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Location Commerce 60 m²2 Rue Maurice Dalesme, 95130 Franconville

Loyer : 2 000 € HT-HC/mois
400 € HT-HC/m²/an
Honoraires preneur : 4 000 € HT
Dépôt de garantie : 6 000 € HT
Charges locatives : 2 000 € HT/an
Taxe foncière : 1 500 €/an

60m² - Gare Franconville - Emplacement n °1

Emplacement numéro 1 dans une résidence neuve de 250 logements construite par Kaufmann & Broad au prolongement de la rue de la station et de la rue Maurice Dalesmne en face de la gare de Franconville-Le Plessis Bouchard qui draine 15 000 voyageurs/jours.
Dans une copropriété en VEFA, un commerce livré neuf le 13 mai 2025, brut de béton.
Lot n° 3 :
Surface : 60.37 m²
Linéaire vitrine : 8 m + 1.40 m
Vitrine : A poser par le preneur
Bail : 3/6/9
Droit d’entrée : 0 €
Loyer mensuel HT HC : 2 000 €
Charges locatives prévisionnelles mensuelles : 150 €
Taxe foncière au preneur prévisionnelle / an : 900 €
Dépôt de garantie 3 mois
Caution personnelle du gérant : oui
Honoraires MyCommerce 2 mois de loyer ht (4000 € ht)
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 13/05/2025
Référence : ref-1271-3482577173
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Immeuble

  • Surface en RDC : 60 m²
  • Linéaire de façade : 9.5 m
  • Attractivité de l'emplacement : Emplacement n° 1
  • Accès mobilité réduite
  • Angle de rue
  • Année de construction : 2025
  • ERP
  • État du bien : Programme neuf
  • Hauteur sous plafond : 3.37 m
  • Pied d’immeuble
  • Vitrine

Equipements

  • Extraction

Internet

  • Fibre optique

Emplacement

2 Rue Maurice DalesmeFranconville 95130

Transports en commun

Franconville - le Plessis-Bouchard

132 m (soit 2 min à pied)

rerLigne C
transilienLigne H
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Commerce alimentaire
1 Superette / Supermarché
5 Restaurants
2 Boulangeries / Pâtisseries

Services

1 Banque

Santé

2 Pharmacies / Parapharmacies

Enseignement

1 École

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

Romain RAGUIN

15 Bis Avenue Jeanne
95230 SOISY SOUS MONTMORENCY

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