Location Bureaux 2 545 m²AVENUE DU PRESIDENT WILSON, 93210 Saint Denis

38 175 € HT-HC/mois
180 € HT-HC/m²/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 104 854 € HT/an
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A LOUER, Bâtiment E.R.P. 3 de type R

À la recherche d'un espace professionnel d'exception à Saint Denis ? Ne cherchez plus ! Immprove vous propose une opportunité rare avec ces bureaux de 2 545 m² non divisibles, situés au coeur du parc des Portes de Paris. Ce bâtiment E.R.P. 3 de type R, idéal pour une école, centre de formation ou des studios de tournage, bénéficie d'une proximité immédiate avec les transports en commun. Ne manquez pas cette occasion unique, contactez-nous dès maintenant pour en savoir plus !
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : immédiate
Référence : 10833030X-0010L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilité
RDCBureaux871Immédiate
1Bureaux863Immédiate
2Bureaux811Immédiate
Total2 545 m²

Caractéristiques

Immeuble

  • Accès mobilité réduite
  • État du bien : État d'usage

Services

  • Cuisine
  • Salle de réunion
  • Parking

Sécurité

  • Accueil
Bon état
. Accueil
. Espace ouvert
. Bureaux cloisonnés
. Salle de réunion
. Espace détente
. Local technique
. Cuisine
. Sanitaires privatifs et PMR
. Belle hauteur sous plafond
. Monte-charge
. Possibilité de louer des emplacements de parking (500 euros / unité / an / HT HC)
Surface RDC : 871 m²

Emplacement

AVENUE DU PRESIDENT WILSONSaint Denis 93210
Bus Pont Hainguerlot (BUS-153, BUS-302)
Tram Porte de la Chapelle (TRAMWAY-T3b)

Transports en commun

Maraîchers

175 m (soit 2 min à pied)

bus302

La Plaine Stade de France

560 m (soit 7 min à pied)

rerLigne B
transilienLigne K

Front Populaire

816 m (soit 11 min à pied)

metroLigne 12

Stade de France Saint-Denis

893 m (soit 12 min à pied)

rerLigne D

Saint-Denis - Pleyel

1271 m (soit 17 min à pied)

metroLigne 14
À proximité (moins de 300 m)

Enseignement

3 Écoles
1 Collège

Alimentation

5 Commerces alimentaires
2 Superettes / Supermarchés
2 Boulangeries / Pâtisseries
4 Restaurants

Services

1 Banque

Sport

1 Salle de sport / Fitness

Santé

1 Pharmacie / Parapharmacie

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

Immprove PARIS & 1ere COURONNE NORD EST

5
(23 avis)
60-64 rue du Landy
93210 LA PLAINE SAINT DENIS
L’agence Immprove Banlieue Nord-Est, basée à la Plaine Saint-Denis, est composée d’une dizaine de collaborateurs bénéficiant d’une expertise en Immobilier d’Entreprise sur un territoire géographique incluant les communes allant de Saint-Ouen et Bobigny jusqu’à Vincennes ainsi que les arrondissements parisiens du 17ème (partie Nord), 18ème, 19ème et 20ème.
Nos Consultants sont spécialisés sur les lignes d’actifs Bureaux et Locaux d’Activités, toutes surfaces confondues, à la location et à la vente.
L’agence Immprove Banlieue Nord-Est est organisée à l’offre en 2 pôles distincts : Saint-Denis et Montreuil, permettant d’apporter à nos clients une meilleure expertise sur ces marchés spécifiques et connexes.
Ancien bastion industriel, le pôle de Saint-Denis est propulsé par l’arrivée de nouveaux transports liés au Grand Paris, l’organisation des jeux olympiques de 2024, les futurs évènements du Stade de France (coupe du monde de rugby en 2023, concerts et billetteries).
Le pôle Montreuil, quant à lui, continue d’attirer des structures situées à l’est parisien avec des offres mixtes alliant Locaux d’Activités et Bureaux, en adéquation avec le tissu économique du numérique et de l’innovation ou artistique et social.

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