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Location Bureaux 141 m²12 Rue aux Ours, 75003 Paris

5 750 € HT-HC/mois
489 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 30 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 6 116 € HT/an
Taxe foncière : 1 350 €/an
Taxes bureaux : 22 €/m²/an
Frais de rédaction d'acte de 5,42 % HT du loyer annuel HT.

rénovation complète récente - Angle - Cuisine - Double vitrage - Nombreux transports

FONCIA Bureaux Commerces vous propose en exclusivité des bureaux au 3ème étage à l'angle de la rue aux Ours et du bld de Sebastopol.
Les locaux sont très lumineux et bénéficient d'un double vitrage.
L'ensemble est composé de :
- 6 bureaux de diverses surfaces
- 1 grande cuisine aménagée
- 2 WC
ִ- Double vitrage récent et performant
- Câblage et baie de brassage récents
- Sol de type parquet en lames plastifiése ne nécessitant pas d'entretien
- Moulures
- Chauffage individuel
- Local vélos
Métro lignes 3/4/11 et RER A/B/D à proximité immédiate
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 15/10/2025
Référence : 12 Ours - 3eme
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Immeuble

  • Année de construction : 1895
  • État du bien : Très bon état
  • Haussmannien
  • Étage : 3

Services

  • Ascenseur
  • Cuisine
  • Salle de réunion

Equipements

  • Double vitrage
  • Meublé
  • Chauffage : Electrique
  • Sol : Parquet

Internet

  • Câblage RJ45
  • Fibre optique

Emplacement

12 Rue aux OursParis 75003

Transports en commun

Étienne Marcel

101 m (soit 1 min à pied)

metroLigne 4

Grenier Saint-Lazare - Quartier de l'Horloge

185 m (soit 2 min à pied)

bus29387512131423

Réaumur - Sébastopol

291 m (soit 4 min à pied)

metroLigne 3Ligne 4

Rambuteau

360 m (soit 5 min à pied)

metroLigne 11

Châtelet les Halles

372 m (soit 5 min à pied)

rerLigne ALigne BLigne D
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

40 Commerces alimentaires
8 Superettes / Supermarchés
8 Boulangeries / Pâtisseries
216 Restaurants

Services

10 Banques
2 Bureaux de poste

Sport

4 Salles de sport / Fitness

Santé

8 Pharmacies / Parapharmacies

Enseignement

4 Écoles

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

FONCIA Bureaux et Commerces

LEFRANC RAPHAEL

29 rue de Provence
75009 Paris
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