Location Bureaux 822 m²29 BOULEVARD ROMAIN ROLLAND, 92120 Montrouge

26 033 € HT-HC/mois
380 € HT-HC/m²/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 641 160 € HT/an
Consulter le barème d'honoraires

361 m² à louer à Paris 14 / Montrouge

Nous vous proposons à la location 361 m² de bureaux rénovés dans un immeuble de standing à la frontière entre Paris 14 et Montrouge, à deux pas de la Porte d'Orléans et du périphérique. Ces bureaux bénéficient d'une double adresse stratégique et d'un accès facilité aux transports en commun. L'environnement est attractif et riche en commerces et services pour le quotidien des collaborateurs. Les plateaux sont déjà aménagés avec des prestations de qualité et s'insèrent dans un immeuble offrant de nombreux services tels qu'un accueil avec hôte ou hôtesse, des salles de réunion mutualisées, une salle de sport, une agora, un restaurant inter-entreprises, un espace détente et un local vélo sécurisé. Le bâtiment est conforme au décret tertiaire et certifié BREEAM Good. Des places de parking sont disponibles en sous-sol. Opportunité rare dans ce secteur très recherché
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : immédiate
Référence : 192355-0L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilité
8Bureaux822
SSParkings-
Total822 m²

Caractéristiques

Immeuble

  • ERP
  • État du bien : Rénové

Services

  • Cuisine
  • Salle de réunion
  • Parking

Equipements

  • Meublé

Sécurité

  • Accueil
ERP : ERP possible
Immeuble en double adresse parisienne
Services entièrement rénovés et livré fin 2024
ERP possible pouvant accueillir 100 personnes par plateau pour les 3 étages du bas
Hall d'accueil avec hôtesse
Salles de réunion mutualisées
Gestion technique de bâtiment de classe A neuve
Plateaux de bureaux équipés en ventilo-convecteurs 2 tubes / 2 fils
Chaud assuré par batteries
Froid assuré par Groupe Froid en toiture CTA dédiée bureaux
Bâtiment conforme décret tertiaire 2030
RIE, cafétéria, amphithéâtre, salles de réunion mutualisées, salle de sport, douche et vestiaires
Business center
Espace Détente / lounge
Frigos connectés Foodles
Petit agora
Local vélo
ERP possible

Emplacement

29 BOULEVARD ROMAIN ROLLANDMontrouge 92120
Métro Porte d'Orléans (ligne 4) à 350 m
Tram Porte d'Orléans (T3B)
Bus Lignes 125-188-197-297- 128-187
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

7 Commerces alimentaires
4 Superettes / Supermarchés
18 Restaurants
3 Boulangeries / Pâtisseries

Services

2 Banques
2 Bureaux de poste

Sport

1 Salle de sport / Fitness

Santé

1 Pharmacie / Parapharmacie

Enseignement

3 Écoles

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

CUSHMAN & WAKEFIELD IDF OUEST

Mathilde Ajamian

185 avenue Charles de Gaulle
92200 Neuilly-sur-Seine
Le pôle Ile-de-France Ouest de Cushman and Wakefield vous accompagne pour la commercialisation de surfaces vacantes ou pour la recherche de locaux pour votre entreprise.
Pour Cushman and Wakefield chaque client est unique, nous adaptons chacune des solutions que nous proposons à votre stratégie immobilière : missions de conseil, définition de votre projet... Nous pouvons vous accompagner au travers de tous les champs possibles : immeuble siège, extension de surface, commercialisation d'espaces vacants, anticipation de libération…
La synergie créée par notre parfaite connaissance des marchés locaux et de leurs acteurs majeurs, associée à notre savoir faire et notre réseau international nous permet de vous proposer des solutions immobilières correspondant au plus près de vos besoins. Que vous soyez propriétaires ou locataires, notre objectif est de vous proposer un conseil global avec un accompagnement à toutes les étapes clées de votre projet immobilier.
Pour un achat ou une location d’un espace immobilier, nos consultants sauront vous conseiller sur l'Ile-de-France Ouest.
Conseil en commercialisation :
Notre équipe Ile-de-France Ouest vous accompagne tout au long de la vie de votre entreprise, depuis le projet de location ou dans une optimisation de votre parc immobilier. Votre stratégie de développement, que ce soit pour votre siège ou des bureaux complémentaires trouvera toujours sa réponse au travers de nos conseils.
- Définition et valorisation de votre stratégie immobilière.
- Sélection d’opportunités, visite des biens immobiliers et choix des actifs répondant à vos besoins
- Conseils sur les conditions de marché
- Approche des acteurs majeurs immobiliers
- Suivi des négociations jusqu'à la signature du bail
- Accompagnement de la conduite du changement auprès de vos équipes.
A très bientôt
Alexis DALIBON
Directeur Cushman and Wakefield
Pôle Ile-de-France Ouest

Hauts-de-Seine - Location Bureaux

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