Location Commerce 171 m²94800 Villejuif

4 667 € HT-HC/mois
328 € HT-HC/m²/an
Sans frais d'entrée
Sans droit d'entrée ni droit au bail
Pourcentage d'honoraires preneur : 30 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 3 430 € HT/an
Consulter le barème d'honoraires

BOUTIQUE A LOUER

Location pure d'un local commercial situé à Villejuif, d'une surface de 171.52m², livré brut de béton en VEFA de plain-pied, avec un jardin de 34,65 m², localisé sur une voie à fort passage , à 300m du métro Villejuif - Paul Vaillant Couturier , à proximité du centre-ville et des commerces.
Livraison prévue pour le 3T 2026. Activité de crèche retenue pour ce local.
RESTAURATION IMPOSSIBLE
Réf AELB 838667
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 3t 2026
Référence : 046B838667
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
EtageTypeSurfaceLoyer annuelCharges annuelles
Rez-de-chausséeLOCAL COMMERCIAL172 m²560002924

Caractéristiques

Immeuble

  • Surface en RDC : 172 m²
  • État du bien : Programme neuf
  • Pied d’immeuble

Emplacement

Villejuif 94800
Métro Villejuif - Paul Vaillant Couturier

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : 51 à 110 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : 6 à 15 kg CO₂/m².an

Qui sommes-nous ?

ALCOPRO

Anne-Elisabeth LE BEC

23 bis rue du Surmelin
75020 Paris
Le cabinet d’affaire ALCOPRO SAS, membre du réseau PROCOMM depuis 2008, est installé dans l’est parisien. Arnaud ALLENET, Dirigeant de la structure, a une formation d’école de commerce et un DESS de Droit de la Construction et de l’Immobilier à Paris II. Depuis une trentaine d'années dans l’immobilier, pendant 12 ans dans le réseau ORPI en résidentiel, et depuis 17 ans chez PROCOMM.
Il possède une grande expertise du monde de l’immobilier.

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