Vente commerces Bas-Rhin (67) - 37 annonces

Découvrez dans votre agence Christelle Clauss Immobilier, en plein centre de Marlenheim, commune dynamique et recherchée à proximité de Strasbourg, un cabinet dentaire prêt à l'emploi, idéal pour une première installation ou un transfert d'activité.

Le bien, situé en rez-de-chaussée, offre une surface de 83 m² répartie de manière fonctionnelle, avec deux salles de soins, une zone de stérilisation, une salle de repos/repas, une salle de radiologie plombée et secrétariat, ainsi qu'une cave technique avec compresseur, filtres et rangements.

L'ensemble est entièrement accessible aux personnes à mobilité réduite (PMR) et bénéficie d'un garage, de trois places de stationnement privées, dont une place PMR.

Le cabinet est vendu équipé avec tout le matériel nécessaire à la pratique quotidienne. Il ne nécessite aucun aménagement supplémentaire pour démarrer immédiatement l'activité.

Patientèle fidèle et en croissance, majoritairement adulte, avec une forte demande en soins prothétiques. Le cabinet est également référencé sur Doctolib, assurant une bonne visibilité et un flux régulier de nouveaux patients.

Les locaux sont en bon état, avec une décoration intérieure refaite il y a une dizaine d'année et une climatisation réversible pour un confort optimal tout au long de l'année.

Opportunité rare sur le secteur, n'hésitez pas à nous contacter. (7.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 38 lots (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 2697 euros.
Estelle STAEBEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 938 143 476 - SAVERNE.

À louer, un local commercial neuf de 375 m² situé en pied d'immeuble, dans un quartier en plein essor à proximité immédiate de la Presqu'île Malraux et de la frontière allemande.

Le local offre une grande surface modulable, divisible à partir de 100 m², et bénéficie d'une belle visibilité grâce à une large vitrine en façade. Les volumes généreux du local commercial livré brut et fluides en attente permettent une grande souplesse d'aménagement, en fonction de votre activité.

Idéal pour des commerces, bureaux, professions libérales ou activités de services, ce local s'inscrit dans un environnement dynamique, mêlant logements, bureaux, restaurants et équipements culturels. Facilement accessible en transports en commun, il dispose également de parkings à proximité.

Arthur Loyd Alsace est à votre disposition pour vous transmettre toutes les informations techniques, juridiques et financières concernant ce local.

Contactez-nous au 03.67.34.16.00 / 06.42.49.69.37

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

!! VENTE INTERACTIVE !!

SELTZ ? Murs et fonds de commerce ? Restaurant ? 5 chambres d'hôtes ? Appartement de fonction ? Grand parking ? Terrasses...

Découvrez en exclusivité chez Christelle Clauss Immobilier cet établissement implanté sur la Route de Strasbourg à Seltz, alliant visibilité commerciale et cadre verdoyant.

Avec ses 1 000 m² environ, ce bien propose une vaste salle de restaurant pouvant accueillir jusqu'à 90 couverts, un espace bar convivial intérieur et extérieur, une cuisine professionnelle entièrement équipée, une salle pour les petits déjeuner, une cave, un grand parking ainsi que plusieurs espaces de stockage et remises.

L'établissement dispose de cinq chambres d'hôtes confortables, offrant un vrai potentiel d'accueil.

A l'extérieur, une grande terrasse et un coin bar complètent ce lieu, pour une expérience client réussie en toute saison.

Un appartement de fonction permet aux exploitants de vivre sur place en toute sérénité.

Cet ensemble immobilier représente une opportunité rare pour développer ou reprendre une activité de restauration et d'hébergement dans un secteur stratégique, où qualité de vie et potentiel commercial se conjuguent parfaitement.

A visiter sans tarder.

Ce bien est à vendre en vente interactive réalisée par ENCHERES IMMO. Aucuns frais supplémentaires ne sont à prévoir ni pour l'acquéreur, ni pour le vendeur. La participation à la vente interactive est soumise à agrément préalable. Toutes les offres seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il entend donner suite. Une offre en ligne pendant la vente interactive ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de l'article 1114 du Code Civil, mais une simple intention d'achat. Le prix affiché correspond à un prix de première offre possible honoraires de négociation inclus, étant précisé que ledit prix n'étant pas forcément un prix auquel le vendeur souhaite vendre. (4.95 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Situé rue de la Première Armée, à Strasbourg, ce local commercial d'une superficie de 94 m² bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate du centre-ville, des transports en commun et des commodités.

Le local dispose d'une large vitrine donnant sur un axe très passant, offrant ainsi une excellente visibilité et une belle luminosité naturelle. L'espace intérieur est composé d'un RDC servant d'accueil au précédent utilisateur du bien ainsi qu'un premier étage idéal pour des espaces de bureaux.Ce bien est idéal pour accueillir une activité commerciale, une profession libérale, un showroom ou encore des bureaux. Ce local représente une belle opportunité pour investir dans un secteur dynamique et recherché de Strasbourg.

Arthur Loyd Alsace est à votre disposition pour vous transmettre toutes les informations techniques, juridiques et financières concernant ce local.

Contactez-nous au 03.67.34.16.00 / 06.42.49.69.37

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez en exclusivité chez Christelle Clauss Immobilier ce local professionnel à fort potentiel pour accueillir une activité professionnelle dans la commune de Lingolsheim.

D'une superficie de 100m², ce local se compose de 3 principaux espaces modulables à votre guise, vous permettant de repenser l'espace intérieur en fonction de votre activité ou de vos besoins.
Celui-ci dispose également d'un coin bureau, d'un WC séparé, d'un espace extérieur pouvant être utilisé comme potager ainsi que d'un stationnement.

Actuellement utilisé comme local de production dans le domaine de la boulangerie/pâtisserie.
Il représente une excellente opportunité, que ce soit pour un investissement locatif ou pour l'installation de votre propre activité.

Un bien adaptable à de nombreux projets ! Alors n'hésitez plus et contactez nous pour plus d'informations ! (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

- A céder - Fonds de commerce salle de sport - 2533m2

Haguenau - Zone Commerciale

Dans l'un des secteurs les plus dynamiques du Bas-Rhin, au coeur de la zone commerciale de Haguenau, profitez d'une opportunité rare : la cession d'un fonds de commerce de salle de sport en très bon état sur un site à fort potentiel

Le bien en quelques chiffres :

2533 m² de surface totale, répartis sur 3 niveaux :

- Sous-sol : 237 m² de locaux technique

- Rez-de-chaussée : 1 160 m² comprenant un espace accueil, un bar, des sanitaires, une grande salle de sport et 2 salles de squas

- 1er étage : 1 136 m² avec plusieurs salles d'activité + bureau

17 places de parking privées complètent cet ensemble.

Les + :

- Local aux volumes généreux en bon état et modulables

- Site parfaitement fonctionnel pour une reprise rapide

- Environnement commercial très fréquenté avec grande visibilité et accès facile

- Idéal pour salle de fitness, crossfit, sport santé, ou projet hybride

- Clientèle fidélisée, bail en cours, matériel prêt à l'emploi

- Evolutif avec un espace terrasse extérieure à aménager

Arthur Loyd Alsace est à votre disposition pour vous transmettre toutes les informations techniques, juridiques et financières concernant ce local.

Contactez-nous au 03.67.34.16.00 / 06.83.81.13.18

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Local commercial à vendre au centre de Hoenheim.

Local situé sur l'axe principal à Hoenheim, bénéficiant d'une belle visibilité ! 190 m² répartis sur deux niveaux avec au rez-de--chaussée un espace accueil, 5 bureaux, un sanitaire et à l'étage, un grand bureau et une salle de réunion + sanitaire.

Le lot bénéficie également d'un sous-sol. Les locaux sont équipés d'un système de climatisation réversible. 7 places de parking sont vendues avec le lot.

Nombreux commerces à proximité, restaurants / banques / pharmacie / boulangerie.

Ce local commercial neuf en pied d'immeuble bénéficie d'une excellente accessibilité et visibilité.

Sa situation est privilégiée : coeur du quartier étudiant de l'Esplanade, proximité immédiate du tramway (station Esplanade) et de l'autoroute A4-M35.

Emplacement destiné à des activités aussi variées que : bureaux, commerce de détail, fitness, salle de sport...

A VENDRE - LOCAUX COMMERCIAUX - DERNIERS LOTS - 334m2 Divisibles

KS groupe a finalisé un nouveau parc d'activités à Ittenheim, sur plus de 14000m2.

Le Bonaparc, baptisé ainsi en référence aux fréquents passages de Napoléon Bonaparte en 1805.

Le Bonaparc, dont les derniers lots sont en vente, occupe une position géographique stratégique du fait de sa proximité avec l'axe très passant qu'est la RN4 ainsi qu'avec le GCO.

Le projet va accueillir une surface alimentaire sur le lot, ainsi qu'une boulangerie sur le lot

Les lot 3 et 4 sont donc disponibles à la vente et disposent d'un emplacement de première choix pour une activité de commerce de bouche, restauration.

Description des biens à vendre :

Deux cellules commerciales d'une surface totale d'environ 335 m² composées comme suit :

- le lot 03 d'environ 167 m² avec une terrasse d'environ 46 m² et une zone technique d'environ 25,85 m²

- le lot 04 d'environ 167 m² avec une zone technique d'environ 25,85 m²

Les 2 cellules réunissent une surface de vente de 250 m² au total

Arthur Loyd Alsace est à votre disposition pour vous transmettre toutes les informations techniques, juridiques et financières concernant ce local.

Contactez-nous au 03.67.34.16.00 / 06.83.81.13.18

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

EXCELLENT EMPLACEMENT - Local commercial sur l'axe principal d'Hoenheim !

Ce local commercial d'environ 190 m2 est situé sur un axe majeur de circulation, dans le quartier d'Hoenheim.

Au rez-de-chaussée il est composé d'une salle d'accueil/réception, de 6 bureaux cloisonnés, de sanitaire. Au premier étage se trouve un logement de fonction d'environ 64 m2, accessible uniquement par le local commercial et composé d'une grande pièce à vivre lumineuse, d'une chambre et d'une salle de bain avec wc.

7 places de parking privatives ainsi qu'une cave d'environ 70 m2 sont compris dans la vente.

Ce local commercial est particulièrement bien positionné et bénéficie d'un triple flux : véhicules, piétons et bus.

Restaurant Casa Julia, situé au coeur d'Eschau, à 20 minutes de Strasbourg, dans un cadre chaleureux et accueillant.

Avec une surface de 200 m², ce bien propose une salle spacieuse de 82 couverts à l'intérieur, équipée d'une cheminée et d'un bar.

Casa Julia dispose d'une terrasse d'été offrant une capacité supplémentaire de 100 couverts.

Le restaurant bénéficie d'une cuisine professionnelle entièrement équipée, ainsi que plusieurs salles de stockage et d'une cave de 100 m².

Le restaurant est situé dans un emplacement facilement accessible avec 20 places de parking réservés à la clientèle, dont une place handicapée.

La brigade actuellement en place est disposée poursuivre leur activité. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 1 lots (Pas de procédure en cours).

Les lots disponibles en pied d'immeuble sont au coeur du quartier d'affaires Archipel à proximité immédiate d'une station de Tram et des lignes de bus.

La situation exceptionnelle de ces lots dans un environnement de sièges sociaux (Adidas, Puma, Crédit mutuel) les rend idéaux pour accueillir des activités commerciales de type supérette de proximité, restauration, fitness, salle de sport, coiffure, services à la personne ou des activités de bureaux.

Le lot disponible (C2) comprend un fonds de commerce de restauration.

L'affaire est exploitable immédiatement et ne nécessite aucun travaux préalables.

L'aménagement structurel ainsi que le mobilier sont sobres et en excellent état.

STRASBOURG Halles, local situé sur un axe très passant : transports en communs, voitures, piétons avec parking public en face.

Murs commerciaux de 51 m2 entièrement rénovés en 2022 par maître d'oeuvre. Double grande vitrine avec belle visibilité. La Place des Halles est juste dans la rue à côté. Accès rapide autoroute et Gare.

Entrée avec accueil, 3 bureaux vitrés fermés, 1 salle de réunion à l'arrière, 1 cuisine séparée et équipée, 1 wc séparé. Vitrine en double vitrage aluminium.

Chauffage climatisation réversible. VMC double flux
Grande cave voutée en terre battue sous-l'immeuble.
Possibilité d'acheter les meubles en supplément

Libre de suite Possibilité également de louer à 1200 euros HT
Prix HT (possibilité de récupérer la tva selon montage : nous contacter pour plus d'informations)
(2.88 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Ensemble immobilier de locaux d'activités, équipé de panneaux photovoltaïques en toiture et composé de 11 lots d'activité de 152 à 249 m², situé rue de la gare (Rd85) à Schweighouse sur un site clôturé et sécurisé.

Les locaux sont idéalement situés en façade d'axe principal de circulation dans la zone commerciale de Schweighouse. La visibilité et l'accessibilité sont de fait optimales.

Ils sont dédiés à toute TPE, PME, artisan souhaitant un espace de stockage ainsi que des bureaux et une éventuelle surface d'exposition (show-room).

Chaque lot (environ 22m X 12 m) est équipé d'une belle surface de vitrine ainsi que d'une porte sectionnelle.

Les lots sont vendus bruts de béton mais les aménagements de bureaux éventuellement souhaités sont chiffrables en sus.

Chaque lot bénéficie de stationnements répartis à l'avant et à l'arrière du site.

Par ailleurs, des emplacements pour bennes à déchets sont à disposition ainsi que des stationnement aux dimensions adaptées pour les camionnettes.

IMMPROVE vous propose à la vente à l'entrée de Schiltigheim, route de Bischwiller, un local commercial sur deux niveaux. Un rez-de-chaussée, de 365 m² comprenant une partie magasin et bureaux très lumineux, et au sol-sol de 385 m² avec un stockage accessible par monte charge et escalier. Un auvent fermé et privatif permet le déchargement à l'arrière du site.

. Locaux commerciaux avec accès PMR
. Sol carrelage
. Eclairage led
. Chauffage au sol (gaz)
. Climatisation réversible.
. Sanitaires PMR
. Cuisine
. Grande baie vitrée en façade sur rue
. Stockage en sous sol
. Monte charge
. Auvent fermé pour accès livraison
Surface RDC : 365,37 m²

Situation/Transports :
Bus Ligne C3
Autoroute A4 - Sortie D263 Schiltigheim

Loi Carrez et affectation juridique en cours de détermination

Le local commercial de 2.700 m2 environ est composé d'un rez-de-chaussée d'environ 1.700 m2 et d'un étage de 1.000 m2 environ.

Il se décompose en une surface de vente développée sur 2 niveaux (2 x 1.000 m2 environ) et d'une surface de stockage d'environ 700 m2.

Il est situé sur un l'axe passant de la RN4, dans la zone commerciale de Marmoutier.

Il est complété par une réserve foncière (terrain global 78 ares) permettant une extension du bâti ou des aménagements extérieurs (terrasse et parkings).

La zone est desservie par la RN4.

Local commercial / bureaux à vendre, Rue du Faubourg National, à deux pas de la gare TGV de STRASBOURG.

63 m², en bon état, aménagés en longueur, l'entrée donnant sur un open-space aménagé, équipé de rangements. Dans le prolongement vous trouverez un espace kitchenette, les sanitaires ainsi qu'un espace archive. Le local est équipé d'une système de climatisation réversible.

L'espace peut convenir pour activité recevant du public (comme une agence d'intérim) ou une activité de bureaux classique. Pas d'activité de restauration possible.

Ce programme de locaux commerciaux et d'activité est situé à l'entrée de la zone commerciale L'arboiseau et bénéficie d'une accessibilité parfaite sur l'axe de contournement de Haguenau et d'une excellente visibilité depuis cet axe de circulation très fréquenté.

Il comprend un bâtiment d'activités multi-cellules à simple rez de chaussée et se développe sur 15 lots parfaitement adaptés à des activités commerciales.

Tous les lots disposent d'une entrée piétonne, d'une porte sectionnelle et de stationnements privatifs. Les cellules sont livrées brutes, fluides en attente.

La zone commerciale de l'Arboiseau constitue le prolongement de celle du Taubenhof.

Ce projet d'extension du Taubenhof, porté par le promoteur BEG Ingénierie, avait été initié par la Ville de Haguenau il y a une dizaine d'années suite au déclin de l'attractivité du Taubenhof et sa réalisation a fortement dynamisé la zone étendue du Taubenhof.

Elle est située à Haguenau, comprend six bâtiments et une dizaine d'enseignes principalement dédiées à l'aménagement de la maison (Centrakor, 4 murs, défense d'entrer, Action, B&M) ainsi que des enseignes de restauration rapide (O'tacos, Kfc) et d'équipement de la personne ou de loisirs (Takko, Chaussea, Jouéclub).

Elle est agrémentée de 600 places de stationnement et très bien desservie via le contournement Est de Haguenau.

Local commercial à vendre à Strasbourg Koenigshoffen.

Local de 120 m² environ, situé en pied d'immeuble, Route des Romains face au tram, à 10 min du centre-ville.

Local rénové, en parfait état, accessible PMR, composé deux espaces de travail, une salle de réunion, une kitchenette et deux sanitaires PMR. Le lot est équipé d'un système de climatisation réversible.

Une cave / un espace archive de 30 m² environ complète le lot. Cet espace est directement lié au local.

Ce programme de locaux commerciaux et d'activité est situé à l'entrée de la zone commerciale L'arboiseau et bénéficie d'une accessibilité parfaite sur l'axe de contournement de Haguenau et d'une excellente visibilité depuis cet axe de circulation très fréquenté.

Il comprend un bâtiment d'activités multi-cellules à simple rez de chaussée et se développe sur 15 lots parfaitement adaptés à des activités commerciales.

Tous les lots disposent d'une entrée piétonne, d'une porte sectionnelle et de stationnements privatifs. Les cellules sont livrées brutes, fluides en attente.

La zone commerciale de l'Arboiseau constitue le prolongement de celle du Taubenhof.

Ce projet d'extension du Taubenhof, porté par le promoteur BEG Ingénierie, avait été initié par la Ville de Haguenau il y a une dizaine d'années suite au déclin de l'attractivité du Taubenhof et sa réalisation a fortement dynamisé la zone étendue du Taubenhof.

Elle est située à Haguenau, comprend six bâtiments et une dizaine d'enseignes principalement dédiées à l'aménagement de la maison (Centrakor, 4 murs, défense d'entrer, Action, B&M) ainsi que des enseignes de restauration rapide (O'tacos, Kfc) et d'équipement de la personne ou de loisirs (Takko, Chaussea, Jouéclub).

Elle est agrémentée de 600 places de stationnement et très bien desservie via le contournement Est de Haguenau.

Rare - A la recherche d'un local commercial idéalement placé le long l'Avenue de Colmar ?

Profitez d'une opportunité à l'acquisition pour une surface de 250 m² environ dans un immeuble neuf. Belle visibilité depuis l'Avenue de Colmar !

Surfaces vendues brutes de béton, fluides en attente. Les étages supérieurs seront constitués de logements.

Ce lot bénéfice d'une place de parking extérieure.

Au coeur de Strasbourg, sur la Grande Ile, je vous propose en exclusivité, ce restaurant traditionnel avec plats du terroir.

Emplacement n° 1 ++, dans un secteur hyper touristique, très attractif et un charme envoutant. Inscrit au Patrimoine Mondial de l'Humanité (UNESCO 1988), à très forte fréquentation de touristes et de citadins, et animé tout au long de l'année. Les bras de l'Ill qui s'entrecroisent, et des ponts qui relient les quartiers sur le secteur.

Un quartier historique, de corporations d'artisans : pêcheurs, tanneurs, bateliers et meuniers. De vieilles maisons à colombages du XVIe siècle.

Nous intégrons le marché de Noël avec plus de 3,3 millions de visiteurs (2023), une fréquentation en constante croissance, nos clients.

Strasbourg mon Amour (Saint Valentin) et toutes les autres manifestations tout au long de l'année, nous amène des gros flux de clients.

Des touristes Européens, Américains, Australiens Asiatiques et de bien d'autres pays du globe, avec des pouvoirs d'achats très confortables.

Par ailleurs la clientèle locale et de la région (50 kms) nous est aussi acquise à plus de 40 %, ce qui nous permet un CA régulier tout au long de l'année.

Nous sommes ouverts 360 Jours, et organisés en 2 services cuisine et salle, pour répondre à une demande continue de 11h30 à 21 h 30.

CA HT : 1 507 000 € - EBE – R : 213 500 € - Loyer HT : 10 235 € / mois.

Ouvert 7/7 en saison et fin d'année.

Nous avons une progression du CA sur 24 mois de 22 % et depuis 2019 de 280 %, notre fierté, que nous devons à une très bonne organisation, des produits locaux sélectionnés pour leur qualité, un service très attentionné pour nos clients.

De très bonnes notations sur des sites officiels :

- Tripadvisor : 4,5 / 5 (775)
- La Fourchette : 8,9 / 10 (4 121)

Cette très belle affaire peut intéresser des investisseurs locaux ou nationaux, des professionnels de la restauration confirmés.

Un apport de 400 000 € est exigé par les banquiers, et devra être confirmé avant toute visite.

Une affaire unique sur le secteur, qui a encore un bon potentiel de développement implanté dans un quartier hyper touristique, une occasion très rare pour connaisseurs avec une volonté de croissance, tout en sécurisant l'investissement.

L'immeuble avec 6 appartements et le local commercial est également proposé à la vente.

En exclusivité mandat xxxxxx, soit 2 498 950 €, dont TVA 33 000 €.

Loyers annuels 196 000 €, rentabilité brute 8,50 %, très exceptionnel en cœur de ville.

A votre demande je peux vous proposer un accompagnement personnalisé VIP 5 *.

Démarches Administratives, Financières, Juridiques : Notaires, Avocat d'Affaires, Courtier Pro, Expert Comptable, pour une réussite et préserver votre temps pour vos tâches essentielles.

Strasbourg Cathédrale Notre Dame / Place Kleber : 5 mn – Gare TGV / Krutenau / Place d'Austerlitz / Place Brant / Robertsau : 12 mn - Obernai / Haguenau : 25 mn – Saverne : 40 mn – Colmar : 50 mn – Paris / TGV : 1h46.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°798 648 465 - Greffe de SAVERNE) Philippe SCHAHL Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 07 88 06 13 28 - Réf.915560

Local commercial / bureaux à vendre à ILLKIRCH sud.

En pied d'immeuble, local de 90 m² environ, aménagé et cloisonné. Possibilité de revoir l'aménagement des locaux selon l'activité futur. Lot équipée d'un système de climatisation réversible indépendant.

Locaux accessible aux personnes à mobilité réduite. Facilité de stationnement dans la rue.

Activité non autorisée : restauration / alimentaire.

Activité voisine : salon de coiffure, cabinet médical

Je vous propose au nord de Strasbourg, dans la très réputée cité des Brasseurs, ce local commercial (56 m2) situé au cœur de la ville.

Il est en très bon état, il a toujours été régulièrement entretenu.

Au pied d'un petit immeuble à taille humaine, avec 8 logements et le local commercial.

Il est occupé par un TABAC – FDJ – PRESSE – BOISSONS – SNACKING, depuis plus de 20 ans.

Une activité règlementée, une pérennité dans l'activité, un gage de sécurité financière pour le bailleur.

Un apport de 30 000 € est demandé par le banquier.

A votre demande, je peux vous accompagner dans les démarches Administratives & Financières :

Notaire, Banque ou Courtier Pro,…

Vous ne serez plus jamais seul.

Mairie Schiltigheim / Brasserie Fischer : 8 mn – Place de Haguenau : 9 mn – Ave Fr Mitterrand Strasbourg / Gare TGV : 15 mn.
Nombre de lots de la copropriété : 9, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1200€ soit 100€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°798 648 465 - Greffe de SAVERNE) Philippe SCHAHL Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 07 88 06 13 28 - Réf.915729

Cellule commerciale à vendre à l'entrée de l'éco quartier du Danube à Strasbourg.

La cellule est vendue brut de béton et fluides en attentes. Le futur acquéreur devra prévoir l'ensemble des aménagements intérieurs. Elle bénéficie d'une belle visibilité avec une grande vitrine donnant sur la rue de l'Elbe.

Les locaux sont adaptés pour un supermarché, une salle de sport, un commerce (sans nécessité de lumière du jour).

La cellule est disponible de suite.

Catherine HILD vous propose en exclusivité à HAGUENAU le fonds de commerce de cette boutique spécialisée de vente de confection , à céder pour cause retraite .
Le local est situé en pleine zone Piétonne.

Le commerçant, installé depuis 35 ans, a su développer son activité, et bénéficie d'une clientèle fidèle.
Le chiffre d'affaires évolue dans une fourchette de 170.000 euros à 180.000 HT. Il n'y a pas de personnel à reprendre.

Le local est accessible de plain pied, et doté de deux vitrines sur une largeur d'environ 4 mètres.
L'aménagement intérieur est de qualité, et offre de belles prestations .
Pas de travaux nécessaires.
Ce local d'une surface de 73 m² dispose vers l'arrière, d'un bureau de 13 m² avec évier, et WC .
Au-dessus, se trouve un espace de stockage de 13 m², accessible via une trappe .

Le bail est en cours, et permet d'étendre l'activité à la lingerie et accessoires de mode.

Le montant du loyer mensuel hors charges est de 1.527 euros HT .
. Chauffage électrique avec climatisation réversible.
Dépôt de garantie 2 mois de loyer.

Le prix du fonds est de 65.000 euros honoraires agence à charge vendeur.

Mandat n° 416 266
Contactez Catherine HILD, agissant sous le statut d'agent commercial indépendant auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES - en Entreprise Individuelle - RSAC NANTES 847 612 157 . Contact par courriel c.hild@proprietes-privees.com ou par tél au 0649587643 .

SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier au capital de 44.920 euros - 44 allée des Cinq Continents 44120 VERTOU - RCS 487 624 777 . Carte prof. T-G CPI 4401 2016 000 010 388 (CCI 44), garantie GALIAN, 89 rue La Boétie, 75008 Paris . Tous nos conseillers sont des agents mandataires indépendants détenteurs d'une attestation CCI.

En tant que professionnelle, je vous conseille et vous accompagne dans votre projet d'installation.

Catherine HILD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : strasbourg 847612157 - .

Découvrez les nouvelles opportunités commerciales au sein de la zone en plein essor TAUBENHOF, située au sud-est de Haguenau.

Nous vous proposons des cellules commerciales dans un bâtiment multi cellules neuf. Chaque cellule est livrée brut de béton, fluides en attentes, offrant ainsi une flexibilité totale pour l'aménagement intérieur. le raccordement électrique est effectué et la platine est posée.

Les cellules bénéficient d'un emplacement stratégique avec une visibilité optimale. Des places de parking extérieures sont disponibles directement devant les lots, assurant un accès facile et pratique pour vos clients.

La ZAC Taubenhauf est une nouvelle zone d'activité commerciale en forte croissance, attirant de nombreux commerces, et bénéficie d'une excellente accessibilité.

Profitez d'un emplacement de choix dans une zone commerciale dynamique pour maximiser votre visibilité et attirer une clientèle diversifiée. Investissez dans une cellule commerciale à la ZAC Taubenhauf et rejoignez un écosystème commercial en pleine expansion.

HAGUENAU - Catherine HILD vous propose le fonds de commerce de cette bijouterie, idéalement située au centre ville de HAGUENAU.

Cette boutique se compose d'un espace de vente de 40 m², agrémenté d'une jolie vitrine sur toute la largeur. A l'arrière, un bureau une réserve, et une salle d'eau soit une surface totale de 70 m² . La commerçante a su fidéliser une clientèle régulière depuis plus de 21 ans..

Le prix du fonds de commerce est de 49.000 euros, honoraires à charge vendeur.
Le prix représente 30% du chiffre d'affaires,. Possibilité de changement d'activité. Loyer mensuel de 1.861 euros TTC ; chauffage individuel électrique.

Mandat n° 414 441
Contactez Catherine HILD, agissant sous le statut d'agent commercial indépendant auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES - en Entreprise Individuelle - RSAC STRASBOURG 847 612 157 . Contact par courriel c.hild@proprietes-privees.com ou par tél au 0649587643 .

SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier au capital de 40 000 euros - 44 allée des Cinq Continents 44120 VERTOU - RCS 487 624 777 . Carte prof. T-G CPI 4401 2016 000 010 388 (CCI 44), garantie GALIAN, 89 rue La Boétie, 75008 Paris . Tous nos conseillers sont des agents mandataires indépendants détenteurs d'une attestation CCI.
En tant que professionnelle, je vous conseille et vous accompagne dans votre projet d'installation.

Catherine HILD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : strasbourg 847612157 - .

Rare - Local commercial à vendre au sein d'une nouvelle copropriété.

Dans un ensemble immobilier à dominant d'habitation, surface commerciale neuve d'environ 92 m² à la vente. Ensemble immobilier en cours de construction le long de l'avenue de Strasbourg, forte visibilité commerciale. Accès à un espace vert et de jeu planté de 308 m².Les locaux seront livrés bruts, fluides en attente, vitrines posées. Hauteur libre sous plafond : 2.96 m

Je vous propose au nord de Strasbourg, dans la réputée cité des Brasseurs, cette belle affaire de Tabac, FDJ & Presse.

Un magasin en angle sur un carrefour, un axe très passant.

Comme activités complémentaires, nous avons les colis de Mondial Relay très rémunérateur, et tout récemment il a été rajouté un rayon de maroquinerie, avec des produits à marge.

Les produits tendance, CBD et E-Cigarettes sont également très suivis.

Une rénovation complète avec sol et agencements a eu lieu fin 2022, pour 75 000 €, ce qui rend le magasin très attractif, et permet de mettre en avant une multitude de produits.

Nous disposons aussi d'un espace snacking, toujours très demandé.

Cette affaire est à taille humaine 56 m2, se gère en solo.

Les horaires sont volontairement restreints, un accroissement de l'amplitude horaire, va vous générer du CA et des revenus supplémentaires.

Un apport de 50 000 € est demandé par le banquier.

Les murs du local commercial sont vendus sous le mandat 914916 - 174945 € FAI, Rentabilité Brute 9 %.
Une réelle opportunité de se constituer en parallèle un patrimoine immobilier, par un effet de levier très attractif.

A votre demande, je peux vous accompagner dans les démarches Administratives & Financières :

Notaire, Avocat d'Affaires, Agréments, Banque ou Courtier Pro,…

Vous ne serez plus jamais seul.

Mairie Schiltigheim / Brasserie Fischer : 8 mn – Place de Haguenau : 9 mn – Ave Fr Mitterrand Strasbourg / Gare TGV : 15 mn.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°798 648 465 - Greffe de SAVERNE) Philippe SCHAHL Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 07 88 06 13 28 - Réf.914914