Vente Commerce 216 m² à 864 m²Rue DU KESTLERHOF, 67500 Haguenau

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LOCAL COMMERCIAL A VENDRE

Ce programme de locaux commerciaux et d'activité est situé à l'entrée de la zone commerciale L'arboiseau et bénéficie d'une accessibilité parfaite sur l'axe de contournement de Haguenau et d'une excellente visibilité depuis cet axe de circulation très fréquenté.
Il comprend un bâtiment d'activités multi-cellules à simple rez de chaussée et se développe sur 15 lots parfaitement adaptés à des activités commerciales.
Tous les lots disposent d'une entrée piétonne, d'une porte sectionnelle et de stationnements privatifs. Les cellules sont livrées brutes, fluides en attente.
La zone commerciale de l'Arboiseau constitue le prolongement de celle du Taubenhof.
Ce projet d'extension du Taubenhof, porté par le promoteur BEG Ingénierie, avait été initié par la Ville de Haguenau il y a une dizaine d'années suite au déclin de l'attractivité du Taubenhof et sa réalisation a fortement dynamisé la zone étendue du Taubenhof.
Elle est située à Haguenau, comprend six bâtiments et une dizaine d'enseignes principalement dédiées à l'aménagement de la maison (Centrakor, 4 murs, défense d'entrer, Action, B&M) ainsi que des enseignes de restauration rapide (O'tacos, Kfc) et d'équipement de la personne ou de loisirs (Takko, Chaussea, Jouéclub).
Elle est agrémentée de 600 places de stationnement et très bien desservie via le contournement Est de Haguenau.
Disponibilité : immédiate
Référence : 67_000321
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Batiment - LotEtageTypeSurfacePrix vente
CommerceRdc8641474000

Caractéristiques

Immeuble

  • Axe commerçant
  • Surface en RDC : 864 m²
  • État du bien : Programme neuf
  • Hauteur sous plafond : 5.5 m
  • Pied d’immeuble

Services

  • Parking
- Hauteur libre : 5,50 mètres
- Murs en bardage double peau
- Ossature et charpente métallique
- Parkings :
- Porte(s) de plain-pied
- Sol en dalle béton quartz
- Toiture en bac acier isolé
- Locaux livrés bruts de béton, fluides en attente.

Emplacement

rue DU KESTLERHOFHaguenau 67500
L1-L2 arrêt Les Pins/Caire

Transports en commun

Taubenhof Kestlerhof

76 m (soit 1 min à pied)

Bus01

Kaltenhouse Rue de Bischwiller

1818 m (soit 24 min à pied)

35

Haguenau Statuette

2406 m (soit 32 min à pied)

35

Marienthal

2722 m (soit 36 min à pied)

353637

Marienthal Basilique Notre-Dame

3046 m (soit 41 min à pied)

3536

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

ONE DEAL ALSACE

Cédric BRIGMANN

2 Avenue de l'Énergie
67800 Bischheim
ONE DEAL (1deal.fr) est une société de conseil en transactions immobilières, spécialisée en immobilier d’entreprise.
Nous intervenons à ce jour dans les secteurs du Bas-Rhin (67) et du Haut-Rhin (68).
Nous traitons tous sujets immobiliers relatifs aux produits suivants :
- Locaux d’activité et entrepôts
- Bureaux
- Commerces
Vos locaux d'activité, entrepôts, bureaux, commerces ne correspondent plus à vos besoins ?
Votre entreprise a évolué et votre outil immobilier n’est plus adapté ?
Quel que soit votre projet ou votre problématique immobilière professionnelle, nous saurons vous conseiller, vous accompagner et préserver vos intérêts.
Nos domaines de compétences sont les suivants :
* Recherche immobilière dans des hypothèses simples (location-vente)
* Stratégie et recherche immobilière dans des hypothèses complexes de restructuration et/ou de réorganisation
* Création de produits immobiliers inexistants sur le marché en fonction de votre cahier des charges (opérations « clés en mains »)
* Conseil et valorisation patrimoniale
* Conseil juridique et fiscal en matière immobilière
* Avis de valeur
Pourquoi faire appel à nous ?
Fort de plus de 20 ans d’expérience, l’équipe One Deal met à votre disposition une connaissance détaillée des marchés locaux grâce à ses consultants experts implantés localement.
En outre, une parfaite connaissance des acteurs du marché permet à notre équipe un accès à de nombreuses opportunités.
Notre mot d’ordre : relation de confiance et de proximité avec nos clients pour vous offrir une expérience sur mesure et vous trouver des solutions concrètes !
C’est pourquoi nous sommes convaincus d’être le partenaire qu’il vous faut pour résoudre toute problématique immobilière.
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