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CAPIFRANCE PARIS 15EME ARRONDISSEMENT

75015 PARIS 15EME ARRONDISSEMENT
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francois-lerat.capifrance.frConsulter le barème d'honoraires

    9 H 00 - 20 h 00Lundi à samedi

    Un projet immobilier est toujours unique !
    Résidant à Paris 15ème, je me propose de mettre à votre disposition mon expertise et connaissance du marché immobilier du 15ème et de plus généralement de Paris et de ses environs.
    Je peux vous accompagner dans votre projet immobilier que ce soit dans l’ancien, le luxe et prestige, la location, la cession de locaux commerciaux ou mettre en œuvre un viager.
    Ainsi, que ce soit pour une estimation, une vente, une acquisition ou une location, je vous propose de vous accompagner tout au long de votre projet.
    Pour cela, et avec le support du réseau Capifrance, un acteur majeur dans l’univers de la transaction immobilière, je vous apporterai et mettrai tout en œuvre pour que votre projet soit un succès, à savoir :
    - Un interlocuteur unique à l’écoute, réactif et disponible ;
    - La force d’un réseau bénéficiant d’outils de communication publicitaire puissants et de nombreux services ;
    - Un accompagnement professionnel et personnalisé tout au long de vos démarches du début au terme de votre projet.
    Je vous dis donc à bientôt !
      13 annonces
      Vente Bureaux 80 m²

      Vente Bureaux 80 m²

      75017 Paris 17Eme Arrondissement

      Ternes - Porte Maillot, idéalement situé au pied de toutes les commodités.



      Au sein d'un immeuble Haussmannien de 1885, je vous invite à découvrir ce local qui peut être aménagé en atelier, enen bureau ou en cabinet d'une superficie de 80,19 m² loi Carrez, situé au rez-de-chaussée sur cour d'une copropriété sécurisée et bien entretenue.



      En entrant dans les lieux, vous serez immédiatement séduits par ses volumes (2,85m de hauteur), ses espaces, ses murs en pierres surmontés de verrières apportant une belle luminosité.



      Il se compose de 3 pièces pouvant être réaménagées dont un plateau de près de 42 m², d'une cuisine équipée, d'un wc indépendant et des nombreux rangements.
      Vous avez aussi la possibilité d'agencer idéalement ce local en créant un espace accueil, un espace salle d'attente et un bel espace bureau ou cabinet.



      Ce local atelier, bureau ou cabinet au calme et traversant possède une terrasse de 5 m² sans vis-à-vis avec double accès.



      Une cave vient compléter cette offre.



      Chauffage et eau chaude individuels au gaz. Double vitrage.



      Accès aux personnes handicapées.



      Possibilité de profession libérale et activité commerciale.



      A visiter sans tarder ! Nombre de lots de la copropriété : 28, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1569€ soit 130€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
      Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.



      Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°835 035 908 - Greffe de PARIS 4EME ARRONDISSEMENT) François LERAT Entrepreneur Individuel 06 71 28 68 56 - Réf.901845

      CAPIFRANCE PARIS 15EME ARRONDISSEMENT
      799 000 €

      Vente Fonds de commerce 25 m²

      75015 Paris 15Eme Arrondissement

      Emplacement de choix n°1 !



      Situé entre la rue Lecourbe et la rue Vaugirard, dans le très dynamique 15e arrondissement de Paris, ce salon de beauté bénéficie d'un emplacement passant et recherché, à proximité immédiate des commerces et transports.



      Le salon a été entièrement refait avec goût et professionnalisme, offrant un cadre chaleureux, moderne et tout de suite exploitable.



      Le salon comprend :



      • Un rez-de-chaussée de 15 m² dédié notamment aux soins esthétiques du visage, des mains et des pieds.



      • Un sous-sol aménagé de 10 m² avec table de massage, idéal pour les soins du corps et notamment le drainage lymphatique.



      Il y a un bail commercial 3/6/9 signé le 1er avril 2022 et qui s'achèvera le 30 mars 2031.



      Le loyer mensuel HT HC est de 1 344 €
      Les charges mensuelles sont de 120 € (provision)
      Le prix de vente du fonds de commerce est de 45 000 € honoraires d'agence inclus.



      Les atouts de ce salon sont :



      Excellent état – entièrement rénové



      Prêt à travailler immédiatement



      Très bon emplacement, quartier vivant et commerçant



      Clientèle de quartier fidélisée et fort potentiel de développement



      Pour plus d'informations ou organiser une visite, merci de me contacter.



      Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.



      Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°835 035 908 - Greffe de PARIS 4EME ARRONDISSEMENT) François LERAT Entrepreneur Individuel 06 71 28 68 56 - Réf.906402

      CAPIFRANCE PARIS 15EME ARRONDISSEMENT
      45 000 €

      Vente Commerce 80 m²

      75020 Paris 20Eme Arrondissement

      A 5 minutes à pied de la place Gambetta, je vous propose la vente de murs d'un local commercial en rez-de-chaussée constitué d'un grand local commercial de plus de 29 m2, d'une arrière boutique de 12 m2 et de toilettes séparées.
      L'ensemble faisant un peu plus de 44 m2 en Carrez.



      Le local bénéficie d'un d'une vitrine de 7 mètres de long offrant une belle visibilité.



      Le local comprend au 1er étage et dernier étage un appartement comprenant une chambre, un salon (ou une 2ème chambre) et une salle d'eau avec un coin cuisine.
      L'ensemble fait un peu plus de 35 m2 en Carrez.



      Ce 1er étage comprend également des combles accessibles par une trappe et qui peuvent être aménagés.



      Je vous invite à venir visiter ce local plein de potentiel !



      Métros :



      Métro Gambetta - Ligne 3 et 3bis à 310 M
      Métro Porte de Bagnolet _ Ligne 3 à 370 m
      Métro Pelleport - Ligne 3 bis à 430 M



      Prix de vente des murs : 590 000 € Honoraires d'Agence Inclus
      Taxe foncière : 935 €
      Charges de copropriété : 178 €/mois Nombre de lots de la copropriété : 4, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2140€ soit 178€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
      Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.



      Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°835 035 908 - Greffe de PARIS 4EME ARRONDISSEMENT) François LERAT Entrepreneur Individuel 06 71 28 68 56 - Réf.906649

      CAPIFRANCE PARIS 15EME ARRONDISSEMENT
      590 000 €

      Vente Commerce 550 m²

      77184 Emerainville

      Opportunité Investisseur – Émerainville



      Propriété à fort potentiel: ancien hôtel-restaurant de 550 m², sur un terrain de 1 600 m².
      Possibilité de faire 6 logements + espace commercial de 250m²
      Possibilité d'agrandissement : 170 m² de stockage
      26 places de stationnements
      Emplacement stratégique, proche transports et commerces



      Un site rare avec de multiples possibilités : logements, commerce, restauration, bureaux, coworking, coliving…



      Dossier complet sur demande :
      Etude de rentabilité logements et commerce
      Plans de rénovation par architecte



      Les honoraires sont à la charge du vendeur.
      Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.



      Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°835 035 908 - Greffe de PARIS 4EME ARRONDISSEMENT) François LERAT Entrepreneur Individuel 06 71 28 68 56 - Réf.906748

      CAPIFRANCE PARIS 15EME ARRONDISSEMENT
      950 000 €

      Vente Local d'activités 86 m²

      75019 Paris 19Eme Arrondissement

      Capifrance vous propose un local commercial en pied d'immeuble disponible immédiatement situé PARS 19 rue Georges Thill à proximité de la grande Halle de la Villette métro Ourq ou Porte de Pantin.



      D'une surface de 86 m2 en rez-de-chaussée avec une vitrine de 6 mètres, 6 pièces, une réserve de 38,5 m2 et une place de stationnement en sous-sol.



      En détail : sur rue au rez-de-chaussée, le local anciennement cabinet médical se compose d'une salle d'attente de 15 m2, d'un accueil avec comptoir de 6 m2, 1 grande pièce de 22 m2, 1 pièce de 10 m2, 2 pièces de 7,5 m2.



      Toutes les pièces ont un point d'eau, des toilettes normes PMR attenantes à la réception, une cuisine de 9 m2.



      Au sous-sol, avec accès via la cour intérieur, ou le parking, une réserve saine de 38,5 m2 au sol (29 m2 en carrez), une place de stationnement de 14 m2 au premier sous-sol.



      Depuis l'arrière du local, il aussi directement accessible un vrai grand quai de déchargement.



      Il est possible tout décloisonner si on souhaite agrandir les pièces ou réorganiser les volumes.
      Hauteur sous faux plafond de 2,70 m.



      En très bon état, très bien entretenu, classe énergétique B, isolation sol et murs déjà réalisée, chauffage individuel électrique. Carrelage au sol.



      Immeuble récent de 1998, copropriété bien gérée, charges 188 euros/mois, Taxe foncière 2307 euros/an.



      A proximité immédiate des axes fréquentés de l'Avenue Jean Jaurès et de la rue Petit.



      Pas d'extraction pour restauration.



      Dossier financier sérieux demandé. Nombre de lots de la copropriété : 200, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2252€ soit 187€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,76% TTC du prix hors honoraires.
      Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.



      Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°835 035 908 - Greffe de PARIS 4EME ARRONDISSEMENT) François LERAT Entrepreneur Individuel 06 71 28 68 56 - Réf.892632

      CAPIFRANCE PARIS 15EME ARRONDISSEMENT
      880 000 €

      Vente Fonds de commerce 28 m²

      93400 Saint Ouen Sur Seine

      Je vous propose la cession d'un fonds de commerce de vente et réparation de téléphonie idéalement placé à l'entrée du marché aux puces de Paris-Saint-Ouen.



      Le local est en très bon état, dans une zone de forte chalandise, emplacement n°1 et double accès rue.



      Le local fait 28 m2 sur 3 niveaux et a profité d'aménagements :



      Au rez-de-chaussée : la boutique de vente et réparation Téléphonie avec double accès sur rue et un espace bureau



      Au 1er étage, il a été aménagé un coin cuisine avec plaques de cuisson, évier et réfrigérateur.
      Il y a également des toilettes avec un lavabo.
      Il est même possible de créer une salle d'eau.



      Enfin, il y a une grande mezzanine permettant une grande surface de stockage.



      Loyer 4 094 € HC/HT/mois
      Le loyer est assujetti à la TVA
      Charges locatives trimestrielles 25 €



      Prix de cession 145 600 € mais :



      - Le propriétaire du fonds de commerce laissera au repreneur les 17 000 € du dépôt de garantie stipulé dans le bail commercial.
      - Le stock d'une valeur d'environ 20 000 € est compris dans le prix de cession.



      Bail en date du 1 janvier 2023, terme le 31 décembre 2032



      Le chiffre d'affaires est en constante progression.



      CA 2023 : 140 000 €



      N'hésitez à me contacter pour de plus amples informations !



      Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.



      Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°835 035 908 - Greffe de PARIS 4EME ARRONDISSEMENT) François LERAT Entrepreneur Individuel 06 71 28 68 56 - Réf.902595

      CAPIFRANCE PARIS 15EME ARRONDISSEMENT
      145 600 €

      Vente Fonds de commerce 92 m²

      75006 Paris 6eme Arrondissement

      Cession de fonds de commerce en exclusivité Vavin 75006 Paris : idéalement situé à deux pas des stations Montparnasse, Vavin, Notre Dame des Champs, et Port Royal.
      Emplacement n°1.



      Magnifique local commercial de 92 m2 disposant d'une façade de 10m, dont 8m de vitrine, et d'une belle hauteur sous plafond de 3m.



      Surface de restauration répartie en deux beaux espaces, grande cuisine, bureau, wc, et réserve en sous-sol accessible depuis la cuisine.



      Loyer 2529€ HC/HT/mois, charges locatives 133€ HT/mois. Pas de TVA



      Bail 9 ans pour les activités d'épicerie fine, petite restauration sans extraction (hotte à charbon, fours), salon de thé, vente de produits régionaux.



      Le local est en très bon état, dans une zone de chalandise à fort pouvoir d'achat.
      Le chiffre d'affaires est en constante progression.
      CA 2024 : 250 000 €



      N'hésitez à me contacter pour de plus amples informations !
      Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.



      Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°835 035 908 - Greffe de PARIS 4EME ARRONDISSEMENT) François LERAT Entrepreneur Individuel 06 71 28 68 56 - Réf.897341

      CAPIFRANCE PARIS 15EME ARRONDISSEMENT
      294 000 €

      Location Bureaux 70 m²

      75011 Paris 11Eme Arrondissement

      A 200 m de la Bastille et de la place des Vosges, nous vous proposons la location de bureaux d'une surface de 71 m2 récemment rénovés.
      Ces bureaux lumineux et calmes bénéficient du charme de la pierre apparente tout en ayant le confort de la modernité comme le double vitrage et des connecteurs RJ45 notamment.



      Les locaux comprennent 3 espaces de bureaux respectivement de 46,90 m2, 13,19 m2 et de 10,45 m2.
      Il y a également des toilettes séparées.



      Une porte vitrée donne sur une cour intérieure, ce qui permet de prendre l'air ou d'y garer son vélo. Pratique !



      Les locaux seront loués sous la forme d'un bail commercial 3/6/9.



      Le loyer annuel H.T.H.C. est de 35 280 €
      Le loyer est soumis à la TVA.
      Les charges annuelles sont de 3 600 €.
      Dépôt de garantie est de 3 mois de loyers
      Les frais d'agence sont de 12 700 € T.T.C., soit 10 583 € HT.



      Je vous invite à venir visiter ces beaux locaux !



      Transports en commun :



      Métro :



      - 100 m de la station Chemin vert (Ligne 8)
      - 150 m de la station Bréguet-Sabin (Ligne 5)
      - 300 M de la Station Bastille (Lignes 1,5,8)



      Train :



      - Gare de Lyon à une station de Métro
      - Gare d'Austerlitz à 2 station de Métro
      - Gare de l'Est à 5 stations de Métro
      - Gare du Nord à 6 stations de Métro



      Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 12700,00€.
      Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.



      Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°835 035 908 - Greffe de PARIS 4EME ARRONDISSEMENT) François LERAT Entrepreneur Individuel 06 71 28 68 56 - Réf.903212

      CAPIFRANCE PARIS 15EME ARRONDISSEMENT
      2 940 €/mois

      Vente Fonds de commerce 94 m²

      91330 Yerres

      A Yerres, cession d'un fonds de commerce de charcuterie-traiteur en plein centre-ville, emplacement n°1, dans un local commercial d'un peu plus de 94 m2 comprenant :



      - Au rez-de-chaussée, une boutique de vente avec vitrines réfrigérées, un laboratoire/cuisine et une chambre froide.
      - Au sous-sol, 2 cuisines, une chambre froide, des rangements, une chambre froide, une chaufferie et une cave.



      Le laboratoire, les cuisines sont en parfait état, très fonctionnels avec un matériel en bon état.



      La boutique de vente, en parfait état, a une vitrine adaptée à la présentation des plats cuisinés.
      Il est également réalisé régulièrement des évènements traiteur.
      Il y a une clientèle fidèle et à fort pouvoir d'achat.



      Possibilité d'obtenir une destination différente des locaux sauf restauration mais également d'acquérir un food truck en parfait état.



      Le bail a été renouvelé récemment en 2022.



      Loyer : 1 760 € HTHC/mois
      Charges : 100 €/mois
      Terme du bail: 14/04/2031



      CA 2024 : 485 183 €



      Prix de vente Honoraires d'Agence inclus : 162 000 €



      Pour toutes informations complémentaires ou pour une visite, n'hésitez pas à me contacter !



      Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.



      Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°835 035 908 - Greffe de PARIS 4EME ARRONDISSEMENT) François LERAT Entrepreneur Individuel 06 71 28 68 56 - Réf.898943

      CAPIFRANCE PARIS 15EME ARRONDISSEMENT
      162 000 €

      1 – 9 sur 13 Annonces

      • 1

      Avis clients

      Les avis sont recueillis par Immodvisor.

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      UNE AGENCE DE CAPIFRANCE
      639 RUE DU MAS DE VERCHANT Immeuble DIVER'CITY, 34170 Castelnau-le-Lez

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