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Location Bureaux 220 m² à 220 m²71 Avenue des Ternes, 75017 Paris

À partir de
8 067 € HT-HC/mois
440 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 30 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 4 400 € HT/an
Taxe foncière : 8 300 €/an
Taxes bureaux : 26 €/m²/an
Frais de rédaction d'acte à prévoir.

PMR - ERP possible - pas de TVA - Calme - Sécurisé - Parkings - Cuisine

FONCIA Bureaux Commerces vous propose dans une copropriété de grand standing avec accès sécurisés à deux pas de la ligne de métro n°1, des locaux en RDC et sous sol avec un accès de plain pied.
Surfaces de bureaux :
• RDC : 158 m²
• R-1 : 63 m²
Surfaces d'archives ou stockage accessible :
• R-1 : 144 m² (surfaces incluses dans le loyer des bureaux)
2 emplacements de parking à 2 640 € l'emplacement par an.
Loyer annuel de 102 084,00 €
• 10 bureaux
• 1 vaste accueil
• 3 WC
• Cuisine
• Salle Technique
• Archives et stockage
Décloisonnement possible si besoin.
Absence de TVA
VMC indépendante
Bail professionnel uniquement
Accès PMR, ERP possible.
Cabinet médical bienvenu.
Type de contrat : Locaux profession libérale
Disponibilité : Immédiate
Référence : 71 TERNES
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Étage / LotUsageSurface (en m²)Loyer (en € HT-HC/m²/an)Disponibilité
RDCBureaux157440
-1Bureaux63440
-1Entrepôts1440
-2Parking

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • Accès mobilité réduite
  • Année de construction : 1973
  • ERP
  • État du bien : Très bon état

Services

  • Ascenseur
  • Cuisine
  • Espace de stockage
  • Salle de réunion
  • Parking

Equipements

  • Double vitrage
  • Faux plafond
  • Chauffage : Radiateur
  • Sol : PVC

Sécurité

  • Accueil
  • Gardien

Internet

  • Fibre optique

Emplacement

71 Avenue des TernesParis 75017

Transports en commun

Église Saint-Ferdinand

118 m (soit 2 min à pied)

bus43

Argentine

368 m (soit 5 min à pied)

metroLigne 1

Anny Flore

405 m (soit 5 min à pied)

tramLigne T3b
À proximité (moins de 300 m)

Enseignement

2 Écoles
1 Collège
1 Lycée

Alimentation

21 Commerces alimentaires
5 Superettes / Supermarchés
6 Boulangeries / Pâtisseries
71 Restaurants

Services

4 Banques

Sport

2 Salles de sport / Fitness

Santé

7 Pharmacies / Parapharmacies

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : 211 à 350 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : 6 à 15 kg CO₂/m².an

Qui sommes-nous ?

FONCIA Bureaux et Commerces

LEFRANC RAPHAEL

29 rue de Provence
75009 Paris
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