798 000 €
Charges de copropriété : 198 € HT
Taxe foncière : 2 336 €/an

Murs Local/bureau à vendre PARIS 12EME ARRONDISSEMENT (75) - Bercy - 86,35 m2 loi Carrez - 798 000 € honoraires d'agence inclus

Idéalement situés dans le quartier dynamique de Bercy, ces murs de bureaux se trouvent en rez-de-chaussée d'un immeuble bien entretenu.
Le local, d'une surface de 86,35 m² (loi Carrez), se compose actuellement de 4 bureaux indépendants, d'un local d'archives et des toilettes.
Il y a également un long couloirs avec des armoires d'archives.
La configuration du local offre une grande flexibilité d'aménagement : possibilité de réagencer totalement les espaces selon vos besoins (bureaux individuels, open space, etc.).
Idéal pour des professions libérales.
Les points forts de ces locaux sont :
• Un emplacement recherché dans le 12e arrondissement, à proximité immédiate des transports, commerces et restaurants
• Des locaux au calme, juste en face du parc de Bercy.
• Des charges mensuelles faibles : 188 €
• Un très bon diagnostic énergétique : DPE C
• Un local bien entretenu.
Possibilité d'acquérir 2 places de parking en sous-sol en supplément.
Possibilité de garer son vélo devant les locaux.
Prix de cession des murs : 798 000 € honoraires d'agence inclus à charge acquéreur.
METROS :
"Cour St-Emilion" Ligne 14 à 400 m
"Bercy" ligne 14 et 6 à 450 m
Opportunité rare pour des investisseurs ou des professionnels souhaitant devenir propriétaires de leurs locaux dans un quartier en plein essor.
Pour toutes informations complémentaires et/ou une visite, n'hésitez pas à me contacter.
Nombre de lots de la copropriété : 213, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2376€ soit 198€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°835 035 908 - Greffe de PARIS 4EME ARRONDISSEMENT) François LERAT Entrepreneur Individuel 06 71 28 68 56 - Réf.913705
Disponibilité : immédiate
Référence : 340935432249
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Immeuble

  • Accès mobilité réduite
  • Année de construction : 1992
  • État du bien : Bon état
  • Étage : Rez-de-chaussée

Services

  • Parking

Equipements

  • Meublé

Internet

  • Fibre optique

Emplacement

Paris 12Eme Arrondissement 75012
Métro : 400 m

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : 111 à 210 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : moins de 5 kg CO₂/m².an

Qui sommes-nous ?

Monsieur François LERAT

75015 PARIS 15EME ARRONDISSEMENT
Un projet immobilier est toujours unique !
Résidant à Paris 15ème, je me propose de mettre à votre disposition mon expertise et connaissance du marché immobilier du 15ème et de plus généralement de Paris et de ses environs.
Je peux vous accompagner dans votre projet immobilier que ce soit dans l’ancien, le luxe et prestige, la location, la cession de locaux commerciaux ou mettre en œuvre un viager.
Ainsi, que ce soit pour une estimation, une vente, une acquisition ou une location, je vous propose de vous accompagner tout au long de votre projet.
Pour cela, et avec le support du réseau Capifrance, un acteur majeur dans l’univers de la transaction immobilière, je vous apporterai et mettrai tout en œuvre pour que votre projet soit un succès, à savoir :
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- La force d’un réseau bénéficiant d’outils de communication publicitaire puissants et de nombreux services ;
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Je vous dis donc à bientôt !

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CAPIFRANCE PARIS 15EME ARRONDISSEMENT
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