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Location Bureaux 175 m² à 425 m²1 Avenue Henri Becquerel, 33700 Mérignac

À partir de
1 896 € HT-HC/mois
130 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 39 € HT/an

425 M² 1 ier ETAGE BUREAUX PROXIMITE AEROPORT ET TRAM

425 M² avec possibilité de division en 2 lots (175 et 250 m²)
Bureaux en bon état cloisonnés, fibrés
les bureaux possèdent une baie de brassage et une circulation de la fibre dans l'ensemble du lot
Sanitaires privatifs et cuisine sont déja installés.
Les locaux se situent à 500 m de l'aéroport avec le tram au pied de l'immeuble.
Entrée et sortie Rocade à 500 m
Possibilité de modification du cloisonnement
10 place de parking sécurisés et fermés par un portail automatique
borne a disposition pour charge véhicule électriques
Type de contrat : 3/6/9 - Précaire - Locaux profession libérale
Disponibilité : Immédiate
Référence : ref-3820-3785298136
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Étage / LotUsageSurface (en m²)Loyer (en € HT-HC/m²/an)Disponibilité
1Bureaux175130IMMEDIAT
1Bureaux250130IMMEDIATE

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • État du bien : État d'usage
  • Étage : 1

Services

  • Cuisine
  • Parking

Equipements

  • Climatisation
  • Cloisons amovibles
  • Faux plafond
  • Chauffage : Climatisation réversible
  • Sol : PVC

Sécurité

  • Alarme

Internet

  • Câblage RJ45
  • Fibre optique
BUREAUX TOTALISANT 425 M² ET PRENDANT TOUT LE 1IER ETAGE
POSSIBILTIE DE RECLOISONNEMENT ET DIVISION EN 2 LOTS POSSIBLES

CLIMATISATION FIBRE PARKING SECURISE
SANITAIRE PRIVATIFS
CUISINE

Emplacement

1 Avenue Henri BecquerelMérignac 33700
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

6 Restaurants

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : 51 à 110 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : 6 à 15 kg CO₂/m².an

Qui sommes-nous ?

INGUI CONSULTANT

Stéphane INGUI

BAT W 6 RUE ARIANE
33700 MERIGNAC
Depuis 2003, le Cabinet INGUI CONSULTANT conseille et accompagne les chefs d’entreprise et investisseurs dans leurs projets immobiliers sur la région Bordelaise avec une vraie relation de partenariat et un souci de rigueur, de sérieux et de professionnalisme. Spécialistes de la transaction de bureaux, de commerces, d’entrepôts et de locaux d’activités, le Cabinet INGUI CONSULTANT conseille les entreprises quels que soient leur taille et leur secteur d’activité.
Notre connaissance des offres immobilières tant privées qu’institutionnelles nous permet d’apporter des solutions adaptées à vos exigences en terme de biens, de budget et de temps. Nous faisons preuve de réactivité et de professionnalisme dans toutes nos démarches pour vous offrir un service de qualité.
Nous ne sommes rattachés à aucun réseau et nous sommes mandatés par des propriétaires tant particuliers que professionnels. Cette indépendance, gage de notre flexibilité sera un véritable atout dans la recherche et la proposition de biens immobiliers pour votre entreprise.
Notre savoir-faire en quelques mots :
Conseil, études
Estimation
Location, vente
Investissement
Développement de zones
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