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Vente Commerce 150 m²34170 Castelnau Le Lez

433 000 €
Pourcentage d'honoraires acquéreur : 6 % du prix de vente (honoraires HT)

V9485 - CASTELNAU LE LEZ - A VENDRE - VEFA - MURS COMMERCIAUX SUR AXE PASSANT- TRAM - EMPLACEMENT N°1 - 150 M² ENVIRON

Thélène Entreprises vous propose une opportunité rare sur la commune de Castelnau-le-Lez, située sur un axe passant et à proximité immédiate du tramway, des commerces, des écoles et des espaces de loisirs. Un emplacement idéal pour développer votre activité commerciale.
Caractéristiques du bien :
Surface totale : 150 m² environ, situé en pied d'immeuble.
Architecture contemporaine : Design épuré et moderne.
Livraison : Le bien sera livré brut, offrant un aménagement personnalisé selon vos besoins.
Stationnement : 2 places de parking en sous-sol incluses.
Environnement : Situé au sein d'une copropriété mixte avec un jardin commun de 165 m².
Conditions Financières :
Prix de vente : 433 000 Euros net vendeur
Honoraires de commercialisation : 6 % HT du prix de vente HT en sus.
Disponibilité : T4 2026
Ce local commercial constitue une opportunité idéale pour les entrepreneurs et investisseurs souhaitant s'implanter dans un secteur dynamique et stratégique à Castelnau-le-Lez.
Contactez Thélène Entreprises pour une présentation plus détaillée de ce bien.
Retrouvez l'ensemble de nos offres sur notre site : https://www.thelene-entreprises.com/
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Disponibilité : t4 2026
Référence : 3448219485
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Immeuble

  • Axe commerçant
  • Attractivité de l'emplacement : Emplacement n° 1
  • Accès mobilité réduite
  • État du bien : Programme neuf
  • Pied d’immeuble
  • Vitrine

Services

  • Cuisine
  • Parking
- Accès PMR
- Ascenseur
- Bureaux cloisonnés
- Carrelages
- Eclairage
- Jardin
- Kitchenette
- Nbre Parkings sous-sol : 7
- Nombre de bureaux : 5
- Peinture
- Rez-de-chaussée
- Salle de réunion
- Sanitaires privés
- Vitrine

Emplacement

Castelnau Le Lez 34170
Tram Ligne 2 : 2 min à pied

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

THELENE ENTREPRISES

Philippine THELENE

63 Allée Niels Bohr, Le Millénaire
34000 Montpellier
THELENE ENTREPRISES est un acteur majeur de proximité,
enraciné dans le tissu économique local, au service des
entreprises. Notre avantage concurrentiel est un réseau de
clients et de propriétaires locaux et régionaux. Nous
conseillons les porteurs de projets immobiliers et
commercialisons des bureaux, des locaux d’activité/entrepôts
et des commerces sur la Métropole de Montpellier et sur la
Région Languedoc-Roussillon.
THELENE ENTREPRISES est une branche du Groupe THELENE
Immobilier, premier acteur global de services immobiliers
sur la métropole montpelliéraine. Nous formons aujourd'hui
une équipe de plus de 30 personnes, chacune spécialisée et
travaillant dans une logique de synergie des compétences
entre les différents métiers du Groupe.

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