Vente Bureaux 449 m²59120 Loos

📍 LOOS – SECTEUR EURASANTÉ | Bureaux/Labo en RDC à vendre
Idéalement situé dans un environnement médical dynamique à proximité du CHU de Lille, du métro et des principaux axes routiers, ce local en rez-de-chaussée offre une polyvalence exceptionnelle.
🚀 Parfait pour un laboratoire, un cabinet médical ou des bureaux
🔎 Caractéristiques du bien
🏢 Surface : 449 m² (quote-part parties communes incluse)
🚪 Accessibilité : Entrées privatives + porte sectionnelle (3,00 m x 2,60 m)
🛠 Aménagement actuel : Centre médical et laboratoire de fabrication de produits médicaux
🚗 Stationnement : 10 places de parking privatives incluses
💡 Points forts
✅ Bâtiment récent (2010) et normes PMR & ERP possibles
✅ Hauteur sous dalle : 2,89 m
✅ Fibre optique & câblage RJ45
✅ Nombreux points d’eau (arrivée & évacuation)
✅ Chauffage électrique individuel
✅ Sanitaires dans les parties communes (entretien inclus dans les charges)
📅 Disponibilité : 1er août 2025
💰 Conditions financières
💶 Prix de vente HT (reliquat de TVA à prévoir, montant en cours de détermination)
📜 Frais de notaire à la charge de l’acquéreur
🏢 Charges de copropriété : 11 155 €/an (eau incluse)
🏡 Taxe foncière & TEOM : 6 900 €/an
💼 Honoraires d’agence : 5 % HT à la charge de l’acquéreur
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