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Vente Commerce 244 m²34170 Castelnau Le Lez

753 333 €
Pourcentage d'honoraires acquéreur : 3 % du prix de vente (honoraires HT)

V8856 - CASTELNAU LE LEZ - A VENDRE - VEFA - ENSEMBLE COMMERCIAL SUR AXE PASSANT- TRAM - EMPLACEMENT N°1 - 245 M² ENVIRON

À deux pas du tramway, des commerces et des écoles, découvrez cet ensemble commercial neuf en pied d'immeuble, avec une architecture moderne et épurée.
Vous profitez d'une surface totale de 245 m² ainsi que d'un jardin d'environ 25 m² et d'une grande terrasse végétalisée de 140 m² : parfait pour créer un espace accueillant et agréable.
Cerise sur le gâteau : 2 places de parking en sous-sol (n°22 & 24) sont incluses dans le prix de vente !
Prestations :
Local livré brut avec possibilités d'aménagement (bureaux, salle de réunion, cuisine...)
Volets roulants électriques
Cloisons démontables
Soffites et faux plafonds
Gaine d'extraction
Espaces verts clos et sécurisés
Branchement lave-linge
Conditions financières :
Prix net vendeur : 753 333 Euros HT HD (+ honoraires de commercialisation en sus 3 % HT)
Disponible T4 2026
Retrouvez l'ensemble de nos offres sur notre site : https://www.thelene-entreprises.com/
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Disponibilité : t4 2026
Référence : 3448218856
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Immeuble

  • Axe commerçant
  • Attractivité de l'emplacement : Emplacement n° 1
  • Accès mobilité réduite
  • État du bien : Programme neuf
  • Pied d’immeuble
  • Vitrine

Services

  • Cuisine
  • Parking

Equipements

  • Extraction
- Accès PMR
- Ascenseur
- Bureaux cloisonnés
- Carrelages
- Eclairage
- Jardin
- Kitchenette
- Nbre Parkings sous-sol : 2
- Nombre de bureaux : 5
- Peinture
- Placard(s)
- Rez-de-chaussée
- Salle de réunion
- Sanitaires privés
- Vitrine

Emplacement

Castelnau Le Lez 34170
Tram Ligne 2 : 2 min à pied

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

THELENE ENTREPRISES

Philippe BARGOIN

63 Allée Niels Bohr, Le Millénaire
34000 Montpellier
THELENE ENTREPRISES est un acteur majeur de proximité,
enraciné dans le tissu économique local, au service des
entreprises. Notre avantage concurrentiel est un réseau de
clients et de propriétaires locaux et régionaux. Nous
conseillons les porteurs de projets immobiliers et
commercialisons des bureaux, des locaux d’activité/entrepôts
et des commerces sur la Métropole de Montpellier et sur la
Région Languedoc-Roussillon.
THELENE ENTREPRISES est une branche du Groupe THELENE
Immobilier, premier acteur global de services immobiliers
sur la métropole montpelliéraine. Nous formons aujourd'hui
une équipe de plus de 30 personnes, chacune spécialisée et
travaillant dans une logique de synergie des compétences
entre les différents métiers du Groupe.
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