Estimer un bienConfier ma recherche
Confier ma recherche à un professionnel
Confier ma recherche à un professionnel
Estimer un bien

Location Commerce 189 m²1 Boulevard Saint Denis, 75003 Paris

4 500 € HT-HC/mois
286 € HT-HC/m²/an
Sans frais d'entrée
Sans droit d'entrée ni droit au bail
Pourcentage d'honoraires preneur : 30 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 2 850 € HT/an
Taxe foncière : 2 588 €/an
Frais de rédaction d'actes : 5,42 % HT du loyer annuel HT-HC

Belle boutique d'angle

Local commercial d’une superficie de 189 m² environ sur 4 niveaux. Façade d’angle de 20 ml environ avec rideau de fer électrique.
Rez-de-chaussée d’une superficie de 60 m² environ, un entresol de 44 m² environ. Au premier sous-sol, une superficie de 50 m², WC. Un second sous-sol, d’une superficie de 35 m² environ.
Conditions juridiques et financières :
Bail : Commercial 3-6-9 ans
Loyer annuel : 54 000,00 €/HT/HC/an en principal
Charges : 2 850,00 €/an
Régime fiscal : Non assujetti à la TVA, ni à la CRL
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Périodicité du loyer : Trimestriellement et d’avance
Indexation annuelle : Indice ILAT
Disponibilité : Immédiate
Taxe Foncière et TEOM : A la charge du preneur (2 588 € pour 2024)
Honoraires : 30 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur
Frais de rédaction d’actes : 5,42 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Référence : STDENIS1
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Immeuble

  • Surface en RDC : 59 m²
  • Linéaire de façade : 20 m
  • Angle de rue
  • État du bien : État d'usage
  • Pied d’immeuble
  • Vitrine

Sécurité

  • Rideau métallique

Emplacement

1 Boulevard Saint DenisParis 75003

Transports en commun

Porte Saint-Martin

51 m (soit 1 min à pied)

bus20381314

Strasbourg - Saint-Denis

166 m (soit 2 min à pied)

metroLigne 4Ligne 8Ligne 9

Château d'Eau

378 m (soit 5 min à pied)

metroLigne 4

Réaumur - Sébastopol

399 m (soit 5 min à pied)

metroLigne 3Ligne 4

Arts et Métiers

400 m (soit 5 min à pied)

metroLigne 11Ligne 3
À proximité (moins de 300 m)

Enseignement

3 Écoles
1 Collège

Alimentation

22 Commerces alimentaires
15 Superettes / Supermarchés
5 Boulangeries / Pâtisseries
120 Restaurants

Services

4 Banques
2 Bureaux de poste

Sport

2 Salles de sport / Fitness

Santé

9 Pharmacies / Parapharmacies

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

FONCIA Bureaux et Commerces

Raphaël SIMONIAN

29 rue de Provence
75009 Paris
Voir tous les locaux commerciaux à louer à Paris 3

Paris - Arrondissements - Location Locaux commerciaux

Paris - Quartiers - Location Locaux commerciaux

Paris 3 - Autres recherches

Contacter l'agence

Customer logo
FONCIA Bureaux et Commerces
À l'envoi, vous acceptez nos CGU