Vente Bureaux 403 m²19-21 rue DES FONTAINES DU TEMPLE, 75003 Paris

2 400 000 €
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Vente Bureaux Paris 75003

Situé dans le dynamique et mytique quartier des Arts et Métiers et non loin de la Place de la République, « LE PATIO DU TEMPLE » est un ensemble immobilier d'habitation en R+5 et d'un commerce en rez-de-chaussé.
Knight Frank vous propose à la location et à l'acquisition un local commecial livré brut de béton avec plafond isolé. Les locaux possèdent une entrée principale en vitrine sur la rue des Fontaines du Temple et une issue de secours.
Un grand patio vitré et arboré ainsi que plusieurs puits de lumières au rez-de-chaussée bas apportera de la lumière zénitale.
Le sol de la surface du local comporte deux niveaux décalés.
Le rez-de-chaussée haut sera relié au rez-de-chaussé bas par deux escaliers ainsi qu'un ascenseur (PMR).
Métro à proximité : Réaumur-Sébastopol, Arts et Métiers, Temple, République (ligne de métro 3, 4, 8 et 11).
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : immédiate
Référence : 27865-vBL-23
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
EtageBâtimentSurfaceDisponibilitéPrix
Total403 m²

Caractéristiques

Immeuble

  • Accès mobilité réduite
  • ERP
  • État du bien : Programme neuf

Equipements

  • Climatisation
  • Faux plafond

Internet

  • Fibre optique
Local commercial / bureaux / showroom
ERP 5 de type M, ERPable autres
Vitrine sur rue de 2,92 m
Climatisable
Chauffage électrique individuel
Fibre optique (orange)
Livraison brut de béton et décloisonné
Isolant thermique et acoustique, faux plafond, poutre
Verrière coupe-feu
Surcharges admissibles du plancher : 500daN/m² selon le bureau d'étude structure.
Hauteur sous plafond du RDC : entre 2,90 et 3,33m
Puissance électricité : 72 kVA à tarif jaune et 36 KVA à tarif bleu

Conditions juridiques et financieres :
Bail : 3/6/9 ans
Régime fiscal : TVA
Indexation : Loyer indexé sur l'indice ILC
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT.HC
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur

Emplacement

19-21 rue DES FONTAINES DU TEMPLEParis 75003
Métro : Temple (ligne 3), République (lignes 3, 5, 8, 9 et 11)

Transports en commun

Arts et Métiers

86 m (soit 1 min à pied)

metroLigne 11Ligne 3

Temple

234 m (soit 3 min à pied)

metroLigne 3

Réaumur - Sébastopol

470 m (soit 6 min à pied)

metroLigne 3Ligne 4

République

481 m (soit 6 min à pied)

metroLigne 11Ligne 3Ligne 5Ligne 8Ligne 9
À proximité (moins de 300 m)

Enseignement

3 Écoles
1 Collège
3 Lycées

Alimentation

26 Commerces alimentaires
9 Superettes / Supermarchés
7 Boulangeries / Pâtisseries
97 Restaurants

Services

7 Banques
1 Bureau de poste

Sport

3 Salles de sport / Fitness

Santé

6 Pharmacies / Parapharmacies

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

KNIGHT FRANK

Edgard DE LA CHAPELLE

7 place Vendôme
75001 Paris
Knight Frank est un conseil international en immobilier.
Son bureau parisien, créé il y a près de 50 ans, est organisé autour de 5 lignes de services : la commercialisation de bureaux et le conseil aux utilisateurs (Occupier Services and Commercial Agency), l’aménagement d’espaces de travail (Design and Delivery), le Capital Markets (investissement), le Retail Leasing (location de commerces) et l’expertise avec sa filiale Knight Frank Valuation and Advisory.
Knight Frank France est la filiale française de Knight Frank LLP, société d’origine britannique fondée il y a 125 ans, aujourd’hui implantée dans 51 pays. Elle apporte à ses clients la compétence de plus de 16 000 professionnels depuis ses 384 bureaux à travers le monde.
Plateforme globale, partnership indépendant, spécialisé en immobilier tertiaire comme résidentiel, regroupant des professionnels engagés auprès de leurs clients, Knight Frank bénéficie d’un positionnement unique dans le monde du conseil immobilier.
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