Location Local d'activités 702 m² à 2 182 m²06220 Sophia Antipolis

À partir de
7 605 € HT-HC/mois
130 € HT-HC/m²/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 34 912 € HT/an
Consulter le barème d'honoraires

A LOUER LOCAL D'ACTIVITE DIVISIBLE DES 702 m²

Situés sur la zone commerciale de St Bernard à Vallauris (06220), CBRE vous propose à la location des locaux mixtes d'environ 2 182 m² divisible dès 702 m². Les caractéristiques comme les bureaux aménagés et cloisonnés, l'accès de plain-pied, l'accès poids-lourds (voirie adaptée aux semi-remorques) et la hauteur de 5.5 mètres pour l'entrepôt sont très attractives. De plus, les 21 places de parking privatives et l'accès PMR ajoutent une valeur supplémentaire.
Cet environnement offre de nombreux avantages, tels que la proximité des accès autoroutiers, des commerces, d'un supermarché, des services et des transports en commun.
Surfaces flexibles - plusieurs configurations possibles :
RDC complet 1 480 m² + 14 parkings - 3 volets roulants ou
R+1 : 702 m² + 7 parkings - 1 portes d'accès + 1 escalier au Rdc ou
RDC partiel :950 m² + 9 parkings - 2 volets roulants ou
Rdc + R+1 : 1 232 m² (530 m² Rdc + 702 m² R+1) - 12 parkings - 1 volet roulant - 1 monte-charge - 2 escaliers - 1 accès R+1
Si vous êtes intéressés par ces locaux à louer n'hésitez pas à nous contacter pour planifier une visite et obtenir toutes les informations requises pour votre projet immobilier.
Accessibilité :
Autoroute A8 à 10 mn (sortie 44)
A 20 mn de l'aéroport international de Nice
Bus : réseau urbain
Gare TGV/TER d'Antibes à 15 mn
Type de contrat : 3/6/9
Référence : 173858-0L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilité
RDCActivités1 480Novembre 2025
RDCHBureaux702Novembre 2025
Total2 182 m²

Caractéristiques

Bâtiment

  • Divisible
  • Accès mobilité réduite
  • Accès plain-pied
  • Hauteur sous plafond : 5.5 m
  • Parking

Prestations

  • Climatisation
  • Cuisine
  • Monte charge
Locaux mixtes d'une surface totale de
2 182m² sur deux niveaux
. Rdc : Entrepôt de 1 480 m² + mezzanine métallique de 800 m²
. Hauteur sous plafond de 5,5 m
. Charge au sol : 2 T/m²
. Trois volets roulants de 6m
. Monte-charge reliant le RDC + R+1
. Parkings : 14 places privatives
. R+1 de plain-pied : Bureaux d'environ 702 m²
. Hauteur 4 m
. Charge au sol : 500 kg/m²
. Climatisation réversible
. Kitchenette
. Sol moquette et Pvc
. Baie de brassage
. Précâblage informatique et téléphonique
. Sanitaires privés H/F + douches
. Trois accès indépendants
. Accès poids-lourds - voie adaptée aux semi-remorques
. Parkings : 7 places privatives
Immeuble indépendant
Surface RDC : 2182 m²

Emplacement

Sophia Antipolis 06220
Autoroute A8 à 5 mn
Aeroport Internatinal de Nice à 20 mn
Bus Réseau urbain

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

CBRE CONSEIL ET TRANSACTION

Stéphane VIBERT

22 Avenue Notre Dame
06000 Nice
Leader mondial du Conseil en Immobilier d’Entreprise, CBRE conçoit l’immobilier comme une ressource au service du business des entreprises et comme une opportunité de création de valeur humaine et financière.
Qu’il s’agisse de bureaux, d’entrepôts, de locaux d’activité, de terrains, de commerces ou d'investissements, CBRE dispose de spécialistes pour chaque type d'actifs et propose plus de 9 000 biens à la location ou à la vente à travers toute la France.
Qu’il s’agisse de conseil, de commercialisation, d’aménagement d’espace, d’investissement, de gestion immobilière, ou encore d’expertise, nous avons la capacité de mobiliser l’ensemble de notre réseau, à Paris, en région avec 39 implantations en France et partout dans le monde avec une présence dans plus de 60 pays.
En France, CBRE compte plus de 1 400 collaborateurs, passionnés par l’immobilier, construisent pour nos clients des réponses personnalisées, qu’il s’agisse de renforcer leur attractivité pour leurs salariés, d’améliorer les performances opérationnelles, ou de conquérir de nouveaux marchés. Nous aidons les entreprises à concevoir l’immobilier comme une opportunité de création de valeur.
Nos bureaux :
Nice (06000) - 22 Avenue Notre Dame
Sophia Antipolis (06560) - 473 Route des Dolines - VILLANTIPOLIS N° 13

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