Location Commerce 140 m²1 Rue du Général Leclerc, 95320 Saint-Leu-la-Forêt

Pub-Coffee shop-Restaurant -
3 734 € HT-HC/mois
320 € HT-HC/m²/an
Sans frais d'entrée
Sans droit d'entrée ni droit au bail
Pourcentage d'honoraires preneur : 30 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 11 202 € HT
Charges locatives : 2 380 € HT/an

A louer locaux restauration Saint-Leu

Le programme « LES ALLEES CLAIRE FONTAINE » est situé dans la très commerçante rue du Général Leclerc, à 350 m de la gare et bénéficie de 80 places de parking public.
Les 4 locaux situés au rez-de-chaussée d’un immeuble neuf d’habitation sont proposés à la location pour réaliser un dynamique pôle restauration-détente-loisirs pour les Saint-Loupiens.
Surfaces disponibles: 128m² et140m² (réunissables)
Type de bail : bail commercial 3/6/9
Livraison : 3ème trimestre 2025, brut de béton, fluides en attente, façades non posées.
Loyer : 320€ m² / an Hors Taxes Hors Charges
Honoraires d’agence : 30% HT du loyer annuel hors taxes
Frais de rédaction d’acte : 1 500€ HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Les informations sur les risques auxquels ces biens sont exposés sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
SIRET n° 793 822 784 000 39
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 30/09/2025
Référence : AL-STLEU
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Immeuble

  • Axe commerçant
  • Surface en RDC : 140 m²
  • Accès mobilité réduite
  • Année de construction : 2025
  • ERP
  • État du bien : Programme neuf
  • Hauteur sous plafond : 3.2 m
  • Pied d’immeuble

Services

  • Parking

Equipements

  • Sol : Béton
80 places de parking public

Emplacement

1 Rue du Général LeclercSaint-Leu-la-Forêt 95320

Transports en commun

Saint-Leu-la-Forêt

348 m (soit 5 min à pied)

transilienLigne H
À proximité (moins de 300 m)

Enseignement

4 Écoles
1 Collège

Alimentation

5 Commerces alimentaires
2 Superettes / Supermarchés
7 Restaurants
3 Boulangeries / Pâtisseries

Services

5 Banques

Sport

1 Salle de sport / Fitness

Santé

3 Pharmacies / Parapharmacies

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

COMMERCES NEUFS

Jean-Pierre Chantegrelet

118 avenue du Général de Gaulle
94160 Saint-Mandé
La société Commerces Neufs est spécialisée dans la conception, la programmation et la commercialisation de pôles commerciaux de proximité.
Dirigée par Jean-Pierre Chantegrelet, fort de plus de 30 ans d’expérience dans ce domaine, notre société accompagne les promoteurs, les investisseurs, les collectivités territoriales et les foncières privées dans le développement et la dynamisation de leur tissu commercial.
Nous accompagnons les porteurs de projets dans leurs souhaits d'implantation, qu'ils soient commerçants confirmés ou créateurs d'entreprise.

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