Location Commerce 1 260 m²34130 Mauguio

11 500 € HT-HC/mois
110 € HT-HC/m²/an
Sans frais d'entrée
Sans droit d'entrée ni droit au bail
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Taxe foncière : 24 000 €/an

V8652 - FREJORGUES OUEST - A LOUER - LOCAL COMMERCIAL - 1 260M² SUR 3 000M² DE TERRAIN

Au coeur de la zone d'activité de Fréjorgues Ouest, à deux pas de l'autoroute et des commerces, Thelene Entreprises vous propose à la location un bâtiment indépendant de 1 260 m², implanté sur un terrain clos de 3 000 m².
Les + du site :
Visibilité directe sur un axe très passant
Accès rapide aux grands axes routiers
Parking privatif spacieux
Environnement commercial dynamique avec de nombreuses enseignes nationales et internationales
Un emplacement stratégique pour développer votre activité dans des conditions optimales.
Loyer : 109,50 Euros HT HC/m²/an
Honoraires de commercialisation : 15 % HT du loyer annuel HT, à la charge du preneur
Intéressé(e) ? Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
Retrouvez l'ensemble de nos offres sur notre site : https://www.thelene-entreprises.com/
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
- Type de bail : Commercial
- Durée : 6/10 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : immédiate
Référence : 3448218652
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Immeuble

  • Axe commerçant
  • Accès mobilité réduite
  • Pied d’immeuble
  • Vitrine

Services

  • Parking

Equipements

  • Climatisation

Sécurité

  • Alarme
- Accès gros porteur
- Accès PMR
- Aire de manoeuvre
- Alarme anti intrusions
- Bâtiment grand terrain
- Climatisation réversible
- Eclairage extérieur
- EDF 380
- Issue de secours
- Nbre Parkings extérieurs privatifs :
- Porte Sectionelle :
- Portes plain-pied :
- RIA (Robinet d'Incendie Armé)
- Rideaux métalliques
- Sanitaires communs
- Sanitaires privés
- Site clos et sécurisé
- Terrain bitumé
- Vitrine

Emplacement

Mauguio 34130

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

THELENE ENTREPRISES

Richard THELENE

63 Allée Niels Bohr, Le Millénaire
34000 Montpellier
THELENE ENTREPRISES est un acteur majeur de proximité,
enraciné dans le tissu économique local, au service des
entreprises. Notre avantage concurrentiel est un réseau de
clients et de propriétaires locaux et régionaux. Nous
conseillons les porteurs de projets immobiliers et
commercialisons des bureaux, des locaux d’activité/entrepôts
et des commerces sur la Métropole de Montpellier et sur la
Région Languedoc-Roussillon.
THELENE ENTREPRISES est une branche du Groupe THELENE
Immobilier, premier acteur global de services immobiliers
sur la métropole montpelliéraine. Nous formons aujourd'hui
une équipe de plus de 30 personnes, chacune spécialisée et
travaillant dans une logique de synergie des compétences
entre les différents métiers du Groupe.

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