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Vente Commerce 293 m²13013 Marseille

590 000 €
172 € HT-HC/m²/an
Charges de copropriété : 600 € HT
Taxe foncière : 3 964 €/an

A vendre mûrs occupés de 293 m² - 13013 MARSEILLE

Le Cabinet IPM vous propose à la vente, des mûrs commerciaux occupés en rez de chaussée, au sein d'une petite copropriété, au cœur de Château Gombert.
Détail des lots : Local 1 - 110 m² - Restaurant / bistrot :
. Bail 3/6/9 ayant pris effet le 01/02/2022 pour un loyer annuel H.T H.C de 12.135,36 €
Local 2 - 133 m² - Réparateur, entretien de pare brise :
. Bail 3/6/9 ayant pris effet le 23/02/2022 pour un loyer annuel H.T H.C de 25.592,67 €
Local 3 - 50 m² - Traiteur (spécialité japonaise) :
. Bail 3/6/9 ayant pris effet le 20/12/2022 pour un loyer annuel H.T H.C de 12.796,33 €
Superficie totale : 293 m² divisé en 3 cellules
Prix de vente frais d'agence inclus TTC : 590.000 € soit 2013,65 € du m².
Loyer annuel H.T H.C H.I : 50.524,36 €
Rentabilité : 8.6 %
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Référence : FM22042025
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Immeuble

  • Surface en RDC : 293 m²
  • Angle de rue
  • ERP
  • État du bien : Très bon état
  • Pied d’immeuble
  • Vitrine

Services

  • Cuisine

Equipements

  • Climatisation

Sécurité

  • Rideau métallique

Emplacement

Marseille 13013

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

IMMOBILIERE PROVENCE MEDITERRANEE

Fabio Marin

77 Ter Rue Peyssonnel
13003 MARSEILLE
IPM Immobilier d'entreprise
Spécialiste de l’immobilier d’entreprise, locaux commerciaux et biens pour Investisseurs dans les Bouches du Rhône, le Var et la Côte d’Azur
IPM vous apporte le support d’une équipe expérimentée.
► Vente / Achat / Location / Gestion / Placements immobiliers
► Immobilier professionnel, Locaux Commerciaux et d'activités
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► Recherche, Conseils, Estimations …
► Assistance et accompagnement jusqu’au terme de votre projet
Notre équipe a le sens du service, l’expérience du conseil
et une parfaite connaissance des opportunités régionales

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