Location Bureaux 192 m² à 3 561 m²9-23 RUE PAUL LAFARGUE, 93210 Saint Denis

À partir de
3 288 € HT-HC/mois
205 € HT-HC/m²/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 254 287 € HT/an

A LOUER, Au pied du RER B

Immeuble LE TRIANGLE
Au sein d'un immeuble de bon standing situé dans un environnement tertiaire au coeur du quartier d'affaire de la Plaine Saint Denis et au pied du RER B "La Plaine Stade de France", Immprove vous propose à la location des plateaux de bureaux rénovés, lumineux et fonctionnels.
Terrasse privative sur le lot en rez-de-jardin .
L'immeuble dispose de places de parking au sous-sol.
Normes E.R.P. à étudier.
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : immédiate
Référence : 13435390X-0004L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilité
RDJBureaux347Immédiate
RDJBureaux192Immédiate
1Bureaux724,77Immédiate
1Bureaux519,57Immédiate
2Bureaux523,93Immédiate
3Bureaux732,42Immédiate
3Bureaux521,75Immédiate
Parkings-Immédiate
Total3 561,44 m²
47 simples

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • Accès mobilité réduite
  • État du bien : Rénové
  • Immeuble indépendant

Services

  • Cuisine
  • Salle de réunion
  • Parking
  • Terrasse

Equipements

  • Faux plafond

Sécurité

  • Accueil
  • Gardien

Internet

  • Fibre optique
Immeuble moderne
. Ascenseur PMR
. Contrôle d'accès
. Fibre optique
. Cour privative
. Locaux en bon état
. Accueil
. Espace ouvert
. Bureaux cloisonnés
. Faux plafonds
. Prises RJ45
. Salle de réunion
. Espace détente
. Local technique
. Cuisine
. Sanitaires privatifs
. Terrasse privative en rez-de-jardin
Immeuble indépendant
Surface RDC : 539 m²

Emplacement

9-23 RUE PAUL LAFARGUESaint Denis 93210
RER La Plaine Stade de France (B)
RER Stade de France Saint-Denis (D)
Aéroport Aéroport de Roissy - Charles de Gaulle
Autoroute A1 - A86
Autoroute Boulevard Périphérique Porte de la Chapelle 10mn - Porte d'Aubervilliers 10 mn
Bus 130-239-153-173-356
Metro Front Populaire (12) - Ligne 15 (2023/2024)
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

2 Commerces alimentaires
2 Superettes / Supermarchés
13 Restaurants
2 Boulangeries / Pâtisseries

Services

3 Banques

Enseignement

1 École

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

60-64 rue du Landy
93210 LA PLAINE SAINT DENIS
L’agence Immprove Banlieue Nord-Est, basée à la Plaine Saint-Denis, est composée d’une dizaine de collaborateurs bénéficiant d’une expertise en Immobilier d’Entreprise sur un territoire géographique incluant les communes allant de Saint-Ouen et Bobigny jusqu’à Vincennes ainsi que les arrondissements parisiens du 17ème (partie Nord), 18ème, 19ème et 20ème.
Nos Consultants sont spécialisés sur les lignes d’actifs Bureaux et Locaux d’Activités, toutes surfaces confondues, à la location et à la vente.
L’agence Immprove Banlieue Nord-Est est organisée à l’offre en 2 pôles distincts : Saint-Denis et Montreuil, permettant d’apporter à nos clients une meilleure expertise sur ces marchés spécifiques et connexes.
Ancien bastion industriel, le pôle de Saint-Denis est propulsé par l’arrivée de nouveaux transports liés au Grand Paris, l’organisation des jeux olympiques de 2024, les futurs évènements du Stade de France (coupe du monde de rugby en 2023, concerts et billetteries).
Le pôle Montreuil, quant à lui, continue d’attirer des structures situées à l’est parisien avec des offres mixtes alliant Locaux d’Activités et Bureaux, en adéquation avec le tissu économique du numérique et de l’innovation ou artistique et social.

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