Estimer un bienConfier ma recherche
Confier ma recherche à un professionnel
Confier ma recherche à un professionnel
Estimer un bien

Location Commerce 160 m²06600 Antibes

4 500 € HT-HC/mois
338 € HT-HC/m²/an
Sans frais d'entrée
Sans droit d'entrée ni droit au bail
Honoraires preneur : 19 440 € HT
Dépôt de garantie : 13 500 € HT
Charges locatives : 1 800 € HT/an
Taxe foncière : 3 300 €/an
Consulter le barème d'honoraires

A LOUER, CENTRE VILLE ANTIBES, LOCAL COMMERCIAL 160 M² ENV. + 3 PARKINGS

OREA COMMERCES VOUS PRESENTE :
La location d'un local commercial d'une surface totale d'environ 160 m² situé au rez-de-chaussée d'un bel immeuble de standing en plein centre d'Antibes.
Linéaire vitrine de plus de 25 m en angle.
Les locaux bénéficient de la climatisation réversible, d'une terrasse extérieure sur l'arrière du local, de très belles prestations, d'une cuisine avec sanitaires, de deux bureaux indépendants, d'une belle surface commerciale avec trois entrées indépendantes ainsi qu'une très visibilité d'angle.
Hauteur sous faux-plafond : 2.80 m
3 parkings privatifs en sous-sol sont inclus avec le local.
Conditions de prise à bail :
- Bail commercial ou professionnel neuf
- Loyer mensuel : 4 500€ hors taxes / mois
- Provision sur charges : 150€ hors taxes / mois
- Taxe foncière de 3 300€ / an à la charge du preneur
- Loyer et accessoires assujettis à la TVA.
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer hors charges
- Paiement trimestriel
- Honoraires de commercialisation : 30% hors taxes du loyer annuel à la charge du preneur.
LOCAUX DISPONIBLES AU 1ER JANVIER 2025.
POSSIBILITE DE POUVOIR LOUER PLUS TOT.
BELLES PRESTATIONS ET BEL ENVIRONNEMENT POUR CE LOCAL PROCHE DE LA GARE D'ANTIBES AINSI QUE DU PORT D'ANTIBES.
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 1er janvier 2025
Référence : 85257770A
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Immeuble

  • Surface en RDC : 160 m²
  • Linéaire de façade : 25 m
  • Accès mobilité réduite
  • Angle de rue
  • État du bien : Bon état
  • Vitrine

Services

  • Cuisine
  • Parking

Equipements

  • Climatisation

Internet

  • Fibre optique

Emplacement

Antibes 06600
Quartier : Centre

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

OREA COMMERCES

Nicolas GAUTER

10 avenue Felix Faure
06000 NICE
La création de l'agence dédiée aux transactions d’entreprise OREA COMMERCES a eu lieu le 1er janvier 2024. Nous sommes installés au siège de la Maison OREA , 10 avenue Félix-Faure à Nice.
L'équipe qui ne devrait pas tarder à s'agrandir, est aujourd’hui composée de trois personnes dotées d'une forte expérience, Fabrice MOSTACCI, Responsable d'agence, spécialisé dans la cession de fonds de commerce, droit au bail ; Nicolas GAUTER, spécialiste de la vente et location des locaux industriels et bureaux ; Maxime PUCCINELLI, spécialisé lui dans les vente et location de locaux commerciaux de tous types.
Il est très porteur pour la Maison OREA de s’être lancé dans l’immobilier d’entreprise, après avoir développé avec beaucoup d’énergie l’immobilier d’habitation avec sa trentaine de collaborateurs spécialisés et par conséquent être désormais en mesure de proposer à notre clientèle, un ensemble très complet de solutions.
Nos actions commerciales sont soutenues en synergie par l'agence VOUS FINANCER pour accompagner nos clients au bout de la réalisation de leurs projets.
La force du Groupe IPPOLITO est évidemment un gros atout dans ce nouveau défi .

Alpes-Maritimes - Location Locaux commerciaux

Antibes - Autres recherches

Contacter l'agence

customer-logo
OREA COMMERCES
À l'envoi, vous acceptez nos CGU