Vente d'entrepôts et de locaux d'activités Villeneuve-Loubet

L'Agence M IMMOPRO, spécialisée dans les locaux professionnels, vous propose à la location à Villeneuve Loubet 06270, à proximité de l'autoroute A8, de la route nationale et de la gare, un local d'activités de 620 m2 avec une hauteur d'environ 3 métres.
Ce local très lumineux avec plusieurs entrées est protégé par des grilles et rideaux métalliques .
Chauffage collectif.
Sanitaires et popints d'eau.
Nombreuses places de stationnements.
- Loyer 6600 EUR HT mensuel
- Provisions sur charges 230 EUR HT mensuel comprenant eau, chauffage, stationnements
- Provisions sur taxe foncière 725 EUR HT mensuel
- Dépôt de garantie 2 mois de loyer + charges et tva soit 8196 EUR
- Comission d'agence 15% HT du loyer annuel HT soit 11880 EUR HT (14256 EUR TTC)
Contact visite & dossier
PHILIPPE MIRALLES07 52 33 12 85philippe@m-immopro.fr

Découvrez d'autres opportunités sur notre site : www.m-immopro.fr

Mentions légales obligatoires :

Agence M IMMOPRO Les Sorbiers, 67 Boulevard Carnot 06400 CannesImmatriculée au RCS de Cannes le 19/09/2018 SIREN 842 463 846 SIRET 842 463 846 00019Carte Professionnelle no CPI 0605 2018 000 037 142, délivrée par la CCI Nice Côte d'Azur le 24/10/2024Mention : Transaction sur immeubles et fonds de commerceMentions : « Non-détention de fonds » « Absence de garantie financière »Assurance RCP souscrite auprès de GENERALI, police no AR381160Zone d'intervention : France entièreTVA intracommunautaire : FR 96 842 463 846Acte rédigé par Philippe MIRALLES, pour le compte de l'établissement.

Informations sur les risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site :www.georisques.gouv.fr

CBRE vous propose à la location à VILLENEUVE LOUBET (06270) 2 lots de bureaux pour une superficie totale de 600 m²: l'un en R+1 (200 m²) et l'autre en R+2 (400 m²). Ces bureaux à louer à VILLENEUVE LOUBET (06270) sont aménagés de 5 bureaux individuels, 2 open space, 1 salle de réunion, kitchenette et sanitaires/PMR. Ils sont climatisés et bénéficient d'au moins 8 places de parkings. Emplacement à 5 minute du bord de mer, et 10 minutes de la gare TER.
Mener à bien son projet d'implantation ou de développement pour une activité professionnelle doit passer par des bureaux adaptés à ses besoins.

Si ces bureaux à louer à VILLENEUVE LOUBET (06270) vous intéressent ou si vous souhaitez obtenir plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite et bénéficier de toutes les informations nécessaires pour votre projet immobilier.

En tant qu'expert en immobilier d'entreprise, CBRE est à votre disposition pour vous aider à trouver le bien disponible à la vente, adapté à vos activités professionnelles et à votre coeur de métier.

Voslocaux.com vous propose à la location un espace d'activité ou de bureaux d'environ 140 m², situés au rez-de-chaussée d'un bel ensemble immobilier tertiaire.

Ces locaux à louer sont livrés en open space, sont très lumineux grâce à de grandes baies vitrées, une verrière et bénéficient de deux entrées palières et de sanitaires privatifs.

Situés dans la zone commerciale de VILLENEUVE-LOUBET, ces bureaux bénéficiant d'une excellente accessibilité grâce à leur proximité immédiate avec l'autoroute A8 et la Gare SNCF de VILLENEUVE-LOUBET.

Idéal showroom

En sus : Taxe bureaux à 0,94 Euros HT/m2 + stationnement à 0,13 Euros HT/m2

Frais de rédaction d'acte à la charge du preneur : nous consulter

BUREAU À LOUER 41M² - ROUTE NATIONAL 7 - VILLENEUVE-LOUBET

Votre conseiller Antoine BIERLAIRE du Cabinet GESTION CASSINI vous propose la location d'un bureau de 41m² au 1er étage dans l'immeuble l'ALEXANDRA situé sur la ROUTE NATIONAL 7 à VILLENEUVE LOUBET.

Le bureau d'une superficie de 41m² est en OPEN SPACE, entièrement refait à neuf.

Climatisation réversible neuve.

Accès au 1er étage par un double ascenseur, accès PMR, sanitaires communs sur le palier.

Plusieurs bureaux disponibles dans l'immeuble.

Emplacement idéal dans une zone commercial, proximité des axes routiers et notamment de l'autoroute, gare SNCF Villeneuve Loubet (18 minutes à pied), commerces, etc.

Une place de parking en sous-sol vient compléter ce bien, avec la possibilité d'obtenir une seconde place.

Disponible immédiatement.

ARTHUR LOYD NICE propose à la location à Villeneuve-Loubet, au sein d'un environnement professionnel recherché une surface de bureaux de 240 m² avec parking privatif.
Le bien est divisible à partir de 40 m² offrant ainsi une grande flexibilité d'aménagement.
Un plateau de 200 m² en R+1 accueille des bureaux lumineux et fonctionnels, idéal pour une activité tertiaire.
En rez-de-chaussée, 40 m² de stockage avec accès direct pour livraison par transpalette.
L'ensemble bénéficie d'un accès aisé et d'une excellente visibilité.
Parfait pour PME, professions libérales ou activités nécessitant un espace logistique.
Climatisation, câblage informatique.
Immeuble sécurisé dans une zone à forte attractivité économique.
Possibilité d'adaptation selon les besoins du preneur.
Accès rapide aux axes routiers majeurs et transports en commun.
Disponibilité immédiate, conditions locatives sur demande.
Une opportunité rare dans le secteur, à visiter sans tarder.

IMMEUBLE PMR

BUREAU À LOUER 100M² - ROUTE NATIONAL 7 - VILLENEUVE-LOUBET

Votre conseiller Antoine BIERLAIRE du Cabinet GESTION CASSINI vous propose la location d'un bureau de 100m² au 1er étage dans l'immeuble l'ALEXANDRA situé sur la ROUTE NATIONAL 7 à VILLENEUVE LOUBET.

Le bureau d'une superficie de 100m² est en OPEN SPACE, entièrement refait à neuf.

Le bureau bénéficie d'un WC indépendant et d'un point d'eau permettant d'aménager un coin cuisine.

Climatisation réversible neuve.

Accès au 1er étage par un double ascenseur, accès PMR.

Plusieurs bureaux disponibles dans l'immeuble.

Emplacement idéal dans une zone commercial, proximité des axes routiers et notamment de l'autoroute, gare SNCF Villeneuve Loubet (18 minutes à pied), commerces, etc.

Deux places de parking viennent compléter ce bien.

Disponible immédiatement.

À LOUER - BUREAUX 400 m² - VILLENEUVE-LOUBET - PROXIMITÉ RN7

Découvrez ces bureaux en parfait état, offrant une surface de 400 m² au R+2 d'un immeuble central, idéalement situé à Villeneuve-Loubet, à proximité immédiate de la RN7.

Ces bureaux offrent un environnement professionnel moderne, parfaitement adapté aux entreprises en quête d'un espace clé en main et immédiatement opérationnel.

Disponibilité Juin 2025 - Contactez-nous pour plus d'informations ou organiser une visite.

BUREAU À LOUER 48M² - ROUTE NATIONAL 7 - VILLENEUVE-LOUBET

Votre conseiller Antoine BIERLAIRE du Cabinet GESTION CASSINI vous propose la location d'un bureau de 48m² au 1er étage dans l'immeuble l'ALEXANDRA situé sur la ROUTE NATIONAL 7 à VILLENEUVE LOUBET.

Le bureau d'une superficie de 48m² est en OPEN SPACE, entièrement refait à neuf.

Climatisation réversible neuve.

Accès au 1er étage par un double ascenseur, accès PMR, sanitaires communs sur le palier.

Plusieurs bureaux disponibles dans l'immeuble.

Emplacement idéal dans une zone commercial, proximité des axes routiers et notamment de l'autoroute, gare SNCF Villeneuve Loubet (18 minutes à pied), commerces, etc.

Une place de parking en sous-sol vient compléter ce bien, avec la possibilité d'obtenir une seconde place.

Disponible immédiatement.

BAILLET IMMOBILIER, vous propose sur la commune de Villeneuve Loubet, 400 m² de bureaux entièrement climatisés dans un ensemble immobilier indépendant clôturé et fermé par un portail avec huit parkings privés plus visiteurs.

Au deuxième et dernier étage avec ascenseur et accès PMR, l'ensemble se décompose de ma manière suivante :

- Un grand hall avec espace détente
- Six bureaux indépendants
- Deux grands open-space
- Une Salle de réunion
- Sanitaires et douche, Hommes, Femmes plus PMR
- Salle d'archives
— Salle pour baie de brassage.

- Loyer : 5834 € HT mensuel
- Loyer payable d'avance par trimestre
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Charges : 8 000 € HT annuelle
- Foncier : 4 400 € annuelle
- Honoraires : 14 000 € HT soit un TTC de 16 800 €

- BAILLET IMMOBILIER

- Contact : Louis Baillet : 06 09 06 39 31
- Mail : louis@baillet.immo

BUREAU À LOUER 52M² - ROUTE NATIONAL 7 - VILLENEUVE-LOUBET

Votre conseiller Antoine BIERLAIRE du Cabinet GESTION CASSINI vous propose la location d'un bureau de 52m² au 1er étage dans l'immeuble l'ALEXANDRA situé sur la ROUTE NATIONAL 7 à VILLENEUVE LOUBET.

Le bureau d'une superficie de 52m² est en OPEN SPACE, entièrement refait à neuf. Le local bénéficie d'un point d'eau.

Climatisation réversible neuve.

Accès au 1er étage par un double ascenseur, accès PMR, sanitaires communs sur le palier.

Plusieurs bureaux disponibles dans l'immeuble.

Emplacement idéal dans une zone commercial, proximité des axes routiers et notamment de l'autoroute, gare SNCF Villeneuve Loubet (18 minutes à pied), commerces, etc.

Une place de parking en sous-sol vient compléter ce bien, avec la possibilité d'obtenir une seconde place.

Disponible immédiatement.

BAILLET IMMOBILIER, vous propose à la location un local commercial climatisé de 200 m² environ sis à Villeneuve Loubet.

Entièrement vitré en façade, proche de toutes les plus grandes enseignes nationales, ce bien bénéficie de parkings en façade et aux alentours.

À l'intérieur, 186 m² d'exposition, un espace détente avec 2 sanitaires et un couloir qui donne sur les parties communes sécurisées par une porte blindée.

- BAILLET IMMOBILIER

- Loyer : 2700 € HT mensuel
- Charges et foncier : 300 € HT mensuel
- Dépôt de garantie ; 3 mois de loyer
- Honoraires : 6480 € HT soit un TTC de 7 776 €

- CONTACT : Louis Baillet 06 09 06 39 31
- Mail : louis@baillet.immo

BUREAU À LOUER 69M² - ROUTE NATIONAL 7 - VILLENEUVE-LOUBET

Votre conseiller Antoine BIERLAIRE du Cabinet GESTION CASSINI vous propose la location d'un bureau de 69m² au 1er étage dans l'immeuble l'ALEXANDRA situé sur la ROUTE NATIONAL 7 à VILLENEUVE LOUBET.

Le bureau d'une superficie de 69m² est en OPEN SPACE, entièrement refait à neuf.

Climatisation réversible neuve.

Accès au 1er étage par un double ascenseur, accès PMR, sanitaires communs sur le palier.

Plusieurs bureaux disponibles dans l'immeuble.

Emplacement idéal dans une zone commercial, proximité des axes routiers et notamment de l'autoroute, gare SNCF Villeneuve Loubet (18 minutes à pied), commerces, etc.

Une place de parking en sous-sol vient compléter ce bien, avec la possibilité d'obtenir une seconde place.

Disponible immédiatement.

À SAISIR : Fonds de Commerce Salon de Coiffure – Enseigne Nationale

Idéalement situé au coeur d'un axe principal très passant à Villeneuve-Loubet, à proximité immédiate de grandes enseignes et disposant d'une excellente visibilité, ce salon de coiffure sous franchise nationale bénéficie d'une clientèle fidèle et régulière.

Caractéristiques clés :
Surface commerciale bien aménagée et entièrement équipée
Emplacement stratégique sur la Nationale 7
Chiffre d'affaires annuel solide et régulier (~202 000 € HT)
Rentabilité assurée avec un EBE d'environ 39 000 € annuel
Franchise nationale reconnue
Local climatisé et lumineux
Atouts majeurs :
Clientèle établie et fidélisée
Accompagnement franchiseur (formation, marketing, produits exclusifs)
Accès et stationnement facile pour la clientèle
Potentiel de croissance complémentaire (services, horaires, marketing local)
Conditions financières :
Prix de cession : 110 000 € net vendeur
Honoraires charge acquéreur : 10 % HT
Loyer annuel : 43 800 € HT
Loyer annuel TTC : 52 548 € TTC
Opportunité rare sur le secteur – Affaire idéale pour professionnel du métier ou investisseur souhaitant développer un commerce rentable immédiatement.

Veuillez me contacter pour toute précision et programmer une visite selon vos disponibilités.

Emmanuel LAURENT
RESEAU BROKERS®
- Région PACA
? 06 34 07 18 10
? emmanuel.laurent@reseau-brokers.com

RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com

Votre conseiller RESEAU BROKERS® : Emmanuel LAURENT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 510.896.475

BUREAU À LOUER 65M² - ROUTE NATIONAL 7 - VILLENEUVE-LOUBET

Votre conseiller Antoine BIERLAIRE du Cabinet GESTION CASSINI vous propose la location d'un bureau de 65m² au 1er étage dans l'immeuble l'ALEXANDRA situé sur la ROUTE NATIONAL 7 à VILLENEUVE LOUBET.

Le bureau d'une superficie de 65m² est en OPEN SPACE, entièrement refait à neuf.

Climatisation réversible neuve.

Accès au 1er étage par un double ascenseur, accès PMR, sanitaires communs sur le palier.

Plusieurs bureaux disponibles dans l'immeuble.

Emplacement idéal dans une zone commercial, proximité des axes routiers et notamment de l'autoroute, gare SNCF Villeneuve Loubet (18 minutes à pied), commerces, etc.

Une place de parking en sous-sol vient compléter ce bien, avec la possibilité d'obtenir une seconde place.

Disponible immédiatement.

A louer bureaux idéalement situés sur la route Nationale 7 à Villeneuve-Loubet, dans la zone commerciale. Surface: 102 m². 3ème étage avec ascenseur. 1 accueil. 4 bureaux vitrés. Sanitaires en commun sur le palier. Climatisation réversible. Fibre optique. Prises RJ45. Accès PMR. Immeuble sécurisé. 2 places de parking en sous-sol. Activité de bureau uniquement. Pas d'activité commerciale recevant du public. Excellent état général. Disponible à partir du 1er Aout 2025. Loyer CC: 1560 Euros HT/mois

L'agence M-IMMOPRO, spécialiste en immobilier d'entreprise, vous propose à la vente ce local à usage de bureaux ou d'atelier, d'une superficie de 176,6 m2, situé au 1er étage d'un ensemble immobilier professionnel, dans un secteur commercial dynamique de Villeneuve-Loubet.
Un espace fonctionnel, lumineux et entièrement modulable :

Grand open space facilement divisible
Deux bureaux indépendants
Espace cuisine
WC privatifs
Climatisation sur l'ensemble du local
Deux places de stationnement extérieures privatives
Idéal pour : entreprise de services, bureaux administratifs, atelier léger, start-up, formation...

Localisation stratégique :
Secteur dynamique et recherché Accès rapide aux grands axes (RN7, A8, route du bord de mer)Environnement professionnel et commerçant
Conditions de vente :

Prix de vente : 353 760 EUR HT (honoraires d'agence de 6 % HT inclus, à la charge de l'acquéreur)
Taxe foncière : 2 013 EUR (année 2024)
Charges de copropriété : 1 800 EUR/an
Bien soumis au régime de copropriété

Un bien rare sur le secteur à visiter sans tarder !
Contact direct :
Philippe Miralles 07 52 33 12 85 E-mail : philippe@m-immopro.fr
Retrouvez plus de biens professionnels sur notre site : www.m-immopro.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

ARTHUR LOYD NICE vous propose des bureaux divisibles modernes et spacieux de 386m² à Villeneuve Loubet, idéalement situés en bordure de la RD 6007. Ce bureaux polyvalents offrent un mélange parfait entre espaces ouverts et bureaux cloisonnés, permettant une adaptation facile à divers besoins professionnels. Disponible à la location, avec possibilité de division en 2 plateaux de 216m² au 1er étage et 175m² au 2è étage.

Le loyer annoncé comprend 8 places de parkings, soit 4 par lots loués.

IMMEUBLE CODE DU TRAVAIL

Notre agence ARTHUR LOYD NICE vous propose à la location des bureaux de 341 m² environ en R+2, situés dans un immeuble indépendant au coeur du secteur tertiaire de Villeneuve-Loubet. Ce site bénéficie d'une excellente accessibilité ainsi que d'un environnement dynamique, riche en commerces et services de proximité.

L'immeuble, entièrement fibré et climatisé, offre des prestations de qualité adaptées aux exigences des entreprises. Il comprend une salle de réunion, une cuisine aménagée et une terrasse spacieuse et lumineuse de 300m², garantissant un cadre de travail agréable et fonctionnel.

Ce bien dispose également de cinq places de parking privatives en sous-sol ainsi qu'un box en sous-sol, inclus dans le loyer. De plus, une forte capacité de stationnement gratuit est disponible à proximité.

Idéalement situé, le secteur de Villeneuve-Loubet se distingue par sa proximité avec la gare SNCF ainsi que par un large choix de services et commodités à disposition.

IMMEUBLE CODE DU TRAVAIL

ACESSIBLE PMR

Notre agence Arthur Loyd Nice Sophia Antipolis propose à la location des bureaux de 35 m² environ situés au 1er étage d'un immeuble mixant le tertiaire et le commerce. Ils disposent de la climatisation.

Le parking est en foisonnement libre. Situés à 5 minutes de l'autoroute A8 permettant d'aller dans les deux sens du département, ils sont idéalement placés pour une activité nécessitant des mouvements de personnel. Belle hauteur sous plafond et bel aperçu mer.

Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir en concertation avec le bailleur. Exposition Est.

ACCES PMR POSSIBLE

ARTHUR LOYD NICE SOPHIA ANTIPOLIS propose à la location un espace de bureau en open space en rez-de-chaussée d'un immeuble mixant le tertiaire et le commerce. Il dispose de la climatisation, de deux sanitaires privatifs, d'un local archives. Le parking est en foisonnement libre. Situé à 5 minutes de l'autoroute A8 permettant d'aller dans les deux sens du département, il est idéalement placé pour une activité nécessitant des mouvements de personnel.

IMMEUBLE PMR

Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez-nous dès aujourd'hui. Nous serons ravis de vous accompagner dans votre projet en immobilier d'entreprise.

!! BAISSE DE PRIX !! Le cabinet LOCOPRO ENTREPRISES vous propose à la location une surface de 350m2 en R+1 d'un immeuble mixte (bureaux/commerce).

Les locaux sont en open space avec un espace de stockage.

Les locaux se situent à Villeneuve-Loubet à proximité immédiate de l'Autoroute A8. Nombreux commerces en en pied d'immeuble.

Nous contacter pour plus d'informations.

ARTHUR LOYD NICE SOPHIA ANTIPOLIS propose à la location un plateau de bureau de 2600 m² avec de nombreuses possibilités de division. Doté de 2 accès par ascenseur, il peut accueillir tout type d'activité tertiaire ou commerciale. Une cellule de 527 m² au rez-de-chaussée peut servir de stockage ou de bureau ERP.

Les charges comprennent la consommation de l'eau et l'entretien des parties communes. Selon la surface louée, possibilité de privatiser une partie du bâtiment. Une zone de stockage de 525 m² est disponible en RDC et reliable avec le 1er étage en sus du loyer de présentation.

Immeuble ERP 5ème catégorie.

ACCES PMR

Local commercial d'une surface d'environ 215m2 situé sur le complexe MARINA AIRPORT à Villeneuve Loubet.

Ce centre commercial d'entrée de retail park bénéficie d'une excellente notoriété. D'abord il se situe en bordure de Nationale 7, sur un rond point et en entrée/sortie d'autoroute A8 et il bénéficie donc d'un flux de véhicule considérable. Ensuite sa visibilité est exceptionnelle.

Enfin, de belles enseignes sont présentes sur le site :

Le local lui même est un rectangle très facile à aménager. Il s'organise aujourd'hui en surface d'accueil + réserve + bureau mais rien n'est figé. De nombreuses places de parkings extérieures se trouvent juste devant les commerces et CARREFOUR MARKET dispose quant à lui de son propre parking en sous sol pour ses clients.

BAILLET IMMOBILIER vous propose un local commercial ou bureaux de 215 m² entièrement climatisé avec une très forte visibilité.

En bordure de nationale 7, au cœur de plusieurs enseignes nationales, ce bien bénéficie d'un accès direct de la national 7 et de nombreux parkings clients.

Idéal pour du commerce, des bureaux ou un pôle médical.

- Loyer : 5106 € HT mensuel

- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

- Charges : 408,33 € mensuelles

- Taxe foncière : 192,42 € mensuelle

- Honoraires : 9100 € HT soit un TTC de 10 920 €

- BAILLET IMMOBILIER

- Contact : Louis Baillet 06 09 06 39 31
- Mail : louis@baillet.immo

BUREAUX de 175m² en étage composés d'un accueil, d'un open-space, de deux bureaux, d'un espace cuisine et de sanitaires.

L'ensemble dispose de deux entrées palières sécurisées par un rideau métallique.

3 parkings inclus dans le montant du loyer.