Vente de Bureaux Carrières-sur-Seine

RARE SUR LE SECTEUR:
EOL vous propose à la vente, un bâtiment indépendant d'activité avec bureaux d'une surface totale de 1 545 m², situé à Carrières sur Seine (78).

Caractéristiques techniques :
-Site clos et sécurisé
-Bon état général
-4 accès de plain-pied
-Emplacements de parking en extérieur
-Stockage extérieur
-9,20 m de hauteur libre

Disponibilité: Après signature

Nous sommes à votre disposition pour de plus amples informations.

RARE SUR LE SECTEUR !
CSI vous propose, à la vente, à Carrières sur Seine, un bâtiment indépendant d'environ 1 550 m² avec terrain, composé de 665 m² d'activité de plain-pied + mezzanine de 163 m² et bureaux en étage, à proximité immédiate de Paris.

. RDC = Activités - 665 m² : 4 portes sectionnelles, grande hauteur
. RDC = Locaux sociaux - 163 m² : cuisine, vestiaires.
. MEZZANINE de 260 m².
. 1ER ETAGE = BUREAUX aménagés de 293 m² OPEN SPACE bureaux cloisonnés archives salle de réunion.
. 2EME ETAGE = BUREAUX de 163 m² climatisés.
PARKINGS : nombreux emplacements extérieurs.
Surface terrain : 0

Situation/Transports :
RER : Houilles/Carriéres Ligne A,
SNCF : Gare de Carriéres/Houilles
ROUTE: A86 - A14 - N311- D192 - A15.

ARTHUR LOYD vous propose un bâtiment indépendant d'activité / bureaux en R+2 d'environ 1544 m² construit en 2004 sur une parcelle de 1554 m².
Il dispose d'un rez-de-chaussée en activité/stockage avec 4 portes sectionnelles de plain-pied ainsi que 3 niveaux de bureaux / locaux sociaux cloisonnés et climatisés.
Le bâtiment est indépendant sur sa parcelle et dispose d'une cour privative de stockage avec 10 places de parking supplémentaires.

Accessibilité routière rapide depuis l'A86 par le Pont de Bezons ou l'A15 par les quais de Seine.
Accès en transports en commun par le RER A ou le TRAM T2.

BUREAUX:
Accueil
Bureaux cloisonnés et climatisés
Moquette, ou carrelage / faux plafond
Plancher chauffant
Cuisine
Archives
Immeuble indépendant
Surface RDC : 828 m²
Surface terrain : 1554
Haut. libre min. ss poutre : 4 m
Haut. libre max. ss poutre : 8 m
Nbr de portes plain pied : 4
Equipements entrepôts : ACTIVITE:
Mezzanine de stockage
Vestiaires douches
Cour privative + 10 parkings extérieurs
Cuves fioul (véhicules + chauffage)
Ossature : Métallique
Murs périmétriques : Double bardage
Couverture : Bac acier

Situation/Transports :
Autoroute A86 - A15 - A14
Tram Pont de Bezons - Ligne T2
RER Station "Houilles-Carrières sur Seinr (ligne A)
Transilien Station "Houilles-Carrières sur Seinr (ligne St Lazare))
Bus Pâture (34, K, S5)

Charges annuelles ASL (voierie) : Environ 1 600,00 euros

YFIMO, agence locale spécialisée en immobilier d'entreprise, vous propose à la location de beaux bureaux rénovés en RDC d'environ 45 m2 avec mezzanine 20 m2. Situés dans un petit immeuble de standing, ils constituent un environnement de travail calme et privilégié. Kitchenette. Sanitaires communs. Loyer 200 euros HT/HC/m2/an.

NEXIM CONSEIL vous propose à la location une surface de bureaux de 120 m² de très bon standing idéalement situé entre le quartier des fermettes de Carrières-Sur-Seine et le quartier Nouveau-Bezons, 2 emplacements de parking en extérieur.

D'autres biens sont également disponibles dans le secteur.

Référence: LCAR120CC

Situé à l'Est de Carrières-sur-Seine à proximité d'un centre commercial et toute commodités écoles, commerces et transports (1 klm de l'autoroute A14 et de la D311, RER A, trains ligne J et L et nombreuses lignes de bus). A l'intérieur de la zone industrielle Les Amandiers, dans un immeuble mixte, bien entretenue. Possibilité d'emplacement de parking en libre service. Disponibilité immédiate. 01 80 27 50 00

Honoraires de 585 € HT à la charge du locataire. Dépôt de garantie 974 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Sandrine AMOUROUX vous propose la vente d'un fonds de commerce spécialisé en Dark Kitchen avec Fort Potentiel de Rentabilité.

Opportunité rare à saisir !
Cession d'un fonds de commerce spécialisé en Dark Kitchen, avec 5 laboratoires de cuisine entièrement équipés, parfaitement adaptés à une exploitation directe ou à la sous-location.

Description des locaux :
- 5 cuisines professionnelles aménagées et équipées (extraction 350/400 dans chaque cuisine)
- 1 bureau
- 1 vestiaire avec douche
- 2 WC

Locaux aux normes, validés par la mairie

Accès 24h/24, sans restriction horaire

- Conditions du bail :
Bail 3/6/9 en cours jusqu'en janvier 2032

Loyer mensuel : 3 157 euros charges comprises (exonéré de TVA)

- Rentabilité actuelle :
- Sous-location de 3 cuisines générant plus de 60 000 euros HT/an

Sous-location de seulement 2 cuisines suffit à couvrir l'intégralité du loyer

Contrats de sous-location résiliables à votre convenance si nécessaire.

Idéal pour :
- Activité de Dark Kitchen
- Sous-location à des restaurateurs ou porteurs de projets culinaires
- École de cuisine, formation professionnelle, cours ou ateliers culinaires

Clé en main, rentabilité immédiate, flexibilité d'exploitation
Prix de cession : 132 000 euros (dont 12 000 euros d'honoraires charge acquéreur).
Dossier complet sur demande.

Renseignements complémentaires sur demande auprès de Sandrine AMOUROUX, agent commercial au 06 46 47 78 49. Chargée d'affaires indépendante spécialisée en cession de fonds de commerces et murs commerciaux pour la Sas PROPRIETES-PRIVEES.COM. email : s.amouroux@proprietes-privees.com
Mandat réf : 406235
Non soumis au DPE
Prix : 132 000 euros (dont 12 000 euros d'honoraires charge acquéreur). (10.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Sandrine AMOUROUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : pontoise 753436047 - .