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Vente Fonds de Commerce 321 m²6495 route de Levens, 06670 La Roquette Sur Var

Prix de cession : 990 000 €
Taxe foncière : 3 616 €/an
Consulter le barème d'honoraires

Mas Chambres d'Hôtes - Route de Levens - LA ROQUETTE SUR VAR

Exclusivité ! Cécile d'ImmoVendu vous emmène découvrir cette propriété COUP DE CŒUR,
à seulement 30 minutes de NICE, à la frontière entre les communes de LEVENS et de la ROQUETTE SUR VAR,
Cette maison de 321m² (6 chambres) vous offre le champ des possibles quant à son mode d'occupation : tous vos projets de vie y seront bienvenus que ce soit Résidentiel principal ou secondaire - Professionnel Chambre d'Hôtes et Investissement locatif.
Potentiel de rentabilité varié :
1. Chambres d'hôtes annuel : 80.000 € brut (nuitées sans extra table d'hôtes et services)
2. Privatisation de la maison entière : 1.000 € à 1.200 € par nuit
3. Evènements type mariage / anniversaire : 3.500 € par évènement
4. Location meublée du 2 pièces avec accès indépendant et terrasse privative : 1.100 € / mois
La maison est construite sur 3 niveaux :
Au rez-de chaussée :
Vaste séjour de 60m² avec sa cheminée et sa véranda
Une vaste terrasse avec coin barbecue, idéale pour les réceptions et grandes tablées
Une grande cuisine aménagée pour la préparation des mets à servir aux hôtes ou en cuisine familiale
1 suite avec terrasse privative
1 suite avec accès à la terrasse principale
Un toilette invités
Un couloir avec bureau
Au 1er étage
1 chambre en suite
2 chambres dont 1 avec sa terrasse privative
1 salle d'eau
Au rez-de-jardin:
1 appartement indépendant de type 2 pièces avec sa terrasse et accès au jardin
Une buanderie
Accès au vide-sanitaire
L'ensemble est implanté sur une parcelle de 2.800 m² avec divers espaces verts et détente :
Piscine chauffée
Jacuzzi
Terrain de boules
Espace de jeux pour enfants
Espace détente
Vide sanitaire avec buanderie
Mode de Chauffage :
Cheminée
Climatisation réversible
Production d'eau chaude :
4 ballons d'eau chaude
État des installations :
Toiture en excellent état
Façade en bon état général
Assainissement : INDIVIDUEL
Accès sécurisé
Vidéosurveillance
5 places de stationnement extérieurs
Les amoureux des produits du terroir auront le bonheur de prendre soin des 25 Oliviers multicentenaires déclarés, produisant 100 litres par an d'une délicieuse huile d'olives, des olives saumure et pâte d'olives pour le plaisir des papilles.
Le jardin est agrémenté de multiples arbustes et plantes méditerranées et parfaitement entretenu.
La propriété se situe à proximité d'une Bergerie, producteurs de délices fromagers et yaourts qui raviront les gourmets.
A 30 minutes de l'aéroport et de la plage.
Le Mas chambres d'hôtes a d'excellentes notes sur EXPEDIA et TRIPADVISOR. Les propriétaires ont fait vivre ce lieu avec leur coeur et cela se ressent dès que l'on passe la porte.
L'activité est prête à l'emploi en l'état avec possibilité de transmission du site internet et des éléments complémentaires lesquels pourront être communiqués sur demande.
Taxe Foncière : 3.616 € par an
DPE : D ( en cours de mise à jour)
Visite virtuelle disponible.
Référence : IV1274
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
TypeNombreSurfaceSolOrientation
Parking extérieur5
Terrain12800
Terrasse1
Séjour/cuisine127.85
Chambre122.35
Hall d'entrée117.02
Séjour160
Véranda130
Cuisine équipée116.8
Chambre117.45
Chambre127.3
Salon18.11
Salle de bains19.32
Couloir16.85
Terrasse1
Jardin1
Terrasse1
Chambre115.6
Toilettes15.5
Palier15.52
Chambre113.85
Chambre123.3
Placard11.05
Toilettes11.55
Salle de bains14.25
Salle de douche14

Caractéristiques

Immeuble

  • État du bien : Bon état

Services

  • Cuisine
  • Parking

Equipements

  • Climatisation

Sécurité

  • Alarme
  • Vidéosurveillance

Emplacement

6495 route de LevensLa Roquette Sur Var 06670

Transports en commun

Pont Charles-Albert Cpzou

1341 m (soit 18 min à pied)

49

Baus Roux Cpzou

1647 m (soit 22 min à pied)

49

Saint-Martin du Var Cpzou

2425 m (soit 32 min à pied)

49

Plan du Var - Gare Cpzou

2701 m (soit 36 min à pied)

49

Le Chaudan Cpzou

4084 m (soit 54 min à pied)

49

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : 211 à 350 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : 16 à 30 kg CO₂/m².an

Qui sommes-nous ?

GESTION CASSINI

Cécile PILATI

12 Rue Francois Guisol Port Nicéa
06300 Nice
Si vous ne connaissez pas la team Gestion Cassini, passez la porte ou un coup de fil, et découvrez-nous.
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𝐍𝐨𝐭𝐫𝐞 𝐨𝐛𝐣𝐞𝐜𝐭𝐢𝐟, 𝐜’𝐞𝐬𝐭 𝐪𝐮𝐞 𝐯𝐨𝐮𝐬 𝐧’𝐚𝐲𝐞𝐳 𝐚𝐮𝐜𝐮𝐧𝐞 𝐜𝐡𝐚𝐫𝐠𝐞 𝐦𝐞𝐧𝐭𝐚𝐥𝐞 𝐚̀ 𝐬𝐮𝐩𝐩𝐨𝐫𝐭𝐞𝐫.
Votre vente est simple et agréable à vivre.
À la vente retrouvez Thomas, notre expert immobilier, et Gaël son nouvel acolyte.
Antoine, c’est notre commercial à la location, secondé par Anthony ; lui s’occupe de votre dossier administratif.
La gestion, c’est l’affaire d’Éric et de l’indispensable Amandine qui le supplée.
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𝐂’𝐞𝐬𝐭 𝐜̧𝐚, 𝐧𝐨𝐭𝐫𝐞 𝐩𝐫𝐨𝐦𝐞𝐬𝐬𝐞 : 𝐥𝐚 𝐜𝐨𝐦𝐩𝐥𝐞𝐱𝐢𝐭𝐞́ 𝐬’𝐞𝐟𝐟𝐚𝐜𝐞 𝐩𝐨𝐮𝐫 𝐧𝐞 𝐠𝐚𝐫𝐝𝐞𝐫 𝐪𝐮𝐞 𝐝𝐞𝐬 𝐬𝐨𝐮𝐫𝐢𝐫𝐞𝐬. 😀
𝙏𝙚𝙨𝙩𝙚𝙯 𝙣𝙤𝙪𝙨 𝙖𝙫𝙚𝙘 𝙪𝙣𝙚 𝙚𝙨𝙩𝙞𝙢𝙖𝙩𝙞𝙤𝙣 👍
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