Idéalement situés dans le quartier dynamique de Bercy, ces murs de bureaux se trouvent en rez-de-chaussée d'un immeuble bien entretenu.
Le local, d'une surface de 86,35 m² (loi Carrez), se compose actuellement de 4 bureaux indépendants, d'un local d'archives et des toilettes.
Il y a également un long couloirs avec des armoires d'archives.
La configuration du local offre une grande flexibilité d'aménagement : possibilité de réagencer totalement les espaces selon vos besoins (bureaux individuels, open space, etc.).
Idéal pour des professions libérales.
Les points forts de ces locaux sont :
• Un emplacement recherché dans le 12e arrondissement, à proximité immédiate des transports, commerces et restaurants
• Des locaux au calme, juste en face du parc de Bercy.
• Des charges mensuelles faibles : 188 €
• Un très bon diagnostic énergétique : DPE C
• Un local bien entretenu.
Possibilité d'acquérir 2 places de parking en sous-sol en supplément.
Possibilité de garer son vélo devant les locaux.
Prix de cession des murs : 798 000 € honoraires d'agence inclus à charge acquéreur.
METROS :
"Cour St-Emilion" Ligne 14 à 400 m
"Bercy" ligne 14 et 6 à 450 m
Opportunité rare pour des investisseurs ou des professionnels souhaitant devenir propriétaires de leurs locaux dans un quartier en plein essor.
Pour toutes informations complémentaires et/ou une visite, n'hésitez pas à me contacter.
Nombre de lots de la copropriété : 213, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2376€ soit 198€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°835 035 908 - Greffe de PARIS 4EME ARRONDISSEMENT) François LERAT Entrepreneur Individuel 06 71 28 68 56 - Réf.913705
