Vente Bureaux 290 m²34 Rue des Bourdonnais, 75001 Paris

Exclusivité
Au 34 rue des Bourdonnais (ou entrée par le 17 rue des Halles), dans l’ancien hôtel de Neufville de Villeroy datant du XVIIe siècle inscrit à l'inventaire supplémentaire des monuments historiques pour ses façades sur rue et sur cour et son escalier d’honneur, un plateau de bureau commercial d’une superficie carrez de 280,16 m² (superficie au sol : 291,26 m²) situé à l’étage noble de l’hôtel particulier (2ème étage).
Les espaces disposent de nombreux atouts et de beaucoup de cachet :
- Un bâtiment remarquable
- Etage noble de l’hôtel particulier
- Luminosité grâce à une orientation plein sud avec de grandes fenêtres
- Très belle hauteur sous plafond allant jusqu’à 4m44 dans certains espaces
- Vues agréables sur les façades classées du bâtiment
- Flexibilité d’usage
- Divisibilité (3 portes d’entrée distinctes via 2 cages d’escalier)
- Plusieurs adresses
Ils sont calmes car ils donnent uniquement sur les 2 cours principales de l’ensemble immobilier, qui sont inscrites à l’inventaire des Monuments Historiques.
Ils sont actuellement à usage de « bureaux commerciaux » au terme du règlement de copropriété mais pourraient accueillir aussi bien des bureaux qu’un ou deux appartements.
En configuration bureau, ils peuvent être organisés spatialement pour disposer de 9 bureaux + une salle de réunion et d’un accueil.
En configuration résidentielle, il est possible de créer deux appartements d’environ 170 m² et 110 m² (voire 3 appartements sous réserve d’études ultérieures).
Disponibilité : 1er septembre 2025
Honoraires charge acquéreur en sus : 3,5% du prix de vente
DPE : consommations énergétiques classe E (466 kWhep/m²/an) et émissions de gaz à effet de serre classe B (15 KgeqCO2/m²/an)
Descriptif Géorisques disponible sur le site georisques.gouv.fr