Location Bureaux 1 822 m² à 4 804 m²9 RUE LOUIS LEJEUNE, 92120 Montrouge

À partir de
56 172 € HT-HC/mois
370 € HT-HC/m²/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 276 266 € HT/an
Consulter le barème d'honoraires

A LOUER, HIGH LINE

HIGH LINE, un immeuble serviciel avec rooftop livré en oct. 2023.
Situé à proximité du métro ligne 4, cet ensemble offre des plateaux traversants et lumineux donnant sur plusieurs terrasses.
Les occupants pourront bénéficier d'espaces communs neufs dont notamment, un RIE ouvert sur l'extérieur, une cafétéria en RDC + une 2nd au R+4 donnant sur le roof top, un business center de plusieurs salles de réunion équipées, un espace wellness et des espaces collaboratifs partagés.
Type de contrat : 9 ans fermes
Disponibilité : immédiate
Référence : 160123-0L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilité
RdCAile OryRIE1 144,14Immédiate
2Aile OryBureaux1 838,05Immédiate
3Aile OryBureaux1 822,43Immédiate
Parkings-Immédiate
Total4 804,62 m²
264 Parking(s) intérieur(s)

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • État du bien : Programme neuf

Services

  • Cuisine
  • Salle de réunion
  • Terrasse

Equipements

  • Climatisation
  • Faux plafond

Sécurité

  • Accueil
Rénovation complète de cet immeuble livré en 2010 qui se situe à proximité immédiate du périphérique
Architecte : Lobjoy Bouvier Boisseau
Capacitaire : 1 230 personnes
Climatisation double flux
GTC
Hauteur sous plafond : 2.70 m
Faux-plancher sur vérins
Faux-plafond en dalle minérales
Décret tertiaire : -40 % de consommation énergétique
Jardin arboré et patios
Vastes terrasses en R+1, R+3, R+4, Rooftop et R+5
Trois halls spacieux distribuant tous les services
RIE de 580 places assises
Work café
Cafétéria
Salons privatifs modulables
Auditorium possible
Conciergerie
Wellness
Possibilité de salle polyvalente (sport) et business center
Local vélo et vestiaires
Surface RDC : 1144,14 m²

Emplacement

9 RUE LOUIS LEJEUNEMontrouge 92120
Bus Lignes 125-187-188-197-297
RER Gentilly (RER B) à 10 minutes à pied
Tram T3 à 7 minutes à pied
Métro Porte d'Orléans (ligne 4)
Autoroute Boulevard périphérique, sortie Porte d'Orléans -A6-A106-A10-A11

Transports en commun

Gabriel Péri / Amaury Duval

150 m (soit 2 min à pied)

bus1251871881971421

Porte d'Orléans

435 m (soit 6 min à pied)

metroLigne 4
tramLigne T3a

Mairie de Montrouge

445 m (soit 6 min à pied)

metroLigne 4
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

6 Commerces alimentaires
3 Superettes / Supermarchés
2 Boulangeries / Pâtisseries
24 Restaurants

Services

2 Banques
2 Bureaux de poste

Sport

1 Salle de sport / Fitness

Santé

1 Pharmacie / Parapharmacie

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

CUSHMAN & WAKEFIELD GRANDS COMPTES

Michaël TEYSSONNEAU

185 avenue Charles de Gaulle
92200 Neuilly-sur-Seine
Le pôle Grands Projets Cushman and Wakefield vous accompagne dans toutes les étapes de votre stratégie immobilière.
Pour Cushman and Wakefield chaque client est unique, ainsi nous adaptons chacune des solutions que vous proposons à votre stratégie immobilière : missions de conseil, transactions, développement... Nous pouvons vous accompagner au travers de tous les champs possibles : immeuble siège, extension, commercialisation de surfaces vacantes, une opération en cours de développement, anticipation de libération…
La synergie créée par notre parfaite connaissance des marchés locaux et de leurs acteurs majeurs, associée à notre savoir-faire et ouverture internationale nous permet de vous proposer des solutions immobilières innovantes correspondant au plus près de besoins. Que vous soyez propriétaires, utilisateurs ou investisseurs, notre objectif est de vous proposer un conseil global avec un accompagnement à toutes les étapes de votre projet immobilier.
Conseil en commercialisation :
Notre équipe Grands Projets vous accompagne tout au long de la vie de votre entreprise, depuis le projet de location ou dans une optimisation de votre parc immobilier. Votre stratégie de développement, que ce soit pour votre siège ou des bureaux complémentaires trouvera toujours sa réponse au travers de nos conseils.
- Définition et valorisation de votre stratégie immobilière.
- Sélection d’opportunités, visite des biens immobiliers et choix des actifs répondant à vos besoins
- Conseils sur les conditions de marché
- Approche des acteurs majeurs immobiliers
- Suivi des négociations jusqu'à la signature du bail
- Accompagnement de la conduite du changement auprès de vos équipes.
A très bientôt
Thierry Laborderie
Directeur Grands Projets | Cushman and Wakefield

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