Location Bureaux 187 m² à 2 174 m²221 AVENUE DU PRESIDENT WILSON, 93210 Saint Denis

À partir de
2 494 € HT-HC/mois
160 € HT-HC/m²/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 95 456 € HT/an

A LOUER, Bureaux proche RER B et D

EXCLUSIVITE - Au coeur de La Plaine Saint Denis et à proximité immédiate des RER B et D, Immprove vous propose à la location des surfaces de bureaux rénovées, cloisonnées, climatisées, câblées et lumineuses. Des parkings souterrains sont également disponibles dans l'immeuble. Possibilité bail dérogatoire minimum 12 mois.
Type de contrat : 3/6/9 - Précaire
Référence : 13204370X-0004L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilité
SSArchives46Immédiate
SSArchives38Immédiate
RDCActivités724Immédiate
4401Bureaux4301er mai 2025
R+6601Bureaux2001er janvier 2025
R+1101Bureaux187Immédiate
R+2202Bureaux236,7Immédiate
R+2201Bureaux188,731 juillet 2025
R+5502Bureaux208Immédiate
SSParkings-Immédiate
SSParkings-Immédiate
Total2 258,4 m²
14 intérieurs31 intérieurs

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • État du bien : Rénové

Services

  • Parking
  • Terrasse

Equipements

  • Climatisation
  • Faux plafond

Sécurité

  • Gardien

Internet

  • Fibre optique
Immeuble de bon standing
. Façade sur rue
. Accès par badge
. 2 ascenseurs de type 630 kg
. Rénovation du hall 2021
. Terrasse commune au 4ème étage
. Certification BREEAM in use
. Terrasse accessible à tous
. Fibre optique
. Bureaux rénové
. Faux plafonds
. Moquette
. Climatisation réversible dans certains lots
. Surfaces lumineuses
. Désenfumage naturel
. Parkings souterrains
. 1 parking / 60 m² loués
. Convecteurs électriques d'appoint
. Pompe à chaleur réversible
. Rack à vélo 10 places
. Possibilité locaux archives au sous-sol à 40 euros/m²/an/HT/HC
. Gardien de 7h00 à 22h00
Surface RDC : 724 m²

Emplacement

221 AVENUE DU PRESIDENT WILSONSaint Denis 93210
Autoroute A1 / A86
Autoroute Boulevard Périphérique Porte de la Chapelle 5mn
RER La Plaine Stade de France (B) Stade de France Saint-Denis (D)
Metro Front populaire (12)
Tramway 3B - Porte de la Chapelle
Bus Bus 153/156/173

Transports en commun

Landy - Pont de Soissons / Pont de Soissons

152 m (soit 2 min à pied)

bus153353

La Plaine Stade de France

574 m (soit 8 min à pied)

rerLigne B
transilienLigne K

Stade de France Saint-Denis

646 m (soit 9 min à pied)

rerLigne D

Saint-Denis - Pleyel

991 m (soit 13 min à pied)

metroLigne 14

Front Populaire

1029 m (soit 14 min à pied)

metroLigne 12
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

6 Commerces alimentaires
1 Superette / Supermarché
12 Restaurants
3 Boulangeries / Pâtisseries

Services

1 Banque

Santé

1 Pharmacie / Parapharmacie

Enseignement

4 Écoles

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

60-64 rue du Landy
93210 LA PLAINE SAINT DENIS
L’agence Immprove Banlieue Nord-Est, basée à la Plaine Saint-Denis, est composée d’une dizaine de collaborateurs bénéficiant d’une expertise en Immobilier d’Entreprise sur un territoire géographique incluant les communes allant de Saint-Ouen et Bobigny jusqu’à Vincennes ainsi que les arrondissements parisiens du 17ème (partie Nord), 18ème, 19ème et 20ème.
Nos Consultants sont spécialisés sur les lignes d’actifs Bureaux et Locaux d’Activités, toutes surfaces confondues, à la location et à la vente.
L’agence Immprove Banlieue Nord-Est est organisée à l’offre en 2 pôles distincts : Saint-Denis et Montreuil, permettant d’apporter à nos clients une meilleure expertise sur ces marchés spécifiques et connexes.
Ancien bastion industriel, le pôle de Saint-Denis est propulsé par l’arrivée de nouveaux transports liés au Grand Paris, l’organisation des jeux olympiques de 2024, les futurs évènements du Stade de France (coupe du monde de rugby en 2023, concerts et billetteries).
Le pôle Montreuil, quant à lui, continue d’attirer des structures situées à l’est parisien avec des offres mixtes alliant Locaux d’Activités et Bureaux, en adéquation avec le tissu économique du numérique et de l’innovation ou artistique et social.

Contacter l'agence

customer-logo
Immprove PARIS & 1ere COURONNE NORD EST
À l'envoi, vous acceptez nos CGU