Location Bureaux 390 m² à 2 269 m²33700 Merignac

À partir de
4 225 € HT-HC/mois
130 € HT-HC/m²/an
Charges locatives : 73 493 € HT/an
Taxe foncière : 37 937 €/an

A LOUER - BUREAUX - A PARTIR DE 390 M²

ADVENIS BORDEAUX vous propose à la location plusieurs surfaces de bureaux à partir de 390 M² sur la commune de Mérignac en face de la clinique du sport, à deux minutes de l'aéroport et de la rocade sortie "12" au sein d'un ensemble immobilier de 4 666 m² idéalement situé.
Les bâtiments sont aux normes PRM et ERP 5 et bénéficient de parking à foison.
Référence : BL-B51639L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
SurfaceLoyer / m² / anCharges / m² / an
647m²130.00€32.39€
638m²130.00€32.39€
594m²130.00€32.39€
390m²130.00€32.39€

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • Accès mobilité réduite
  • ERP

Services

  • Salle de réunion
  • Parking
  • Terrasse

Equipements

  • Climatisation
  • Faux plafond

Sécurité

  • Gardien

Internet

  • Fibre optique
Restaurants à proximité
Contrôle d'accès
Contrôle d'accès (badges)
Contrôle d'accès (barrière/portail)
Site sécurisé
Accessibilité aux PMR
Entrée palière
Climatisation double flux
Equipement : local informatique
Equipement bureaux : fibre optique
Equipement bureaux : onduleur
Equipement informatique : baie de brassage
Plinthes techniques périphériques
Salle de réunion climatisée
Décoration : faux plafond et moquette
Revêtement de sol : dalles de moquette
Terrasses accessibles dans certains lots
Parking sécurisé
Places de parking extérieures
Ascenseur
Décoration : faux plafond en dalles
DALLES LED
travaux d'aggrandissement des halls et création de passerelles/terrasses entre les bâtiments

Emplacement

Merignac 33700
A 11,5 km de Bordeaux Centre
Par la Rocade (A630) sortie N°11
Bus lignes 1 et 48
Gare LGV BORDEAUX Saint Jean à 20 mn
Tramway A

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

TOM TOURNIER

1 Rue Albert Einstein
33700 Mérignac
CONSEIL EN IMMOBILIER D’ENTREPRISE POUR LE COMPTE DE PROPRIETAIRES PRIVES OU INSTITUTIONNELS ET D’UTILISATEURS :
Equipe pluridisciplinaire et expérimentée, Advenis Conseil et Transaction Bordeaux, professionnel spécialisé en immobilier d’entreprise indépendant, accompagne ses clients dans leur stratégie immobilière. Elle conseille également ses clients propriétaires dans l’optimisation de leur patrimoine et la réduction du délai de vacance de leurs locaux.
Nos solutions sur mesure concernent toutes les catégories d’actifs (bureaux, logistique et industriel, commerces, etc.) et les différents projets immobiliers de nos clients : transfert, acquisition, cession, reconversion, etc.
Grâce à notre maillage national, ils bénéficient à la fois de l’expertise de nos agences sur des marchés locaux, et de la puissance de notre réseau en termes de compétences et de moyens.
Le moteur de cette équipe d’experts en immobilier : la satisfaction clients, ce qui nous permet d’établir une relation durable, aussi bien avec les utilisateurs qu'avec les propriétaires.
Notre objectif : Faciliter les projets d’acquisition, de cession ou de location de nos différents clients.
LES ATTENTES DE NOS CLIENTS :
Nous accompagnons les propriétaires : Investisseurs institutionnels, Gestionnaires de fonds, Foncières cotées, Promoteurs immobiliers, Administrations ou encore Investisseurs privés - dans toutes les étapes du processus pour louer ou vendre leur bien immobilier dans les meilleures conditions.
Nous conseillons les Utilisateurs dans leur recherche de locaux professionnels à la location ou à l’achat partout en France. L’objectif de nos équipes de consultants est de trouver le bien répondant aux besoins précis de nos clients et de les accompagner dans la définition du cahier des charges jusqu’à l’emménagement.

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