Local commercial à louer dans une rue piétonne, d'une surface de 25 m2. Ce local à louer dispose d'un beau linéaire vitrine, ainsi que d'un loyer attractif. Un droit au bail est demandé pour cette affaire.
Adresse : Centre-ville de Vannes, piétonne, à proximité immédiate des principales attractions touristiques et des parkings.
Niché au coeur de Vannes, dans une zone à fort passage, ce local commercial à louer de 25 m² se distingue par son emplacement stratégique, au coeur du circuit touristique entre la cathédrale de Vannes et la mairie. Cette situation idéale, dans une rue piétonne très fréquentée, offre une visibilité maximale, assurant ainsi une fréquentation régulière tant des habitants que des nombreux visiteurs de passage.
Caractéristique du bail: Commercial
Loyer: 855,76 euros HT / un droit au bail est demandé
Charges de copropriété: 8 euros
Taxe foncière à rembourser au bailleur : 550 euros
Honoraires agence, état des lieux inclus : 5 000 HT
Caractéristiques du bien :
Surface de vente : 25 m², avec une grande vitrine offrant une visibilité optimale sur la rue, idéale pour mettre en avant vos produits et services.
Réserve en sous-sol : En complément de l'espace de vente, le local dispose d'une réserve d'environ 25 m², offrant un stockage pratique pour le bon fonctionnement de votre activité.
Accessibilité : Situé dans une rue piétonne, ce local bénéficie d'un environnement calme et sécurisé, tout en étant parfaitement accessible aux piétons et aux clients locaux.
Ce local est parfait pour tout type de commerce, qu'il soit de détail, de service... Sa configuration et son emplacement en font un choix privilégié pour les entrepreneurs en quête d'une adresse de dans un quartier dynamique et en pleine expansion.
Les atouts de l'emplacement :
Quartier touristique et vivant : Ce secteur bénéficie d'une forte attractivité touristique, avec de nombreux monuments, restaurants, commerces et événements culturels à proximité.
Proximité des transports : Le local est facilement accessible, avec plusieurs arrêts de bus à proximité. De plus, le parking public à quelques pas permet une facilité d'accès pour vos clients.
Environnement dynamique : Le quartier est en pleine transformation, avec une attractivité croissante pour les commerces de proximité et les enseignes de qualité.
Une occasion à ne pas manquer !
Que vous soyez à la recherche de votre premier local commercial ou que vous souhaitiez étendre votre activité dans un secteur à fort potentiel, ce local de 25 m², avec sa réserve en sous-sol, est une occasion rare. Profitez de cet emplacement recherché pour installer votre commerce dans un quartier en pleine effervescence.
Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite :
Vincent Guérin
Chargé d'affaires
NESTENN ENTREPRISES ET COMMERCES
1 avenue Louis de Cadoudal, 56880 Ploeren
Copropriété de 2 lots ().
Charges annuelles : 96 euros.
