif inclus dans les charges pour un confort optimal toute l'année.
Que vous soyez à la recherche d'un local pour une boutique de prêt-à-porter, un salon de beauté, un cabinet médical ou tout autre type d'activité commerciale, ce bien saura répondre à vos attentes.
Ne manquez pas cette opportunité en or ! Contactez BELLETOILE IMMOBILIER dès aujourd'hui pour planifier une visite et découvrir le potentiel de ce local d'exception.
N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour programmer une visite.
BELLETOILE IMMOBILIER : Votre partenaire de confiance pour vos projets immobiliers.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
Disponibilité : immédiate
Référence : LSQL-DZ5-JQP
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Immeuble

  • Linéaire de façade : 7 m

Services

  • Cuisine

Emplacement

Maisons Alfort 94700
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

4 Commerces alimentaires
1 Restaurant
1 Boulangerie / Pâtisserie

Services

1 Banque

Sport

1 Salle de sport / Fitness

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : 111 à 210 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : 31 à 60 kg CO₂/m².an

Qui sommes-nous ?

BELLETOILE IMMOBILIER

4.6
(338 avis)

Olivier BELLÉTOILE

1 avenue gambetta
94700 Maisons Alfort
BELLETOILE IMMOBILIER, groupe familial depuis 1976, est fortement implanté dans le Val de Marne
Avec une note de 94% de satisfaction attribuée par plus de 600 avis clients certifiés.Source OPINION SYSTEM institut indépendant certifié ISO 9001, 20252 et NF Z74-501.(https://www.opinionsystem.fr/fr-fr/certificate/1987), nous garantissons à nos clients les activités de Transaction en habitation et en Immobilier d'Entreprise et de Gestion locative.
Cet avis de valeur est réalisé compte tenu du marché immobilier actuel et sous réserve que les recherches (amiante, plomb, termites…) ou des examens plus approfondis (certificat d’urbanisme, titre de propriété, surface, diagnostics notamment diagnostic de performance énergétique, diagnostic technique global, audit énergétique, projet ou plan pluriannuel de travaux,...) ne fassent apparaître de servitude particulière, d’engagement contractuel ou l’existence d’éléments pouvant compromettre la santé du bâti et ou de ses occupants, ayant une incidence, en plus ou en moins, sur la détermination du prix de votre bien.
Cette indication de prix est valable trois mois et ne peut bien entendu être assimilée à une expertise, laquelle doit être établie par un expert immobilier, en possession de tous les paramètres et documents nécessaires à ce travail. Les valeurs retenues sont susceptibles de variations et il est recommandé qu'elles soient actualisées régulièrement.
En vous remerciant de la confiance que vous voulez bien nous témoigner et restant à votre disposition pour participer à la négociation de votre bien.

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