BNP Paribas Real Estate NICE

GARDEN SPACE : plateau clé en main !
Bâtiment livré en 2020 avec vue exceptionnelle sur Sophia Antipolis.
Bâtiment à énergie positive et certifié RT 2012.
ERP 5 type W possible

Le lot présenté est comme neuf avec quelques aménagements permettant à vos équipes de s'installer immédiatement dans les bureaux.

LOCATION BUREAUX - SOPHIA ANTIPOLIS - GARDEN SPACE

BNP Paribas Real Estate vous propose des bureaux à louer au sein du Garden Space, situé au 240 Rue Evariste Galois à Biot (0410), le bâtiment fait partie de 3 immeubles regroupés au sein de Garden Space.

Au R+2 du Bât C : un lot clé en main de 950 m² à louer avec des places de stationnement en sous-sol.

 

Au coeur de la 1ère technopole d'Europe qui regroupe de nombreuses entreprises de multiples domaines comme la recherche, la santé, l'ingénierie, les sciences de la vie et l'environnement Sophia Antipolis est implantée dans un site préservé et agréable de par ses grands espaces verts.

Services de l'immeuble et avantages :

Ascenseurs
Terrasses privatisées
Accès PMR
Panneaux photovoltaïques
Climatisation
Faux plafonds et faux planchers
Douches et sanitaires communs
Hauteur sous plafond de 2,65 m
Bien desservi

Ce quartier regroupe différents services tels que des snacks, restaurants, commerces, banques, pharmacie, des hôtels, une crèche accessibles facilement autour du bâtiment.
La technopole est parfaitement desservie par le réseau de transports en commun et les voix de circulation sont directement accessibles depuis la sortie d'autoroute.

Accessibilité :

Autoroute A8 à 10 mn
Gare SNCF d'Antibes à 15 mn
Gare routière de Valbonne à 7 mn
Aéroport de Nice Côte d'Azur à 20 mn
Station BHNS à 2 mn

LE PATIO
Site des Templiers, au coeur d'un parc arboré de plus de 11 ha, bénéficiant de nombreux services
Unique à Sophia.
Immeuble de bureaux en cours de construction au sein d'un site entièrement clôturé et sécurisé bénéficiant d'un auditorium de 160 places et de salles de réunion partagées.
Aires de sport extérieures et Promenade de santé; salle de jeux, de repos, fitness et douches...
Ratio parking extérieurs : 1/29 m²

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À LOUER – BUREAUX – LE PATIO

Nous vous proposons un immeuble de bureaux de 11.200 m² à louer en cours de construction sur Sophia Antipolis, située à Biot.

Site entièrement sécurisé
3 ascenseurs
2,7 m de hauteur sous plafond
Auditorium de 160 places sur le site des Templiers
Classé Code du Travail
Terrasses et jardins à chaque étage
Etage courant de 3.600 m²
Label : HPE et RT2012 - 40%

Au sein du site Les Templiers, un immeuble de bureaux en cours de construction d’une surface totale 11 202 m² divisibles dès 500 m². L’immeuble dispose d’une situation exceptionnelle au coeur d’un parc de 11 hectares proche de points de restauration, de commerces et d’une pharmacie. Vous bénéficierez également d’un RIE + bistrot et d’une salle de fitness sur le site pour maximiser le bien-être de vos collaborateurs.

Sophia-Antipolis est la 1ère technopole d’Europe et regroupe de multiples entreprises de haute technologie dans les domaines de l’ingénierie, la recherche et le développement, la santé, la chimie, ainsi que les sciences de la vie et de l’environnement. Le pôle regroupe donc de nombreuses entreprises, Start-up, PME, Multinationales, comptant au total plus de 35 000 salariés issus de 63 nationalités différentes, et environ 5 500 étudiants. Cette technopole est implantée dans un site préservé exceptionnellement agréable de par ses larges espaces verts.

À proximité :

Gare d’Antibes-Biot à 12 min
Aéroport International Nice Côte d’Azur à 20 mn
Bus en site propre, arrêt devant le site (BHNS)

ORIGAMI
Immeuble indépendant de 2104 m² de bureaux sur 3 étages entièrement rénové !
Parties communes, privatives, sanitaires et douches entièrement rénovées pour un espace de travail extrêmement qualitatif.
Vue sur toute la vallée de la Technopole
Capacitaire de 198 personnes dont 21 publics :
Lot n°1 = 33 pers, Lot n°2 = 34 pers, lot n°11 = 32 pers, Lot n°12 = 32 pers, Lot n°21 = 34 pers, Lot n°22 = 33 pers

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À LOUER - BUREAUX - SOPHIA-ANTIPOLIS - ORIGAMI

Nous vous proposons des bureaux à louer en R+2 au sein de l'immeuble ORIGAMI, anciennement LE SOLARIS, qui dispose de 2.104 m² disponibles à la location divisible à partir de 1.409 m² et qui est idéal pour un mono-utilisateur.

Ce bâtiment a fait l'objet d'une véritable réhabilitation profonde, incluant un travail sur les volumes des parties communes, les finitions des portes et huisseries, une rénovation de façade, une optimisation des sanitaires et des douches.

 

ORIGAMI bénéficie de :

Climatisation réversible
Sécurité : badge et alarme
1 ascenseur
Sanitaires privatifs
Douches H/F en parties communes
Parkings intérieurs : 76 places
Parkings extérieurs 
extérieurs aménagés avec aire de pique-nique

ORIGAMI est parfaitement situé, au coeur du parc technologique de Sophia-Antipolis et directement accessible par toutes les principales lignes de bus, dont l'Express 230 Nice-Sophia.

Ce prestigieux parc, héberge des centaines d'entreprises telles que des multinationales, des PME, des start-up innovantes, dans les secteurs d'activités des technologies de l'information et de la communication, des multimédias, des sciences de la vie, de l'énergie, de la gestion de l'eau, des risques ainsi que du développement durable. Ce parc regroupe également un campus universitaire avec environ 5 500 étudiants. Origami se situe dans un environnement unique qui offre un cadre de travail de qualité, au milieu des larges espaces verts du parc.

 

À proximité :

Desserte routière A8 Antibes à 10 mn
Aéroport International Nice Côte d'Azur à 20 mn

LA CANOPEE - VALBONNE
Au cœur de Sophia Antipolis
Nous vous proposons un bâtiment de bureaux aux prestations PRIME et en structure bois.
La Canopée sera située au cœur d'un environnement verdoyant mixant des logements et 12.000 m² de bureaux.
Ce site sera situé à la croisée des 2 principaux projets de logement de Sophia Antipolis.
ratio parkings : 1/25 m² locatifs inclus dans le loyer des bureaux
Loyer parking complémentaire : 1.200 €/unité/an HT (disponibilité : nous consulter)
Autres surfaces :
- Lot 17 du bâtiment Bas +10 places intérieures
- Restaurant de 387 m² + 20 places intérieures + 7 places extérieures à partager en dépose minute

À LOUER BUREAUX SOPHIA ANTIPOLIS   LA CANOPÉE 

Ce site, situé au coeur de la technopole de Sophia Antipolis sur la commune de Valbonne, disposera de 12.000 m² de surfaces de bureaux, des logements et un restaurant. 5.000 m² sont déjà commercialisés, il reste ainsi 7.200 m² à la location et divisibles à partir de 1.000 m² permettant ainsi une grande souplesse de division.  La Canopée disposera d'un emplacement stratégique face à deux projets de logement. La Canopée dessinera le nouveau quartier de la route des Crêtes d'ici 2025.

Immeuble à construire (travaux en cours)
Livraison prévisionnelle : T4 2026
Label cible :  Breeam Very Good
Des plateaux supérieurs à 1.000 m²
Panneaux Photovoltaiques en toiture
Electricité : tarif bleu pour chaque lot
Structure bois
Vastes terrasses aux étages élevés et patio au RDC
Ascenseurs aux normes PMR
Luminaires encastrés LED en faux-plafond dans les circulation
Bureaux livrés en Open Space
Hauteur sous plafond : 2.70 m
Profondeur des plateaux : 11.50 m optimisant la lumière naturelle
Faux-plancher
Climatisation 2 tubes
Restauration sur site
Douches et local vélo en parties commune
Ratio parking : 1/25
Centre de fitness et autres services à proximité

La Canopée se trouve à 5 minutes à pied de la place Bermond et de ses commerces et restaurants. L'environnement de travail est très qualitatif, notamment dû aux larges espaces verdoyants qui entourent Sophia-Antipolis et le site.

La Technopole Sophia Antipolis accueille de nombreuses entreprises, des multinationales, des PME mais aussi des start-up, regroupant des secteurs d'activité tels que la recherche scientifique, les technologies de l'information et de la communication, ou encore le développement durable. Il y a également de nombreux étudiants au coeur de cette technopole.

À proximité :

Gare routière derrière l'immeuble
Accès Autoroute A8 à 10 min
Aéroport Nice Côte d'Azur à 20 min
Lignes de bus à proximité 

THE CROWN - NICE MERIDIA
Au cœur de Nice Méridia, nous vous proposons plusieurs surfaces de bureaux de 73,49 m² à 1.189 m² au sein d'un bâtiment récent et bénéficiant de prestations de qualité.
Possibilité de louer la totalité du R+1 pour 1.950 m²

À LOUER : THE CROWN - Bureaux modernes à Nice Méridia

Au cœur du quartier innovant de Nice Méridia, THE CROWN propose des bureaux modernes et modulables dans un immeuble neuf, conçu pour répondre aux exigences des entreprises d’aujourd’hui. Avec des espaces lumineux, connectés et respectueux de l’environnement, ce bâtiment offre un cadre de travail idéal et des prestations de qualité.

Localisation

Transports en commun :

Tramway : Ligne 2 à 350 m et Ligne 3 à 400 m.
Gare : Nice Saint-Augustin à 10 minutes.
Bus : Nombreuses lignes desservant la zone.
Proximité routière : Accès rapide à l'A8 et au boulevard du Mercantour.
Aéroport : Nice Côte d'Azur à 5 minutes.

Prestations techniques et équipements

Certification et innovation :

Label HQE et Smart Grid Ready.
Panneaux photovoltaïques en toiture.
Bureaux :

Hauteur sous plafond de 2,70 m.
Faux-planchers et faux-plafonds acoustiques.
Climatisation autonome (système à 4 tubes).
Modularité avec des trames de façade de 1,35 m.
Sécurité et accessibilité :

Contrôle d’accès par badge et vidéophone.
Ascenseurs aux normes PMR.
Espaces partagés :

Restaurant d’entreprise (220 places).
Espaces verts et terrasses.
Parking : Stationnement privatif :

171 places de parking voiture

132 places dans le parking silo
39 places dans the Crown
64 places de parking moto 

26 places dans le parking silo
38 places dans the Crown

GREEN HORIZON : immeuble indépendant avec vues dégagées sur la mer
Nous vous proposons au cœur de Sophia Antipolis, un immeuble neuf indépendant sis sur un terrain de 16.380 m² environ, développant une surface locative de 2.344 m² divisibles à partir de 367 m². Terrasse privative pour chaque lot.
Bon ratio de parkings : 1/25 m²
Certifications et labels: RT2012, NRA, PRM et BREEAM Very Good
Actuellement sous négo : lot RDC : 367 m² et lot R+1 : 560 m²

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LOCATION BUREAUX - SOPHIA ANTIPOLIS - GREEN HORIZON

BNP Paribas Real Estate vous propose des bureaux à louer au sein du bâtiment Green Horizon.

Situé au 2881 Route des Crêtes 06560 Valbonne, l'immeuble comprend un ensemble immobilier à usage de bureaux comprenant 7 LOTS, élevé en R+2 et sur deux niveaux de sous sol à usage de parking.
Le parc de stationnement comprend 89 places de stationnement véhicules légers et 28 places de
stationnement dédiées aux véhicules deux roues (14 deux roues motorisées et 14 deux roues
Vélos).
La surface total est de 2 344.2 m², divisible à partir de 367 m².

Au cœur de la 1ère technopole d’Europe qui regroupe de nombreuses entreprises de multiples domaines comme la recherche, la santé, l’ingénierie, les sciences de la vie et l’environnement… Sophia Antipolis est implantée dans un site préservé et agréable de par ses grands espaces verts.

Services de l’immeuble et avantages :

Ascenseurs
Terrasses privatisées
Vue mer
Accès PMR
Sécurité par vidéo surveillance
Climatisation
Faux plafonds
Douches et sanitaires communs
Hauteur sous plafond de 2,6 m
Bien desservi
Label BREEAM Very Good
Ce quartier regroupe différents services à proximité tels que des snacks, restaurants, commerces, banques, pharmacie, des hôtels, une crèche.
La technopole est parfaitement desservie par le réseau de transports en commun et les voix de circulation sont directement accessibles depuis la sortie d’autoroute.

Accessibilité :

Autoroute A8 à 10 mn
Gare SNCF d’Antibes à 15 mn
Gare routière de Valbonne à 7 mn
Aéroport de Nice Côte d'Azur à 20 mn
Station BHNS à 2 mn

LE MERCANTOUR Bât A & C
Immeubles de bureaux en cours de construction
Au cœur du quartier de St Isidore, à proximité de l'autoroute A8 et donnant sur la M6202, nous vous proposons 4 lots de bureaux à la location :
Bât C - R+2 = 3 lots non divisibles
- 408,71 m² + 12 places de parkings
- 334,59 m² + 10 places de parkings
- 171,21 m² + 5 places de parkings
Bât A - R+5 = 912.95 m², divisibles à partir de 180 m², avec 20 places de parking.
Loyer Bureaux = 182,35 € HT/m²/an - Loyer Parkings : 1.100€ HT/HC par parking.
Possibilité de louer des salles de réunion au sein du Conférence Center des bâtiments A & B.
Prévisionnel de charges à confirmer

À LOUER - BUREAUX - NICE - QUARTIER ST ISIDORE

Nous vous proposons des bureaux situés dans le quartier St Isidore.

Ce bâtiment en cours de construction, vise le label BDM Bronze et la certification BREEAM Very Good.
Accès PMR et ERP catégorie, type W.

Ascenseurs aux normes PMR
Aménagé en open space
Climatisation réversible
Immeuble indépendant
Parkings privatifs en silo
Terrasse privative au R+5
Ratio parking = 1/30m² SU

De nombreux commerces, restaurants, services, sont à proximité.

Le quartier St Isidore se situe dans la partie ouest de la commune de Nice, le long de la vallée du Var (rive gauche).

Desserte en transport en commun :

Nombreuses lignes de bus
Aéroport International Nice Côte d'Azur à 5 mn en voiture
Gare multimodale
Arrêt de Tramway Ligne 3
Desserte routière : A8, Promenade des Anglais et 6202, Voie Mathis

SYMPHONIA
ESPACE DE BUREAUX DERNIÈRE GÉNÉRATION
L'ensemble immobilier « SymphonIA » bénéficie de sa propre entrée donnant sur la rue Ludvig Van Beethoven à Valbonne.
Le bâtiment A dispose d’une surface d’environ 5.047,22 m² et le bâtiment B d’environ 5.377,63 m².
Ce site bénéficie de nombreux parkings.
Loyer moyen par étage ( ratio - en €/m²/ y/c pkg)
Espace de stockage supplémentaires possible : Bât A => R+1 - 139m² à 100 €/m² et Bât B =>RDJ - 14,50m² à 100€/m²

À LOUER - BUREAUX - SOPHIA ANTIPOLIS - SYMPHONIA

Découvrez ce nouveau projet en cours de construction. L'immeuble SYMPHONIA disposera de plus de 10.000  m² disponible à la location.

Cet ensemble immobilier bénéficie d'un grand nombre de services maximisant le bien-être au travail de vos collaborateurs.  

Immeuble indépendant
Architecte :  Fevrier Carre
Climatisation : air rafraîchi 
Panneau photovoltaïques en autoconsommation 
Terrasses à chaque étage 
Faux plancher sur le bâtiment A uniquement 
Luminaires encastrés lead
Fibre optique
Sol moquette en dalle à partir de filets de pêche recyclés
labellisation R+C-

Symphonia est parfaitement situé, au coeur du parc technologique de Sophia Antipolis et directement accessible par toutes les principales lignes de bus, dont l'Express 230 Nice-Sophia.

Ce prestigieux parc, héberge des centaines d'entreprises telles que des multinationales, des PME, des start-up innovantes, dans les secteurs d'activités des technologies de l'information et de la communication, des multimédias, des sciences de la vie, de l'énergie, de la gestion de l'eau, des risques ainsi que du développement durable. Ce parc regroupe également un campus universitaire avec environ 5 500 étudiants. Symphonia se situe dans un environnement unique qui offre un cadre de travail de qualité, au milieu des larges espaces verts du parc.

À proximité :

Desserte routière A8 Antibes à 5 mn
Aéroport International Nice Côte d'Azur à 20 mn

CENTRIUM
Nouveau programme de bureaux aux finitions exceptionnelles
Complexe immobilier dans les arbres aux prestations Prime bénéficiant de très nombreux services tels qu'un coworking, une conciergerie digitale et de nombreuses restaurations sur site.
Situation géographique exceptionnelle proche des services de la Place BERMONT et du Collège International de Valbonne.
Ratio = 1/25 m², location parkings complémentaires : nous consulter / les charges incluent la prime d'assurance bailleur
1 local d'activité de 999.81 m² à 180€/m²/an HT - hors parkings

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À LOUER - BUREAUX - SOPHIA-ANTIPOLIS - CENTRIUM

Nous vous proposons des bureaux neufs à louer situés à l'entrée de la 1ère technopole d'Europe, Sophia Antipolis, disponibles immédiatement.

Prestations PRIME
HSP : 2,80 m
Eclairage LED
Climatisation
Locaux livrés neufs (sans cloison avec sols souples, peinture, faux-plafond et précâblés)
Gestion technique centralisée
Ascenseurs
Sanitaires accès PMR
RT 2012
Certifications : BREEAM VERY GOOD
Accès PMR
Surveillance sur site (vidéo surveillance)
Cafétéria
RIE à proximité
Restaurants privés
Fitness - salle de sport
Un centre de coworking (Flex'O) sur site de 4 854 m²
Conciergerie digitale
Terrasses-jardins (3 bâtiments interconnectés avec espace extérieurs)
Parkings en sous-sol avec bornes pour voitures électrique (+ PL motos et vélos)

 

Ce complexe immobilier dans les arbres, situé sur l'ancien site du Village d'Entreprise à Sophia Antipolis, est disponible à la location.

La situation géographique de CENTRIUM est idéale, proche des services de la Place BERMONT, du Collège International de Valbonne, mais aussi des routes vers les villages de MOUGINS et de VALBONNE.

Ce programme bénéficiera des meilleures prestations architecturales (certification BREEAM) .

Un hall d'accueil sur deux étages, complètement transparent et avec cascade amènera un effet époustouflant et de sidération à vos collaborateurs, vos partenaires et vos futurs recrutements.

 

Par ailleurs, ce programme est résolument écologique, puisqu'il s'agit du remplacement de bâtiments anciens, qu'aucun arbre ne sera coupé mais qu'au contraire d'autres seront plantés pour arborer les allés de circulations entres les bâtiments.

Sophia Antipolis accueille de nombreuses entreprises comme des Start-up, des PME et des multinationales. Ce pôle technologique regroupe de nombreux domaines d'activités tels que les technologies de l'information et de la communication, les multimédias, l'automotive, les sciences de la vie, de l'énergie, de la gestion de l'eau, des risques ainsi que du développement durable. Il regroupe également un campus universitaire avec de nombreux étudiants. Au total, Sophia Antipolis compte plus de 35 000 personnes issues de 63 nationalités différentes, côtoyant 4 500 chercheurs et environ 5 500 étudiants.

Sophia Antipolis, créé dans un esprit « campus », est composé de larges espaces verdoyants.

L'immeuble de bureaux bénéficie donc d'un environnement de travail très qualitatif pour les collaborateurs.

 

À proximité :

Bus : à l'entrée du site
Autoroute A8 à 5 min en voiture
Aéroport Nice Côte d'Azur à 20 min