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Location Bureaux 141 m² à 293 m²18 Allée Fénelon, 33370 Tresses

À partir de
1 570 € HT-HC/mois
130 € HT-HC/m²/an
Dépôt de garantie : 4 700 € HT
Charges locatives : 2 800 € HT/an
Taxe foncière : 1 158 €/an
FRANCHISE DE LOYER SUIVANT TRAVAUX D'AMENAGEMENT
DEPOT DE GARANTIE : A DEFINIR
FRAIS DE BAIL EN SUS : 3 000 € HT
STATIONNEMENT :
Parking ordinaire : 420 €HT/U/AN soit 35 € HT/U/mois
Parking électrifiable : 540 €HT/U/AN soit 45 € HT/U/mois

A LOUER BUREAUX NEUFS DISPONIBLES, BORDEAUX RIVE DROITE, À 2 MINUTES DE LA ROCADE BORDELAISE SORTIE 24

Plateaux bureaux neufs situés au 1er étage du "SALIGNAC", pourvu d'un ascenseur et situé Parc Tertiaire Fénelon à TRESSES sur la RD de Bergerac à proximité immédiate de la rocade (à deux minutes de la sortie 24) et de l'A10.
- RT 2012
- Accès PMR / Ascenseur
- Plateau livré "nu" en open-space
- Climatisation, chauffage, VMC : gaines générales (caloriporteuses) avec vannes d'attente individuelles à l'entrée de chaque lot
- Sanitaire : 1 WC PMR + 1 lave-mains
- Courants forts : goulotte avec courant fort 220V (1PC/15m²)
- Courants faibles : goulotte vide à disposition du client
- Revêtements sols et murs : sol carrelage + faïence murale dans les sanitaires / Revêtement sols souples dans les bureaux
- Revêtement mural de type BA avec couche d'apprêt PAD dans les parties privatives (en doublage périphérique)
- Peinture noire en plafond dans bureaux et éclairage par pavés led.
Type de contrat : Locaux profession libérale
Disponibilité : Immédiate
Référence : ref-264-3867297338
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Étage / LotUsageSurface (en m²)Loyer (en € HT-HC/m²/an)Disponibilité
1 - Lot 6Bureaux145130IMMEDIATE
1 - Lot 5Bureaux148130IMMEDIATE

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • Accès mobilité réduite
  • Année de construction : 2021
  • État du bien : Programme neuf
  • Étage : 3

Services

  • Ascenseur
  • Parking

Equipements

  • Climatisation
  • Double vitrage
  • Sol : PVC

Internet

  • Fibre optique
- 2.6 km de Bordeaux centre

- 750 m de la rocade bordelaise

- Entre l'autoroute de Paris et de Toulouse

- 14 mn de la Gare Saint-Jean

- 2h de Paris avec la LGV

- Hôtel B&B de 80 chambres

- Restauration à proximité

- Bus, tram et commerces à proximité

Emplacement

18 Allée FénelonTresses 33370

Transports en commun

Le Canon

126 m (soit 2 min à pied)

Bus471472

Cenon Marègue

1666 m (soit 22 min à pied)

TramwayA

Jean Zay

2231 m (soit 30 min à pied)

TramwayA

La Morlette

2513 m (soit 34 min à pied)

TramwayA

Pelletan

2899 m (soit 39 min à pied)

TramwayA
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Restaurant

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

DPS FRANCE

Alexandre IONAS

41, rue du Professeur Calmette BP 50145
33150 CENON
En plus de son activité d'agent immobilier, DPS FRANCE dispose également d'un Centre d'Affaires.
Le Centre d'Affaires Calmette est situé en plein centre de Cenon et bénéficie ainsi de la proximité de tous les commerces (supermarché, galerie commerciale, bureau de poste, banques, restaurants, …) et de tous les services publics.
- Une implantation bénéficiant des exonérations fiscales de la ZFU
- Un Accès facile (Tram, Bus, Rocade)
- Une image et une qualité d’accueil exceptionnelles
- Une résidence à échelle humaine (15 lots) au sein d’un immeuble historique dans son écrin de verdure
- Une implantation des bureaux modulables
- Un carrefour de communication conviviale
- Des bureaux de 10 à 18 m² dans le bâtiment principal, une extension A de 49 m² et une extension B de 28 m²
Le Centre d’affaire CALMETTE a été conçu pour accueillir principalement des entreprises du secteur tertiaire ou des professions libérales.

Gironde - Location Bureaux

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