Location Commerce 150 m²75009 PARIS

Idéalement située face au centre commercial Passage du Havre et à quelques pas de la Gare Saint-Lazare, cette boutique bénéficie d’un emplacement stratégique au cœur d’un quartier dynamique, commerçant et très fréquenté. Un environnement immédiat composé d’enseignes à forte notoriété telles que FNAC, Burger King et de nombreuses boutiques du 9e arrondissement.
Le local, en état brut de béton avec fluides en attente, offre une excellente modularité pour accueillir divers concepts commerciaux ou un showroom de standing. Un escalier intérieur permet de relier les deux niveaux.
Caractéristiques du local :
Surface totale : 150 m²
Rez-de-chaussée : 80 m²
1er étage : 70 m²
Façade vitrée en double hauteur, offrant une belle visibilité depuis la rue
Disponibilité immédiate
Conditions locatives :
Loyer annuel HT HC : 180 000 €
Charges annuelles : 6 000 €
Taxe foncière : 4 500 €
Paiement du loyer : Trimestriel d’avance
Bail :
Bail commercial 6/9/10 ans
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
GAPD (Garantie à première demande) : 12 mois de loyer HT/HC
Frais de rédaction de bail : 2 500 € HT
Transports à proximité :
Gare Saint-Lazare (SNCF, métro)
RER E
Métro lignes 3, 12, 13, 14
Opportunité rare sur un axe à très fort passage, au cœur d’un quartier commerçant en constante évolution. Ce local est parfaitement adapté à une enseigne recherchant visibilité, flux piéton élevé et proximité immédiate avec les transports.
Pour plus d’informations ou organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter.
Enzo Rebuzzi
Agence Vignon retail
0661374733