Location Commerce 175 m²93200 ST DENIS

2 100 € HT-HC/mois
144 € HT-HC/m²/an
Sans frais d'entrée
Sans droit d'entrée ni droit au bail
Honoraires preneur : 7 500 € HT
Dépôt de garantie : 5 700 € HT
Charges locatives : 600 € HT/an
Consulter le barème d'honoraires

À LOUER - LOCAL COMMERCIAL ENTIÈREMENT RÉNOVÉ EN RDC – SAINT-DENIS HYPER CENTRE

Situé sur une rue perpendiculaire à la très fréquentée rue Gabriel Péri – à moins de 25 mètres !
Offrez à votre activité un emplacement stratégique, à deux pas de Gabriel Péri, dans un local refait à neuf au rez-de-chaussée, prêt à l’emploi.
🔹 Surface totale :
• 75 m² en rez-de-chaussée, entièrement rénovés, lumineux et facilement aménageables
• 100 m² en sous-sol, à rénover selon vos besoins (stockage, atelier, salle annexe…)
🔹 Aucune restriction d’activité :
✅ Restaurant (conduit d’extraction en place)
✅ Café / Bar
✅ Showroom, concept store
✅ Boutique, bureaux, studio…
Tout concept est envisageable !
📌 Atouts clés :
• RDC clé en main, aucun travaux à prévoir
• Belle façade en pied d’immeuble
• Très bonne visibilité à proximité immédiate de Gabriel Péri
• Environnement commerçant et vivant
💶 Loyer mensuel : 2 200 € HT HC
📅 Bail 3/6/9 – Opportunité rare dans le secteur
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 16/05/2025
Référence : VR2-968
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Immeuble

  • Axe commerçant
  • Surface en RDC : 75 m²
  • État du bien : Rénové
  • Pied d’immeuble

Services

  • Espace de stockage

Equipements

  • Extraction

Emplacement

ST DENIS 93200

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

VIGNON RETAIL

Solal Khalifat

36 Rue Vignon
75009 Paris

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