COMMERCES NEUFS

Situé sur un axe passant, avec un bon flux piéton, le programme neuf « Villa Galliéni » offrira une belle visibilité dans un secteur en pleine expansion : de nombreuses enseignes se développent, forte demande de nouveaux commerces de proximité.

COMMERCE 3 : 200m²
(AUTRE SURFACE Disponible : 160m² pour centre médical)
Loyer : 350€ m²/an HT HC soit 70 000€ HT / an
Disponibilité : octobre 2026
Livraison : brut de béton, fluides en attente, façades non posées
Bail : 3 / 6 / 9 ans

Frais à charge preneur :
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Frais de rédaction d’acte : 1 500 € HT
Honoraires d’agence : 30% HT du loyer annuel de référence HT

Les informations sur les risques auxquels ces biens sont exposés sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
SIRET n° 793 822 784 000 39

A Champigny au sein du programme « Dôme des Bords de Marne » commerces disponibles à la location et idéalement situés place Lénine, à proximité de la Mairie, de la Gare RER A, et de la future ligne 15 du Grand Paris Express.

La place Lénine accueille le marché 3 fois par semaine et constitue le cœur commerçant de Champigny. Un grand parking public est disponible à proximité immédiate.

Disponibilité : Immédiate
Loyer annuel : 280€/m² HT HC

Surfaces disponibles :
Local 1 : 124.30m² // Loyer annuel : 34 804€ HT HC
Local 2 : 62.20m² // Loyer annuel : 17 416€ HT HC
Local 3 : 46.20m² // Loyer annuel : 12 936€ HT HC
Local 5 : 252m² (divisible) // Loyer annuel : 70 560€ HT HC

Type de bail : bail commercial 3/6/9
Livraison : brut de béton, fluides en attente, vitrines non posées
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Frais de rédaction d’acte : 1 500 € HT
Honoraires d’agence : 30% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur (minimum 6 000€ HT)

Les informations sur les risques auxquels ces biens sont exposés sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

SIRET n° 793 822 784 000 39

Le programme « LES ALLEES CLAIRE FONTAINE » est situé dans la très commerçante rue du Général Leclerc, à 350 m de la gare et bénéficie de 80 places de parking public.

Les 4 locaux situés au rez-de-chaussée d’un immeuble neuf d’habitation sont proposés à la location pour réaliser un dynamique pôle restauration-détente-loisirs pour les Saint-Loupiens.

Surfaces disponibles: 128m² et140m² (réunissables)
Type de bail : bail commercial 3/6/9
Livraison : 3ème trimestre 2025, brut de béton, fluides en attente, façades non posées.

Loyer : 320€ m² / an Hors Taxes Hors Charges
Honoraires d’agence : 30% HT du loyer annuel hors taxes
Frais de rédaction d’acte : 1 500€ HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Les informations sur les risques auxquels ces biens sont exposés sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
SIRET n° 793 822 784 000 39

Découvrez cette belle opportunité commerciale au cœur de la dynamique commune d’Ozoir-la-Ferrière. Situé dans la toute nouvelle résidence "Côté Faubourg", ce local de 307 m² est spécialement conçu pour accueillir une maison médicale ou des professions de santé.

Ozoir-la-Ferrière bénéficie d’une population croissante et d’une situation privilégiée à proximité de grands axes routiers et ferroviaires.

Les 105 logements de la résidence sont déjà vendus, ce qui témoigne de l’attractivité de ce programme.
Accessibilité optimale : 24 places de stationnement disponibles, dont 11 en extérieur, pour un accueil fluide de vos patients et collaborateurs.
Surface adaptée : Un espace de 307 m² à aménager selon vos besoins pour répondre à une large palette de spécialités médicales ou paramédicales.

Les informations sur les risques auxquels ces biens sont exposés sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

SIRET n° 793 822 784 000 39