462 000 €
Taxe foncière : 1 247 €/an

Spécial Investisseur : Bureaux neufs climatisés en duplex à vendre à Buchelay

ADVENIS CONSEIL vous propose à l'entrée du nouveau quartier "Mantes Innovaparc", 231 m² de bureaux en duplex à la vente.
Le plateau du rdc développe 112 m² et celui de l'étage 119 m². Ils communiquent grâce à un escalier intérieur.
Les locaux sont livrés aménagés (faux-plafond, sanitaires au rdc, cuisine sur le plateau de l'étage).
Les locaux sont loués pour un loyer de 36.000 €/HT/HC/an, avec une prise d'effet de bail au 27/11/2024.
L'autoroute permet de rejoindre Paris en 35 minutes et La Défense en 25 minutes.
A proximité de la gare de Mantes-la-Jolie depuis laquelle des trains relient Paris Saint Lazare en 35 minutes et Rouen en 45 minutes.
En 2024, le RER Eole desservira La Défense en 35 minutes.
Il s'agit de la dernière opportunité sur le parc. A saisir ! Prestations : A toute proximité de la sortie 13 de l'A13
Construction du parc : 2020
Parc clos et sécurisé
Lots de bureaux en duplex
2 Parkings privatifs + visiteurs
Sanitaires privatifs
Locaux aménagés et climatisés
Bail en cours avec prise d'effet le 27/11/2024 (3/6/9 ans), loyer de 36.000 €/HT/HC/an.
Référence : BL-S35880V
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Immeuble

  • État du bien : Très bon état

Services

  • Cuisine
  • Parking

Equipements

  • Climatisation
  • Faux plafond
  • Meublé
A toute proximité de la sortie 13 de l'A13
Construction du parc : 2020
Parc clos et sécurisé
Lots de bureaux en duplex
2 Parkings privatifs + visiteurs
Sanitaires privatifs
Locaux aménagés et climatisés
Bail en cours avec prise d'effet le 27/11/2024 (3/6/9 ans), loyer de 36.000 €/HT/HC/an.

Emplacement

MANTES INNOVAPARCBuchelay 78200
A 55 kilomètres de Paris
Autoroute A13/A14 sortie "Buchelay"
SNCF station "Mantes la Jolie"
Liaison à la gare par les bus C et D

Transports en commun

Mantes-la-Jolie

2222 m (soit 30 min à pied)

transilienLigne JLigne N

Mantes Station

3054 m (soit 41 min à pied)

transilienLigne J

Rosny-sur-Seine

3500 m (soit 47 min à pied)

transilienLigne J

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

OLIVIA JOSSET

8 Parc Ariane Bâtiment Le Jupiter
78280 GUYANCOURT
CONSEIL EN IMMOBILIER D’ENTREPRISE POUR LE COMPTE DE PROPRIETAIRES PRIVES OU INSTITUTIONNELS ET D’UTILISATEURS :
Equipe pluridisciplinaire et expérimentée, présente depuis plus de 20 ans sur l'Ouest francilien, Advenis Conseil et Transaction IDF Ouest, professionnel spécialisé en immobilier d’entreprise indépendant, accompagne ses clients dans leur stratégie immobilière. Elle conseille également ses clients propriétaires dans l’optimisation de leur patrimoine et la réduction du délai de vacance de leurs locaux.
Nos solutions sur mesure concernent toutes les catégories d’actifs (bureaux, logistique et industriel, commerces, etc.) et les différents projets immobiliers de nos clients : transfert, acquisition, cession, reconversion, etc.
Grâce à notre maillage national, ils bénéficient à la fois de l’expertise de nos agences sur des marchés locaux, et de la puissance de notre réseau en termes de compétences et de moyens.
Le moteur de cette équipe d’experts en immobilier : la satisfaction clients, ce qui nous permet d’établir une relation durable, aussi bien avec les utilisateurs qu'avec les propriétaires.
Notre objectif : Faciliter les projets d’acquisition, de cession ou de location de nos différents clients.
LES ATTENTES DE NOS CLIENTS :
Nous accompagnons les propriétaires : Investisseurs institutionnels, Gestionnaires de fonds, Foncières cotées, Promoteurs immobiliers, Administrations ou encore Investisseurs privés - dans toutes les étapes du processus pour louer ou vendre leur bien immobilier dans les meilleures conditions.
Nous conseillons les Utilisateurs dans leur recherche de locaux professionnels à la location ou à l’achat partout en France. L’objectif de nos équipes de consultants est de trouver le bien répondant aux besoins précis de nos clients et de les accompagner dans la définition du cahier des charges jusqu’à l’emménagement.

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