Vente de boutiques - 6 145 annonces - Page 55

TARBES ROUTE DE PAU

LOCALISATION
zone commerciale entrée de la ville
proximité transport, autoroute
Environnement alimentaire

DESCRIPTIF
Surface totale 465M² en rdc bâtiment solo
Construction 2015
Aménagement espace commercial partie réserve
Espace commercial 320M² environ en rdc
Cuisine chambres froides
Réserves
Grand parking
Terrasse extérieure
Local climatisé norme ERP4 et PMR
Logement de fonction ,locaux sociaux à l'étage
Excellente accessibilité et visibilité sur un axe recherché.
Les locaux sont vendus vide sans mobilier et autre
Cession du fdc + murs possible

Le local peut s'adapter à toute activité autre que celle déjà existante. Idéalement positionner pour une enseigne équipement de la maison ou véhicule.

Contactez moi pour recevoir plus d'information JEAN NOEL FRATACCI jn.fraatcci@reseau-brokers.com

RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com

Dans une copropriété de 2 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller RESEAU BROKERS® : Jean-Noel FRATACCI
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 530.053.289
RCP 7953190/S17443090

En exclusivité sur la commune de Villars .
 
Murs commerciaux d'une surface de 175 m2, avec terrasses et cave, en plein coeur du village. Aucun fond de commerce à racheter.
Institution villarsoise pendant près de 40 ans, l'Auberge du Villarsois est désormais à la vente.
Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, une salle de restauration, une cuisine et une plonge, un espace bar, deux WC.
L'étage comporte une vaste salle de 84 m2 ainsi que deux terrasses.
A cela s'ajoute une cave accessible depuis la cuisine.
 
Classé en zone UA du PLU de la commune, ce bâtiment peut également être transformé en habitation, de manière totale ou partielle.
Différentes options sont donc envisageables afin de donner une nouvelle vie à ce lieu connu de tous.
 
Vous souhaitez davantage de renseignements et l'organisation d'une visite ?
Contactez M. Pin Benjamin EI, agent commercial Expertimo basé à Saint Saturnin lès Apt.
 
Non soumis au DPE (consommations non exploitables)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponiobles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Les honoraires sont inclus, TTC, à la charge du vendeur - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Omnium vous propose, à la vente, ce local de 203m² en rez-de-chaussée au coeur du 6ème arrondissement, à proximité du métro Foch. Disposant d'un accès indépendant sur rue, ce local permet la réception de public (ERP).
À quelques pas de cette adresse, vous trouverez facilement les lignes de bus C4, 27 et C6 desservant les arrêts Foch et Duquesne-Foch. La gare Lyon-Part-Dieu est également accessible en seulement 10 minutes avec la ligne C6. Pour un déplacement plus rapide, le métro ligne A relie également l'adresse. Enfin, des stations Vélo'v se trouvent à proximité pour vos déplacements à vélo.
Omnium vous propose ces bureaux pouvant recevoir du public, au sein du prestigieux 6ème arrondissement de Lyon. Magnifique potentiel !

A vendre à Tain l'Hermitage, une opportunité unique d'acquérir des locaux commerciaux spacieux d'une superficie de 640 m² non divisibles, idéalement situés pour votre entreprise. Bénéficiant d'une visibilité exceptionnelle et d'un fort potentiel commercial, ces locaux offrent un espace lumineux et fonctionnel, parfait pour accueillir diverses activités commerciales. Dotés d'un emplacement stratégique au coeur d'une zone dynamique, ils représentent un investissement sûr et prometteur pour votre projet professionnel. Ne manquez pas cette occasion de vous installer dans un cadre propice à la croissance de votre activité. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et pour visiter ce bien d'exception.

Locaux sociaux :
Carrelage
Parquet
Cuisine
Terrain de 527m2
Commerce :
A rafraichir
Terrain de 910m2
Travaux à prévoir : Isolation, électricité, plomberie.
Immeuble indépendant

Situation/Transports :
Route nationale

ISARE IMMOBILIER vous propose à la vente un local mixte commercial et habitation d'une surface d'environ 226 m² situé à Orléans (Loiret).
Caractéristiques techniques de l'actif :
Local commercial de 81 m²
Surface habitable (+1.80m) de 126 m²
Surface au sol de 145 m²
Caractéristiques financières :
Lors de la vente, le propriétaire exploitant quittera le local commercial et les logements.
Loyers théoriques applicables :Local commercial : 19 200 € / an
Logement 1 : 7 200 € / an
Logement 2 : 5 040 € / an
Logement 3 : 5 760 € / an
Logement 4 : 6 240 € / an
Total : 43 440 € / an

Demandez une visite et le dossier de présentation ! Vous recherchez des locaux d'activités, bureaux, locaux commerciaux, fonds de commerce, constructions neuves, à l'achat comme à la location ? Contactez-nous ! ISARE Immobilier s'engage à vous répondre dans la demi-journée, ou en cas de forte affluence en 24h maximum ! ISARE sait animer et contrôler différents acteurs en immobilier tels que des notaires, maîtres d'oeuvre, géomètres, diagnostiqueurs, publicitaires, administrations, municipalités, franchiseurs, banquiers... pour vous permettre d'obtenir un service et un accompagnement le plus complet possible, et réussir votre projet.
Honoraires 7 % HT à la charge de l'acquéreur.

Honoraires inclus de 8.16% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 380 000 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

RESTAURANT | PIZZERIA | MARSEILLE 7EME
FONDS DE COMMERCE
DOSSIER COMPLET SUR DEMANDE - NOUS CONSULTER
VISITES 7/7 AVEC YANN SERRE 06.33.26.82.24
Nous vous présentons ce restaurant d'environ 80m2 sur 2 niveaux idéalement situé à quelques pas de la plage .
Affaire familliale depuis plus de 20 ans. Pret à travailler clientèle fidèle.
45 couverts intérieurs plus une terrasse pouvant accueillir 30 couverts.
Le restaurant bénéficie d'un four à bois ( très rare ), d'une cuisine fonctionnelle.
Le bail a été renouvelé en 2024 pour 9 ans.
Loyer : 1400 EUR TTC
Prix 220000 TTC FAI
Honoraires charge acquéreur 8 % HT

RESTAURANT DU MIDI

Au coeur du Millénaire, Norman Taylor vous propose ce fonds de commerce en restauration d'une surface de 71 m².

Idéal pour la restauration du midi, le restaurant est très bien entretenu et ne nécessitera pas ou peu de travaux. Ouvert du lundi au vendredi midi.

Capacité du restaurant : 32 couverts

Une terrasse d'une dizaine de couverts est possible.

Proximité directe avec le Parc Eureka (plus de 700 entreprises implantées).

CA 2023 : 200.000Euros TTC environ

Pas de cuisson au gaz possible

A vendre au sud de DIJON à CHENOVE, ensemble immobilier d'une surface de 550m² environ composé d'un local commercial d'une surface de 350m² environ et d'une maison d'habitation de 200m² environ, le tout édifié sur un foncier de 1 600m² environ. Très belle opportunité.

Nous vous proposons à la vente ce fonds de commerce primeur fruits et légumes. Affaire idéale pour un couple expérimenté du secteur de la distribution alimentaire.

Présentation de l'activité:

Primeur fruits et légumes, offrant toute l'année une large gamme de produits frais et de qualité, sourcés auprès de producteurs locaux ou grossistes. Est également proposé une gamme de fruits et légumes BIO.

Un rayon fromage et crémerie commercialise des produits de qualité (fromages français fermiers affinés, fromages Italiens, fromages pour raclette), des oeufs frais plein air et issus d'une production locale.

Un rayon spécifique épicerie fine et produits Bio et Régionaux complète les deux autres rayons Fruits &amp ; Légumes et Fromage &amp ; Crémerie.

Une offre de 'panier' à commander par internet la veille est présentée dans des caisses en bois.

Positionnement produit:
Frais et de qualité. Pour offrir le meilleur goût et la meilleure durée de conservation pour minimiser les pertes qui compensent le différentiel de prix.
90 à 100 références de fruits et légumes - rayon fromage - épicerie régionale - thé

Approvisionnements:
En direct Rungis par le gérant.
Autres canaux possible en local: Mag Fruits - Prima Centre - Laugier...

Masse salariale &amp ; amplitudes horaires:
1 à 2 ETP dont gérant - salarié expérimenté

Site: CA 150k€HT/an
Ouvert du mardi au Samedi
Présence: l'un des 2 gérants

Matériel &amp ; immobilisations corporelles:

1 étals
1 chambres froides (hors fonds de commerce, intégré au local et au bail)
1 caisse enregistreuse
Bail renouvelé en janvier 2024 aux conditions du précédent bail

Immobilier &amp ; emplacement commercial:

Emplacement secteur plutôt rural sur 324m² sur axe passager intégrant
80m² de vente + 80m² de réserve + 80m² de chambre froide + 80m² de bureaux en R+1
Bureaux en R+1 aménagés en logement de fonction, usage double
Loyer 2.500€ht/hc/mois - nouveau bail à l'identique à la reprise du fonds

Données comptables:
CA réalisé: 150K€
Développement CA potentiel: cible 250k€
Moyenne EBE: 15k€
Stock nécessaire: 5k€ si uniquement fruits et légumes / 20k€ si épicerie et cave
Masse salariale 1.5 à 2 ETP

Conditions financières:
Prix de cession du fonds de commerce (hors stock): 35.000€ FAI
Prix net vendeur: 30.000€
Loyer: 2.500€HT/HC/mois soit 30.000€HT/HC/an
Charges locatives: 0€
Taxe foncière: 3.000€/an
Honoraires de commercialisation: 5.000€ charge acquéreur
Disponibilités: fin d'exercice comptable
Modalité de transmissions: La possibilité d'un accompagnement sur 1 mois par le dirigeant est envisageable.
Pour tout renseignement complémentaire n'hésitez pas à me contacter au 06 59 42 92 71 ou par mail hugues.venon@reseau-brokers.com

RESEAU BROKERS® cabinet spécialisé en immobilier d'entreprise. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire et accompagnons nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
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Votre conseiller RESEAU BROKERS® : Hugues VENON
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 491.254.413
RCP 7953190/S17667735

LYON 5 - VIEUX LYON - Murs commerciaux d'une surface totale d'environ 100 m². Parfait état et emplacement idéal pour une activité festive et ou de petite restauration. Licence IV possible. Disponibilité immédiate. Ref : 28297

Situé dans la zone commerciale du Leclerc au Pian-Médoc, au coeur d'un environnement dynamique, Consutimo vous propose à la vente ce local commerciale neuf d'une surface de 84m² libre de toute occupation. Disposant d'une extraction et de places de parking privatives, ce local correspond aux activités liées à la restauration, traiteur, commerce de bouches...

Une opportunité clé pour diversifier votre patrimoine dans une zone à fort potentiel.

Accueil téléphonique du lundi au samedi, de 8h à 19h. #RV

G2B REAL ESTATE vous propose, Porte d'Orléans, au pied du métro Porte d'Orléans (ligne 4) et du tramway, un local commercial à la vente développant 285 m² aménagé actuellement en salle de danse.

Cour
Rez-de-chaussée sur cour
Actuellement aménagé en salle de danse (4 salles de 20 à 100 m²)
Parquet flottant
Vestiaire Homme/femme
2 blocs sanitaires
Climatisation individuelle réversible
ERP possible
Surface RDC : 0 m²

Situation/Transports :
Bus nombreuses lignes
Métro Porte d'Orléans (Général Leclerc) (METRO-4)
RER CITE UNIVERSITAIRE (RER B)
Tram Porte d'Orléans (T3a)

La société JL Partners vous présente une nouvelle opportunité : un local commercial de 130,90 m² à vendre sur la commune de Boé, en pleine zone commerciale.

Présentation générale :

Situé en rez-de-chaussée d'un bâtiment moderne et attractif, ce local bénéficie d'un emplacement n°1 dans une zone d'activité à fort potentiel, à proximité immédiate d'Agen. Un format idéal pour une enseigne, une agence ou un commerce de proximité.

Détails techniques :

Surface totale : 130,90 m²

Rez-de-chaussée avec belle façade vitrée

Conception premium : bardage Rockpanel, garde-corps vitrés, structures métalliques robustes

Parkings mutualisés dont PMR, espaces verts paysagés et cheminements béton désactivé

Conditions financières :

Prix de vente : 314 160 € HT net vendeur, soit 334 580€ HT FAI.

Frais d'agence : 6,5 % HT à la charge de l'acquéreur.

Potentiel et avantages :

Local compact et fonctionnel, facile à aménager

Emplacement n°1 garantissant une excellente visibilité

Zone commerciale en plein essor, clientèle en développement constant

Idéal pour commerce spécialisé, agence ou activité de services

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Plus d'informations et visites sur demande, veuillez contacter :

Antoine Lummeaux : alummeaux@jlpartners.fr / 06 07 67 94 46

À très vite !

Votre futur Bar Restaurant à Lyon 69002

Situé en plein coeur de Lyon, ce fonds de commerce de 85 m² comprend une salle en bon état, une cuisine de 25 m², des réserves de 10 m² et une terrasse de 25 m². Avec une licence 4, il peut accueillir 45 couverts en salle et 20 en terrasse. Conforme ERP et PMR, il dispose de sanitaires. Avec un CA de 200 000 € HT, c'est une affaire rentable à reprendre pour cause de retraite. Proche de plusieurs moyens de transport, commerces, écoles et un hôpital, tout est à proximité.

Horaires : Lundi au vendredi matin et service du midi. Le soir bar uniquement > 23h00. Congés annuels : 3 semaines en août, 1 semaine à Noël, 1 semaine pour les ponts de mai.

Votre conseiller RESEAU BROKERS® : Guy BOISSERIN
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 433958055
RCP 7953190/S17301065

Situé à proximité du centre du Bouscat, IMMPROVE vous propose à la location un local commercial d'environ 108m² bénéficiant d'un emplacement stratégique en angle de rue. Il se trouve dans un quartier agréable et vivant, à proximité immédiate d'autres commerces, des transports en commun et des principaux axes routiers, offrant ainsi une accessibilité optimale pour vos clients.

A proximité de la ville de Pontchâteau, venez découvrir de très joli restaurant / bar avec un logement d'environ 70 m2 se situant au coeur d'une charmante commune.

Le restaurant se compose d'un espace bar (licence 4) avec mange debout (8 personnes + 8 au bar ) ainsi que deux salles de restauration pouvant accueillir 35 personnes et des sanitaires (hommes et femmes)

Une belle terrasse pouvant également accueillir 30 couverts.

Une cuisine professionnelle toute équipée se composant d'un lave-vaisselle avec adoucisseur, un tour à pizza réfrigéré, une plancha, 3 friteuses, une salamandre, 2 éviers (plonge et légumerie) et une hotte.
Un four à pizza au bois fonctionnel est également présent.

Possibilité d'activité de Pizzeria !

Une grande réserve complète le restaurant avec de nombreux rangements ainsi qu'une chambre froide positive et une chambre froide négative.

A l'étage vous découvrirez un appartement d'environ 70 m2 en duplex se composant d'une pièce de vie lumineuse avec séjour et cuisine, une première chambre, une salle d'eau et à l'étage une seconde chambre .

Dossier complet sur demande.

Contact - Adrien Artaux : 06 26 94 06 17

Ventilation du prix :

- Murs : 125 580 € net vendeur + 12 480 € TTC d'honoraires d'agence.

- Fond de commerce : 55 000 € net vendeur + 5 940 € TTC d'honoraires d'agence.

M.Adrien Artaux (EI) Consultant en immobilier chez Arnold Immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents commerciaux( RSAC) du tribunal de commerce de Nantes sous le numéro 2023AC00284.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Vaneau Bureaux et Commerces vous propose à la vente un local commercial en rez-de-chaussée d'environ 90 m², entièrement rénové, situé dans un immeuble moderne de bon standing. Lumineux et fonctionnel, il dispose de plusieurs bureaux.

Situé au coeur d'un charmant village du sud-ouest Lyonnais, ce commerce de fleurs est idéalement placé face à la mairie et autres commerces : boucherie, la Poste, boulangerie, superette, cabinets médicaux, restaurants, ...
Nombreuse places de stationnement disponibles (en zone bleue) devant le commerce ou à dans un périmètre de mois de 100 mètres. Marché les jeudi et dimanche.
Charly est un village (métropole de Lyon) de 4600 habitants (progression en hausse) type CSP+, (Médiane du revenu disponible par unité de consommation en 2021 : 33860 €). C'est aussi le lieu de passage des villages environnants : Millery, Irigny, Vernaison, Vourles.

Belles prestations : carrelage au sol, faux plafond, double vitrage, climatisation réversible,...

Ainsi ce commerce implanté depuis plus de 15 ans a un fort potentiel de développement. Géré depuis 4 ans par la dirigeante, le chiffre d'affaire est à développer avec l'apport d'un salarié et les livraisons : manifestations, restaurants, beaucoup d'entreprises dans un rayon de 15 km, ...

Le matériel et l'agencement sont en bon état, une opportunité à saisir rapidement !
Prix de vente demandé pour le FDC : 59.400 € HT FAI. (Loyer mensuel 1240 € HT). Honoraires : 5.400 € HT
(Possibilité de vendre la SAS).
N'hésitez à me contacter pour toute information complémentaire et visite au 06 86 08 14 32

Ce bien vous est présenté par Guy BOISSERIN, mandataire RESEAU BROKERS®

RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
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Vente d'un local commercial situé dans la ville de Nancy - 54000 - Meurthe et Moselle, Région Grand Est/Lorraine, - local d'une surface approximative de 99 m². Local livré brut de béton avec fluides en attente. Le local est situé dans le quartier du Haut Lièvre sur le plateau Nord de Nacy, au centre ville. A proximité de tous les services. Accès aisé par la A33 et bus. -Ref AELB: 838 863

CA 2023 : 185 000 €
Loyer : 1 510 € / mois (charges comprises)
Charges supplémentaires : 340 € / mois
Cuisine équipée et fonctionnelle
Extraction
Licence IV
Fonds de commerce : 153 000 € net vendeur
Honoraires charge acquéreur : 10 % HT

Un emplacement d'exception : Installez-vous au coeur de Nice, sur le port, et profitez dans local stratégique.
Un chiffre d'affaires solide : Avec un CA de 185 000 € en 2023, ce restaurant est une valeur sûre.
Tout équipé : Cuisine fonctionnelle, extraction, licence grande restauration...
Tout est prêt pour que vous puissiez vous lancer sans attendre. Un loyer attractif : Pour un tel emplacement, le loyer de 1 510 € (charges comprises) est une véritable opportunité.

Veuillez me contacter pour toute précision et prévoir une visite des
lieux selon vos disponibilités.
Cordialement,
Emmanuel LAURENT
RESEAU BROKERS® - Région PACA
Mobile : 06 34 07 18 10
Mail : emmanuel.laurent@reseau-brokers.com

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Votre conseiller RESEAU BROKERS® : Emmanuel LAURENT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 510.896.475

A VENDRE - TOULOUSE Soupetard

Local commercial d'environ 777m² en pied d'immeuble dans un quartier de Toulouse Est : accès A61 à 1km environ, situés à grande proximité d'arrêts de bus (environ 250m)!

Descriptif

Local commercial d'environ 777m² en pied d'immeuble dans un quartier de Toulouse Est

Parking

Façade 36m linéaire avec vitrine et accès de plain pied

Possibilité ERP

Accès marchandises à l'arrière

Zone hyper résidentielle autour

Prix : 800 000 EUR HT Net vendeur

Taxe foncière: 4 664,00 EUR HT par an

Honoraires d'agence 5% HT du prix net vendeur en sus à la charge de l'acquéreur

Disponible Immédiatement !!!

A visiter Absolument !

REF L-19618

Pour visiter contacter Cédric GONZALEZ au 05 61 61 77 77

VUDENHAUT IMMO - Agences TOULOUSE SUD & SUD-EST

www.vdh-immo.com

À Vendre Immeuble d'Habitation avec pied commercial en angle disposant d'un grand linéaire.

Vendu libre de tout occupation.

Quartier Port de l'Arsenal, Paris 12

Découvrez cette opportunité unique d'acquérir un magnifique immeuble en angle, accompagné d'un lot de copropriétés complétant la surface commerciale.
Idéalement situé face au port de l'Arsenal dans le 12ème arrondissement de Paris. L'immeuble offre une vue dégagée et une grande luminosité.
Le quartier est résidentiel et compte de nombreux commerces et restaurants.

Cet immeuble de caractère datant de 1860, doté d'un charme indéniable, se compose d'une partie d'habitation d'environ 90m2 avec 3 appartements en duplex d'environ 30m2 chacun et d'un commerce en rez-de-chaussée de 98m2 + 54m2 en sous-sol, offrant une excellente visibilité et de nombreuses possibilités d'exploitation.

Ne manquez pas cette occasion unique d'investir dans un immeuble de prestige situé dans l'un des quartiers les plus prisés de Paris. Cet immeuble offre non seulement un potentiel de rendement locatif intéressant grâce à ses appartements, mais aussi une opportunité commerciale exceptionnelle grâce à son local en rez-de-chaussée.

Pour plus d'informations et pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant

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Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 2 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Vente de murs libres d'un local d'activité situé au en plein centre de la commune de Saint Pierre d'Oléron sur l'Ile d'Oléron. Boutique d'angle, d'une surface de 65 m², le local est de plain-pied, en pied d'un immeuble résidentiel. Il est livré brut de béton avec fluides en attente. A proximité de la place Gambetta et de l'Office de Tourisme et à moins de 10 minutes à pied des écoles, cinéma, marché, boulangerie.
Livraison 4T2025

Ref AELB: 838 883

A VENDRE - fonds de commerce - CAVISTE - EPICERIE FINE
Idéalement située sur un axe passant de Bourg-en-Bresse,
à proximité immédiate du centre-ville et de toutes commodités.

Activité principale :
vente de vins, spiritueux, bières artisanales, produits régionaux.

Commerce exploité depuis de nombreuses années avec une clientèle fidèle et régulière.
Surface de vente agréable et bien agencée, avec belle vitrine offrant une excellente visibilité.
Partie commerciale : 57.24 m2
Partie réserve : 53.45 m2

Potentiel de développement (dégustations, événements, e-commerce, élargissement de la gamme...).
Emplacement premium
Réputation locale forte

Conditions financières :
45 000 € honoraires d'agence inclus
Bail commercial avec loyer non soumis à TVA
Loyer 1 680 € / mois

Dossier complet disponible sur demande après signature d'un accord de confidentialité.

Contactez moi très rapidement pour découvrir toutes lespossibilités offertes par cette offre.
Je suis également à votre disposition pour un accompagnement personnalisé.
Romuald DEBOURG - 07 87 37 30 30 -romuald.debourg@reseau-brokers.com

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Votre conseiller RESEAU BROKERS® : Romuald DEBOURG
Agent commercial (Entreprise individuelle)

EXCLUSVITÉ - Au sein d'un bâtiment en bordure de l'A660 et situé au coeur de la zone industrielle et commerciale de La Teste de Buch sur un site multi-activités dynamique, l'agence Consultimo vous propose à la VENTE un local commercial d'une surface de 55 m2. Vous retrouverez sur ce site, un pôle médical, une banque d'affaires, une résidence de tourisme et des commerces...

La peinture, le faux plafond ainsi que la climatisation sont neufs. Seuls les pavés LED restent à mettre en place à la charge de l'acquéreur.

Le local se compose d'une seule pièce en configuration open-space (qui peut facilement être cloisonnée) et d'un WC + point d'eau privatif. Une vitrine sur la largeur totale du local est également présente. Le site bénéfice également de nombreuses places de parking communes.

Le prix de vente du local est de 160.000 Euros HT net vendeur. Les charges annuelles représentent environ 1.000 Euros HT et la taxe foncière environ 750 Euros.

Des honoraires de commercialisation d'un montant de 11.000 Euros HT sont à prévoir à la charge de l'acquéreur en sus du prix de vente.

N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations #RV

Accueil téléphonique du lundi au samedi de 08h00 à 19h00. #RV

La société JL Partners vous présente une nouvelle opportunité :

À vendre, fonds de commerce de pizzeria avec licence IV, idéalement situé au cœur d'un village historique et dynamique, à seulement quelques minutes de Langon. Ce commerce bénéficie d'un emplacement stratégique avec une très bonne visibilité, dans un environnement vivant, attractif et commerçant.

Le local, d'une surface d'environ 60 m², dispose d'une salle intérieure de 35 couverts et d'une terrasse extérieure de 40 couverts d'environ 30m2, avec possibilité d'extension de cette dernière en termes de places assises. Le cadre est chaleureux, bien entretenu, et permet une prise en main immédiate de l'activité.

Un commerce à fort potentiel :

La licence IV est actuellement très peu exploitée, offrant ainsi une opportunité majeure de développement : soirées à thème, animations musicales, afterworks, événements privés…

Le potentiel de croissance est réel pour un professionnel dynamique souhaitant capitaliser sur l'attractivité du lieu et la demande locale.

Travaux récents et équipements en place :

Chiffre d'affaires moyen des deux dernières années : env. 145 000€

Loyer mensuel attractif : 878€ HC, TVA NON RÉCUPÉRABLE.

Provisions charges : 15€/mois concernant les frais d'entretien du tout à l'égoût et de l'eau.

Prix d'acquisition : 129 000 € FAI, dont frais d'agence forfait fixe de 10 000 € HT à la charge de l'acquéreur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Plus d'informations et visites sur demande, veuillez contacter :

Antoine Lummeaux : alummeaux@jlpartners.fr / 06 07 67 94 46

À très vite !