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Location Bureaux 70 m²75011 Paris 11Eme Arrondissement

2 940 € HT-HC/mois
504 € HT-HC/m²/an
Honoraires preneur : 12 700 € HT
Dépôt de garantie : 8 820 € HT
Charges locatives : 3 600 € HT/an
Taxe foncière : 828 €/an
Consulter le barème d'honoraires

Local/bureau à louer PARIS 11EME ARRONDISSEMENT (75) -Boulevard Beaumarchais - Loyer mensuel 2 940 € HC HT - 71 m2

A 200 m de la Bastille et de la place des Vosges, nous vous proposons la location de bureaux d'une surface de 71 m2 récemment rénovés.
Ces bureaux lumineux et calmes bénéficient du charme de la pierre apparente tout en ayant le confort de la modernité comme le double vitrage et des connecteurs RJ45 notamment.
Les locaux comprennent 3 espaces de bureaux respectivement de 46,90 m2, 13,19 m2 et de 10,45 m2.
Il y a également des toilettes séparées.
Une porte vitrée donne sur une cour intérieure, ce qui permet de prendre l'air ou d'y garer son vélo. Pratique !
Les locaux seront loués sous la forme d'un bail commercial 3/6/9.
Le loyer annuel H.T.H.C. est de 35 280 €
Le loyer est soumis à la TVA.
Les charges annuelles sont de 3 600 €.
Dépôt de garantie est de 3 mois de loyers
Les frais d'agence sont de 12 700 € T.T.C., soit 10 583 € HT.
Je vous invite à venir visiter ces beaux locaux !
Transports en commun :
Métro :
- 100 m de la station Chemin vert (Ligne 8)
- 150 m de la station Bréguet-Sabin (Ligne 5)
- 300 M de la Station Bastille (Lignes 1,5,8)
Train :
- Gare de Lyon à une station de Métro
- Gare d'Austerlitz à 2 station de Métro
- Gare de l'Est à 5 stations de Métro
- Gare du Nord à 6 stations de Métro
Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 12700,00€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°835 035 908 - Greffe de PARIS 4EME ARRONDISSEMENT) François LERAT Entrepreneur Individuel 06 71 28 68 56 - Réf.903212
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : immédiate
Référence : 340937716378
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Immeuble

  • Année de construction : 1914
  • État du bien : Bon état
  • Étage : Rez-de-chaussée

Equipements

  • Double vitrage

Internet

  • Fibre optique

Emplacement

Paris 11Eme Arrondissement 75011
Bus : 50 m, Métro : 100 m

Quartier : Bastille Popincourt

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

Monsieur François LERAT

75015 PARIS 15EME ARRONDISSEMENT
Un projet immobilier est toujours unique !
Résidant à Paris 15ème, je me propose de mettre à votre disposition mon expertise et connaissance du marché immobilier du 15ème et de plus généralement de Paris et de ses environs.
Je peux vous accompagner dans votre projet immobilier que ce soit dans l’ancien, le luxe et prestige, la location, la cession de locaux commerciaux ou mettre en œuvre un viager.
Ainsi, que ce soit pour une estimation, une vente, une acquisition ou une location, je vous propose de vous accompagner tout au long de votre projet.
Pour cela, et avec le support du réseau Capifrance, un acteur majeur dans l’univers de la transaction immobilière, je vous apporterai et mettrai tout en œuvre pour que votre projet soit un succès, à savoir :
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Je vous dis donc à bientôt !

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CAPIFRANCE PARIS 15EME ARRONDISSEMENT
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