FONCIA Bureaux et Commerces

FONCIA Bureaux Commerces vous propose à la location un immeuble indépendant , face au Métro Louise Michel à LEVALLOIS PERRET.

Les locaux sont climatisés et disposent de grands espaces et de bureaux indépendants agrémentés d'une magnifique luminosité.

La surface totale est de 820 m² sachant qu'il y a 185 m² de sous sol aménagé en cuisine, salle de réunion, archives et stockage.
La surface en RDC, 1er et 2ème étage est de 635 m².
La surface totale utile hors archives et stockage est de 715 m².
Le loyer a été pondéré en conséquence.

Cet ensemble sur 3 niveaux et sous sol, bénéficie :
⚈ un monte charges
⚈ une terrasse
⚈ câblage et salle informatique
⚈ cuisine
⚈ douche
⚈ accès sécurisé par sas
⚈ stockage

Local commercial d’une superficie de 50 m² environ sur deux niveaux en double accès rue et cour. Façade : 4 ml environ.
Rez-de-chaussée 40 m² composé d’une pièce, un bureau et un coin cuisine séparé avec un point d’eau.
Au sous-sol, une cave de 10 m² environ accessible par les parties communes de l’immeuble.
Droit aux WC communs situés dans la cour.

Conditions juridiques et financières :
Bail commercial 3-6-9 ans
Loyer annuel : 27 600,00 €/HC/an en principal
Charges : 780,00 €/an
Régime fiscal : Non assujetti à la TVA, ni à la CRL
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HC
Périodicité du loyer : Trimestriellement et d’avance
Indexation annuelle : Indice ILC
Disponibilité : 30/08/2025
Taxe Foncière et TEOM : A la charge du preneur (1 166 € pour 2024)
Honoraires : 30 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur
Frais de rédaction d’actes : 5,42 % HT du loyer annuel HT-HC à la charge du preneur

Local commercial d’une superficie de 611,50 m² environ sur trois niveaux : rez-de-chaussée, mezzanine et sous-sol.
Façade : 12,60 ml
Rez-de-chaussée comprenant une surface de vente d’environ 233,20 m² donnant sur une ezzanine d’une superficie de 59,30 m² environ, comprenant 3 bureaux, un dégagement, une réserve et un bloc sanitaires.
Sous-sol d’une superficie de 319 m² environ, comprenant une surface de vente, réserve, locaux technique et monte-charge.

Conditions juridiques et financières
Bail commercial 3-6-9 ans
Loyer annuel : 300 000,00 €/an HT-HC
Charges : 5 000,00 €/an
Régime fiscal : TVA
Indexation : Indice ILC
Taxe foncière et TEOM à la charge du preneur
Honoraires : 30 % HT du loyer annuel HT-HC à la charge du preneur
Frais de rédaction d'actes : 5,42 % HT du loyer annuel HT-HC à la charge du preneur

FONCIA Bureaux Commerces vous propose des bureaux en angle, entièrement rénovés avec vue sur la porte Saint Denis.

3 lignes de métro à 50 mètres.

﹒4 espaces de travail.
. 2 WC
. 1 Cuisine
. Parquet, moulures
. 8 m² de Balcon
. 2ème étage sans ascenseur
. Double vitrage
. Electricité et éclairage neufs
. Cablage et prises RJ45

Absence de TVA

Taxe Foncière : 1350 € par an
TOM : 390 € par an

FONCIA Bureaux Commerces vous propose des bureaux traversants et calmes au sein d'une très charmante copropriété avec gardien.

Les locaux ont bénéficié d'une rénovation complète en 2022.

- 2 bureaux
- 1 open space
- 1 coin détente
- 1 WC

Parquet massif
Double vitrage
Chauffage individuel

Absence de TVA

Métro :
Sèvres Babylone ligne 10 et 12 à 150 mètres
Saint Sulpice ligne 4 à 180 mètres

Gare Montparnasse à 800 mètres ou 2 stations

FONCIA Bureaux Commerces vous propose de très beaux bureaux climatisés dans un bâtiment historique du XVIIIème siècle édifié par l'architecte de la ville de PARIS.

Bénéficiant de très belles parties communes, les locaux se situent au 2ème étage, donnant sur rue et sur cour ne nécessitant pas de travaux.

La surface est divisée en :
- 1 hall d'accueil
- 8 espaces de travail dont un espace ouvert de 50m²
- 1 cuisine
- 2 wc

Equipement :
- Climatisation réversible indépendante
- Baie de brassage et câblage informatique
- Double vitrage

Métro :
Ligne 8 à 190 m
Lignes 5 & 9 à 250 mètres
Lignes 3, 5, 8, 9 & 11 à 300 mètres (République)

Local commercial d’une superficie de 31 m² environ en double accès rue et parties communes de l’immeuble, façade 3,5 ml avec rideau de fer électrique à âme pleine.
WC séparé avec lave mains.

Conditions juridiques et financières :
- Bail commercial 3-6-9
- Régime fiscal : TVA
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Taxe Foncière et TEOM à la charge du preneur
- Honoraires : 30 % Ht du loyer annuel HT-HC
- Frais de rédaction d'actes : 5,42 % HT du loyer annuel HT-HC

Local commercial d’une superficie de 43,60 m² sur deux niveaux en double accès rue et cour, façade 3,2 ml avec rideau de fer électrique à maillage.
Rez-de-chaussée d’une superficie de 35,30 m² en double accès composé d’une pièce un dégagement un bureau, un WC séparé avec lave mains.
Un sous-sol de 8,30 m² en accès direct depuis le rez-de-chaussée via une trappe.

Conditions financières :
Loyer annuel : 15 900,00 €/HT/HC/an en principal
Charges : 600,00 €
Régime fiscal : Non assujetti à la TVA, ni à la CRL
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Périodicité du loyer : Mensuellement et d’avance
Indexation annuelle : Indice ILC
Disponibilité : Après accord
Taxe Foncière et TEOM : A la charge du preneur
Honoraires : 30 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur
Frais de rédaction d’actes : 5,42 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur

FONCIA Bureaux Commerces vous propose dans une copropriété de grand standing avec accès sécurisés à deux pas de la ligne de métro n°1, des locaux en RDC et sous sol avec un accès de plain pied.

Surfaces :
• RDC : 158 m²
• R-1 : 207 m²

2 emplacements de parking à 2 500 € l'emplacement par an.

Décloisonnement possible si besoin.

• 3 WC
• Cuisine
• Salle Technique
• Archives

Absence de TVA
Bail professionnel