Vente Bureaux 504 m²20-22 rue RICHER, 75009 Paris

8 199 776 €
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Vente Bureaux Paris 75009

Proche des Grands Boulevards et de plusieurs lignes de transports en commun, Knight Frank vous propose dans un bel immeuble ancien rénové, une surface de bureaux climatisée à vendre ou à louer répartie en plusieurs lots. Le tout pouvant être relié par ascenseur ou escalier privatif.
Une entrée indépendante donne accès au rez-de-chaussée (ERPéable), une autre entrée donne accès au RDC et aux au lot du 1er étage par les parties communes.
Le rez-de-chaussée est idéal pour des activités artistiques ou showroom. Au 1er étage, un lot est proposé avec une verrière donnant un côté atypique à l'offre (société de communication, showroom, mode, audiovisuel, architectes). Au sous-sol, le local est sain et aménagé en espace de stockage et cuisine.
Type de contrat : 3/6/9
Référence : 26333-vBL-23
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
EtageBâtimentSurfaceDisponibilitéPrix
Total504 m²

Caractéristiques

Immeuble

  • État du bien : Rénové

Services

  • Cuisine
  • Espace de stockage

Equipements

  • Climatisation
  • Meublé

Sécurité

  • Gardien
Parties communes de standing
Gardien, digicode
Locaux atypiques situés au fond d'une cour
1er étage gauche : espace ouvert sous verrière, cuisine, sanitaires
RDC : locaux ERPéables, cuisine, sanitaires
Sous-sol : murs en pierre, cuisine, stockage
Les étages sont reliables par escalier et ascenseur privatifs
Belle hauteur sous plafond
Climatisation
Câblage informatique et prises RJ45
Chauffage individuel

Conditions juridiques et financieres :
Bail : commercial ou dérogatoire
Régime fiscal : TVA (loc) – Dro. enreg. (vente)
Taxe bureaux : 25 €/m²/an
Taxe foncière : 18 €/m²/an
Honoraires : 5 % HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur

Emplacement

20-22 rue RICHERParis 75009
Métro : Cadet et le Peletier (ligne 7) - Grands Boulevards et Bonne Nouvelle (lignes 8 et 9)
RER A : Auber
SNCF : Gare de l'Est
Bus : Lignes 26-32-42-48-67-74-85

Transports en commun

Petites Écuries

129 m (soit 2 min à pied)

bus39

Cadet

293 m (soit 4 min à pied)

metroLigne 7

Grands Boulevards

376 m (soit 5 min à pied)

metroLigne 8Ligne 9

Bonne Nouvelle

410 m (soit 5 min à pied)

metroLigne 8Ligne 9

Poissonnière

433 m (soit 6 min à pied)

metroLigne 7
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

40 Commerces alimentaires
14 Superettes / Supermarchés
9 Boulangeries / Pâtisseries
194 Restaurants

Services

9 Banques
2 Bureaux de poste

Sport

1 Salle de sport / Fitness

Santé

9 Pharmacies / Parapharmacies

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

KNIGHT FRANK

Edgard DE LA CHAPELLE

7 place Vendôme
75001 Paris
Knight Frank est un conseil international en immobilier.
Son bureau parisien, créé il y a près de 50 ans, est organisé autour de 5 lignes de services : la commercialisation de bureaux et le conseil aux utilisateurs (Occupier Services and Commercial Agency), l’aménagement d’espaces de travail (Design and Delivery), le Capital Markets (investissement), le Retail Leasing (location de commerces) et l’expertise avec sa filiale Knight Frank Valuation and Advisory.
Knight Frank France est la filiale française de Knight Frank LLP, société d’origine britannique fondée il y a 125 ans, aujourd’hui implantée dans 51 pays. Elle apporte à ses clients la compétence de plus de 16 000 professionnels depuis ses 384 bureaux à travers le monde.
Plateforme globale, partnership indépendant, spécialisé en immobilier tertiaire comme résidentiel, regroupant des professionnels engagés auprès de leurs clients, Knight Frank bénéficie d’un positionnement unique dans le monde du conseil immobilier.
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