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Location Bureaux 35 m²12 Avenue Ariane, 33700 Mérignac

480 € HT-HC/mois
165 € HT-HC/m²/an
Honoraires preneur : 20 € HT
Dépôt de garantie : 520 € HT
Charges locatives : 50 € HT/an

35 m² bon état général en bail dérogatoire Mérignac Aéroport

dans un immeuble rénové au premier étage, un bureau de 35 m² décomposé en une grand pièce principale avec un petit bureau vitré.
2 places de parking
Les locaux sont climatisés et fibrés,
Le loyer/charge intègre AUSSI l'électricité privative et la fibre.
Le futur locataire n'aura rien d'autre à rajouter que son téléphone.
Bail dérogatoire de 36 mois avec possibilité dé résiliation à TOUT MOMENT avec préavis de 3 mois
Possibilité de bail commercial si besoin était.
les honoraires sont réduits à mois de loyer
A voir très rapidement !
Type de contrat : 3/6/9 - Précaire
Disponibilité : Immédiate
Référence : ref-3820-3324452402
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Immeuble

  • État du bien : Rénové
  • Étage : 1

Services

  • Parking

Equipements

  • Climatisation
  • Cloisons amovibles
  • Chauffage : Climatisation réversible
  • Sol : PVC

Internet

  • Fibre optique
bureaux de 35 m² avec un petit bureau vitrée
Bail dérogatoire avec préavis à tout moment de 3 mois
le loyer intègre l'ensemble des charges edf privative et impôt foncier inclus...

disponible immédiatement

Emplacement

12 Avenue ArianeMérignac 33700
À proximité (moins de 300 m)

Services

1 Banque

Alimentation

4 Restaurants

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : 51 à 110 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : 6 à 15 kg CO₂/m².an

Qui sommes-nous ?

INGUI CONSULTANT

Stéphane INGUI

BAT W 6 RUE ARIANE
33700 MERIGNAC
Depuis 2003, le Cabinet INGUI CONSULTANT conseille et accompagne les chefs d’entreprise et investisseurs dans leurs projets immobiliers sur la région Bordelaise avec une vraie relation de partenariat et un souci de rigueur, de sérieux et de professionnalisme. Spécialistes de la transaction de bureaux, de commerces, d’entrepôts et de locaux d’activités, le Cabinet INGUI CONSULTANT conseille les entreprises quels que soient leur taille et leur secteur d’activité.
Notre connaissance des offres immobilières tant privées qu’institutionnelles nous permet d’apporter des solutions adaptées à vos exigences en terme de biens, de budget et de temps. Nous faisons preuve de réactivité et de professionnalisme dans toutes nos démarches pour vous offrir un service de qualité.
Nous ne sommes rattachés à aucun réseau et nous sommes mandatés par des propriétaires tant particuliers que professionnels. Cette indépendance, gage de notre flexibilité sera un véritable atout dans la recherche et la proposition de biens immobiliers pour votre entreprise.
Notre savoir-faire en quelques mots :
Conseil, études
Estimation
Location, vente
Investissement
Développement de zones
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