Location Bureaux 341 m²06270 Villeneuve Loubet

7 345 € HT-HC/mois
258 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 10 782 € HT/an
Taxe foncière : 4 433 €/an
Consulter le barème d'honoraires

BUREAUX OPEN SPACE MIXTE A LOUER

Notre agence ARTHUR LOYD NICE vous propose à la location des bureaux de 341 m² environ en R+2, situés dans un immeuble indépendant au coeur du secteur tertiaire de Villeneuve-Loubet. Ce site bénéficie d'une excellente accessibilité ainsi que d'un environnement dynamique, riche en commerces et services de proximité.
L'immeuble, entièrement fibré et climatisé, offre des prestations de qualité adaptées aux exigences des entreprises. Il comprend une salle de réunion, une cuisine aménagée et une terrasse spacieuse et lumineuse de 300m², garantissant un cadre de travail agréable et fonctionnel.
Ce bien dispose également de cinq places de parking privatives en sous-sol ainsi qu'un box en sous-sol, inclus dans le loyer. De plus, une forte capacité de stationnement gratuit est disponible à proximité.
Idéalement situé, le secteur de Villeneuve-Loubet se distingue par sa proximité avec la gare SNCF ainsi que par un large choix de services et commodités à disposition.
IMMEUBLE CODE DU TRAVAIL
ACESSIBLE PMR
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : immédiate
Référence : 06_002215
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Immeuble

  • Accès mobilité réduite
  • Immeuble indépendant

Services

  • Cuisine
  • Salle de réunion
  • Parking
  • Terrasse

Equipements

  • Climatisation
  • Meublé

Internet

  • Fibre optique
- Accès PMR Personne à Mobilité Réduite
- Ascenseur
- Baie de Brassage
- Climatisation
- Cloison vitrée
- Fibre optique
- Immeuble indépendant
- Installation électrique existante
- Issue de secours
- Kitchenette
- Mixe open space et bureaux cloisonnés
- Nbre Parkings sous-sol : 6
- Salle de réunion
- Sanitaires communs
- Terrasse 300m²
- 6 places de parking dont 1 box en sous sol

Emplacement

Villeneuve Loubet 06270
Desserte par le bus et le TER
Aéroport international de Nice Côte d'Azur environ 15 minutes en voiture
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Boulangerie / Pâtisserie
6 Restaurants

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

ARTHUR LOYD NICE

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(116 avis)

Jean-Philippe CRIMI

1208 Route des Lucioles Espace Beethoven Batiment 2
06410 Valbonne
Arthur Loyd Nice Sophia Antipolis & Var Est est une société de conseil en immobilier d’entreprise active sur les Alpes-Maritimes et l’Est du Var. Membre du réseau Arthur Loyd, premier réseau national de conseil en immobilier d'entreprise.
Notre équipe de 10 professionnels vous accompagne dans tous vos projets immobiliers : bureaux, locaux d’activités, entrepôts ou commerces
• Alexandre CAPONY, Président Directeur associé en charge de l'investissement des bureaux sur le secteur de Sophia Antipolis
• Frédéric GERARD, Directeur associé en charge de l'investissement des locaux d'activité de grande surface sur l'Ouest des Alpes-Maritimes et l'Est du Var
• Charles BUSCHINO, Consultant bureaux sur le secteur de Sophia Antipolis et environs
• Jean Philippe CRIMI, Consultant bureaux sur le secteur de Nice et environs et commerces de périphérie
• Samuel GUION, Consultant locaux d'activité sur l'Est des Alpes-Maritimes
• Hugo CARLIER, Consultant locaux d'activité sur l'Ouest des Alpes-Maritimes
• Louis DUCASSE, Consultant locaux d'activité et bureaux sur l'Est du Var
• Raphaël CRIMI, Consultant bureaux junior sur le secteur de Nice
• Amandine BELL, Coordinatrice Marketing et communication
• Héléna BOURRAT, Assistante commerciale et administrative
Depuis plus de 30 ans, ARTHUR LOYD fédère toutes les compétences de l'immobilier d'entreprise au service de ses clients.
Avec plus de 80 agences partout en France et 3 structures transversales dédiées, le réseau ARTHUR LOYD vous apporte le conseil et le service de professionnels de l'immobilier d'entreprise, experts de leurs régions.
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• + de 80 agences en France
• 3 130 000 m² commercialisés en 2024
• 3410 transactions en 2024
• 56 400 000 euros de chiffre d'affaires en 2024
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