Vente Fonds de Commerce 324 m²45000 Orleans

Prix de cession : 35 000 €
Loyer : 2 500 € HT-HC/mois93 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires acquéreur : 16,67 % du prix de vente (honoraires HT)
Consulter le barème d'honoraires

FONDS COMMERCE ALIMENTAIRE PRIMEUR

Nous vous proposons à la vente ce fonds de commerce primeur fruits et légumes. Affaire idéale pour un couple expérimenté du secteur de la distribution alimentaire.
Présentation de l'activité:
Primeur fruits et légumes, offrant toute l'année une large gamme de produits frais et de qualité, sourcés auprès de producteurs locaux ou grossistes. Est également proposé une gamme de fruits et légumes BIO.
Un rayon fromage et crémerie commercialise des produits de qualité (fromages français fermiers affinés, fromages Italiens, fromages pour raclette), des oeufs frais plein air et issus d'une production locale.
Un rayon spécifique épicerie fine et produits Bio et Régionaux complète les deux autres rayons Fruits & ; Légumes et Fromage & ; Crémerie.
Une offre de 'panier' à commander par internet la veille est présentée dans des caisses en bois.
Positionnement produit:
Frais et de qualité. Pour offrir le meilleur goût et la meilleure durée de conservation pour minimiser les pertes qui compensent le différentiel de prix.
90 à 100 références de fruits et légumes - rayon fromage - épicerie régionale - thé
Approvisionnements:
En direct Rungis par le gérant.
Autres canaux possible en local: Mag Fruits - Prima Centre - Laugier...
Masse salariale & ; amplitudes horaires:
1 à 2 ETP dont gérant - salarié expérimenté
Site: CA 150k€HT/an
Ouvert du mardi au Samedi
Présence: l'un des 2 gérants
Matériel & ; immobilisations corporelles:
1 étals
1 chambres froides (hors fonds de commerce, intégré au local et au bail)
1 caisse enregistreuse
Bail renouvelé en janvier 2024 aux conditions du précédent bail
Immobilier & ; emplacement commercial:
Emplacement secteur plutôt rural sur 324m² sur axe passager intégrant
80m² de vente + 80m² de réserve + 80m² de chambre froide + 80m² de bureaux en R+1
Bureaux en R+1 aménagés en logement de fonction, usage double
Loyer 2.500€ht/hc/mois - nouveau bail à l'identique à la reprise du fonds
Données comptables:
CA réalisé: 150K€
Développement CA potentiel: cible 250k€
Moyenne EBE: 15k€
Stock nécessaire: 5k€ si uniquement fruits et légumes / 20k€ si épicerie et cave
Masse salariale 1.5 à 2 ETP
Conditions financières:
Prix de cession du fonds de commerce (hors stock): 35.000€ FAI
Prix net vendeur: 30.000€
Loyer: 2.500€HT/HC/mois soit 30.000€HT/HC/an
Charges locatives: 0€
Taxe foncière: 3.000€/an
Honoraires de commercialisation: 5.000€ charge acquéreur
Disponibilités: fin d'exercice comptable
Modalité de transmissions: La possibilité d'un accompagnement sur 1 mois par le dirigeant est envisageable.
Pour tout renseignement complémentaire n'hésitez pas à me contacter au 06 59 42 92 71 ou par mail hugues.venon@reseau-brokers.com
RESEAU BROKERS® cabinet spécialisé en immobilier d'entreprise. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire et accompagnons nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com
Votre conseiller RESEAU BROKERS® : Hugues VENON
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 491.254.413
RCP 7953190/S17667735
Référence : VF5087-BROKERS
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
NiveauSurfaceDétail
1324Local commercial

Caractéristiques

Immeuble

  • Axe commerçant

Services

  • Parking

Equipements

  • Chambre froide

Emplacement

Orleans 45000
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

6 Commerces alimentaires
2 Superettes / Supermarchés
18 Restaurants

Services

5 Banques

Sport

1 Salle de sport / Fitness

Santé

2 Pharmacies / Parapharmacies

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

RÉSEAU BROKERS

4.9
(8 avis)

Hugues VENON

32 Avenue Kléber
75116 Paris
BROKERS est le 1er réseau national de mandataires indépendants spécialisés en immobilier d’entreprise :
Locaux Commerciaux, Bureaux, Entrepôts, Hôtels, Investissements.
Nous souhaitons accompagner les professionnels qui souhaitent vendre, acquérir, ou louer un bien, tout en révolutionnant le métier d’agent.
Réseau BROKERS compte 50 agents mandataires répartis dans toute la france (IDF, Normandie, Centre-Val de Loire, PACA, Auvergne, Occitanie, Nouvelle-Aquitaine, Bretagne, Grand-Est).
Nous avons réalisé de nombreuses transactions de commerces, notamment auprès d’enseignes nationales, dont : Monoprix, Axa, Fitness Park, O’Tacos etc ainsi que des commerçants indépendants.
Nous réalisons également des implantations d’entreprises, dans leurs bureaux et leurs locaux d’activités, d’une superficie à partir de 50m2 jusqu’à plusieurs milliers, dans toute la France.
Quant aux cessions de fonds de commerce et de droit au bail, nous disposons de spécialistes ayant cédé des restaurants, des supermarchés et des boutiques.
Enfin, en ce qui concerne les investissements, nous avons vendu des murs de commerce, des bureaux et des entrepôts, libres ou occupés, dans toute la France.
Nous serons heureux de vous accompagner dans votre projet immobilier d’entreprise. Veuillez nous contacter dès maintenant afin de gagner du temps.

Loiret - Vente Locaux commerciaux

Orléans - Autres recherches

Contacter l'agence

Customer logo
RÉSEAU BROKERS
4.9
(8 avis)
À l'envoi, vous acceptez nos CGU